二零二四年度租赁合同：某商场租赁给某品牌一年期的店铺

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：某商场租赁给某品牌一年期的店铺本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：某商场内店铺一间1.2租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币X元。2.2支付方式：每月租金于租赁期满后七个工作日内支付。第三条租赁用途3.1承租人不得将租赁店铺用于非法用途。3.2承租人需按照商场规定进行店铺装修和使用。第四条维修及保养4.1出租人负责店铺建筑及设施的维修保养。4.2承租人负责店铺内部设施的维修保养。第五条水电费用5.1水电费用由承租人承担。5.2承租人需按照商场规定使用水电，不得浪费。第六条消防安全6.1承租人需遵守消防安全规定，确保店铺安全。6.2承租人需配备必要的消防设备，并定期检查。第七条商业活动7.1承租人不得在店铺内进行任何违法商业活动。7.2承租人需按照商场规定进行商业活动。第八条合同解除8.1在租赁期内，如承租人违反合同规定，出租人有权解除合同。8.2租赁期满，承租人需按照合同约定归还店铺。第九条违约责任9.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算及支付方式按照合同约定执行。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和终止需双方协商一致，并签订书面协议。第十二条通知12.1双方应通过书面形式互相通知合同相关的重大事项。12.2通知应在发送之日起三个工作日内收到并回复。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：位于某商场内的一间店铺，店铺的具体位置和面积在附件中详细说明。1.2租赁期限：租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金：店铺的租金为每月人民币X元。租金的计算方式、支付周期和支付方式在附件中详细说明。2.2支付方式：承租人应在每月租金到期日后七个工作日内，通过银行转账的方式支付租金。第三条租赁用途3.1承租人应将租赁店铺用于合法的商业用途，不得用于任何非法活动。3.2承租人在进行店铺装修和使用时，应遵守商场的相关规定，不得损害商场设施和其他店铺的利益。第四条维修及保养4.1出租人负责对店铺所在的建筑及公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人负责对店铺内部设施进行日常维护和保养，确保其正常运营。第五条水电费用5.1承租人应承担店铺在租赁期间的所有水电费用，具体费用的计算和支付方式在附件中详细说明。5.2承租人应合理使用水电资源，避免浪费，如有违反，应承担相应的责任和费用。第六条消防安全6.1承租人应遵守消防安全规定，保障店铺的消防安全。6.2承租人应配备必要的消防设备，并定期进行消防演练，确保店铺的消防安全。第七条合同解除7.1在租赁期内，如承租人严重违反本合同的约定，出租人有权解除本合同，并要求承租人立即搬离租赁店铺。7.2如租赁期满，承租人未能按照合同约定归还店铺，出租人有权采取必要的措施，要求承租人搬离店铺，并要求承租人承担因此产生的一切费用和损失。第八条违约责任8.1如果承租人在租赁期内违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即纠正违约行为。8.2如果承租人的违约行为给出租人造成了损失，承租人应承担相应的赔偿责任。8.3如果出租人未能履行本合同的任何义务，承租人有权要求出租人履行义务，并有权要求出租人承担因此产生的损失。第九条争议解决9.1如果双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止需双方协商一致，并签订书面协议。第十一条通知11.1双方应通过书面形式互相通知本合同相关的重大事项。11.2通知应在发送之日起三个工作日内收到并回复。第十二条保密条款12.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起五年。第十三条合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或产品，甲乙双方应与第三方签订相应的服务或供应协议，并确保第三方的服务或产品符合本合同的要求。15.2甲乙双方应确保第三方在本合同项下的权利和义务明确，并经甲乙双方协商一致后确定。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量负责。16.2如第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用结算、服务范围和责任限制等，由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得违反甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的服务或供应协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围等。18.2第三方责任限额的具体数额或方式，由甲乙双方与第三方协商确定，并书面记载于服务或供应协议中。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未能按照服务或供应协议的约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为。20.2如第三方违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方退出21.1如第三方希望退出本合同项下的服务或供应协议，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应与新的第三方签订相应协议，并确保新的第三方符合本合同的要求。第二十二条第三方信息保密22.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起五年。第二十三条第三方合规性23.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或产品符合合规性要求。23.2如第三方因合规性问题导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十四条甲乙双方对第三方的控制权24.1甲乙双方应有权对第三方进行监督和检查，以确保第三方按照约定提供服务或产品。24.2甲乙双方有权要求第三方提供服务或产品的相关证明文件和资料。第二十五条第三方介入的变更25.1如甲乙双方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的条款，应签订书面变更协议。25.2变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第二十六条第三方介入的终止26.1如第三方未能按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权终止第三方介入。26.2终止第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的服务或供应协议相应终止。第二十七条第三方介入的解除27.1如甲乙双方协商一致，需要解除第三方介入，应签订书面解除协议。27.2解除协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品具体位置和面积说明本附件详细说明租赁店铺在商场内的具体位置和面积，以及店铺内可供使用的设施和空间。附件二：租金计算方式及支付周期说明本附件详细说明租金的计算方式、支付周期和支付方式，包括租金的计算基础、租金的支付时间和支付途径等。附件三：租赁用途说明本附件详细说明承租人租赁店铺的目的和用途，以及承租人不得将店铺用于非法活动或违反商场规定的相关规定。附件四：店铺装修和使用规定说明本附件详细说明承租人在进行店铺装修和使用时应遵守的规定和要求，包括店铺装修的许可申请、使用商场公共资源的规定等。附件五：水电费用计算和支付说明本附件详细说明水电费用的计算方式、支付时间和支付方式，以及承租人合理使用水电资源的要求和标准。附件六：消防安全规定说明本附件详细说明承租人应遵守的消防安全规定，包括店铺内消防设备的配置要求、消防演练的开展等。附件七：商业活动规定说明本附件详细说明承租人不得在店铺内进行非法商业活动，以及承租人应遵守的商业活动规定和要求。附件八：维修保养责任划分说明本附件详细说明出租人和承租人在维修保养方面的责任划分，包括各自应负责的设施和设备的维修保养范围和要求。附件九：违约行为及责任认定说明本附件详细列举合作中所有涉及到的各种违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。附件十：争议解决方式说明本附件详细说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定时间支付租金。2.承租人未能按照约定用途使用店铺。3.承租人未能遵守商场的相关规定和要求。4.出租人未能按照约定时间提供店铺。5.出租人未能按照约定提供维修保养服务。6.双方未能按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式和比例进行计算。2.损失的赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.合同解除：严重违约行为