2024年度一次性卖掉二手房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性卖掉二手房合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房信息第二条合同标的及价格2.1二手房买卖标的2.2买卖价格及支付方式第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵责任及处理第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任及赔偿第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的附则8.1合同的解释8.2合同的修订8.3合同的附件第九条双方约定的其他事项第十条出卖人声明第十一条买受人声明第十二条合同签订时间及地点第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同复印件第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房信息第二条合同标的及价格2.1二手房买卖标的乙方同意购买甲方所持有的标的房屋，并支付相应的购买价款。2.2买卖价格及支付方式购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：（1）符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；（2）标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（3）标的房屋内部设施齐全，功能正常，达到正常居住条件。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续，相关费用按照国家及地方政策和规定各自承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2瑕疵责任及处理如标的房屋在交付时存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。第五条权利义务及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定履行全部义务，包括但不限于交付符合约定条件的标的房屋、办理过户手续等。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定履行全部义务，包括但不限于支付购买价款、配合办理过户手续等。5.3违约责任及赔偿甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止本合同在标的房屋过户登记手续办理完毕后终止。第八条合同的附则8.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。8.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同复印件等。第九条双方约定的其他事项（1）乙方在购买标的房屋后，应自行承担物业管理、维修等相关费用；（2）甲方应在本合同签订后【】日内，将标的房屋交付给乙方；（3）甲乙双方应按照本合同约定，配合办理过户手续，并承担相应费用。第十条出卖人声明甲方声明：本合同签订时，甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第十一条买受人声明乙方声明：本合同签订时，乙方具备购买标的房屋的合法资格和能力。第十二条合同签订时间及地点本合同于【】年【】月【】日，在【】签订。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋买卖合同复印件第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式【】份，甲乙双方各执一份，其余份数由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成房屋买卖过程。如第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，协助完成房屋买卖过程。2.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，约定服务内容、费用及支付方式等。第三条第三方服务内容3.1中介服务中介方负责提供房源信息、带领看房、协助谈判等服务。3.2评估服务评估方负责对标的房屋进行价值评估，提供评估报告。3.3过户服务过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户登记手续。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方服务费用。4.2支付方式第三方费用的支付方式，由甲乙双方在委托协议中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法定最低限额。5.2第三方责任限额的履行第三方在履行其职责时，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照委托协议的约定承担责任，最高不超过双方约定的责任限额。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。6.2第三方与中介方、评估方、过户机构等的关系第三方在提供服务过程中，如需与其他第三方合作，应明确各自的权利义务，并签订相应的合作协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与终止8.1合同变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同终止本合同在标的房屋过户登记手续办理完毕后终止。第九条第三方介入后的合同效力本合同及其补充协议、附件等，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入后的解释权本合同及其补充协议、附件等，的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同复印件附件4：评估报告附件5：过户登记申请表附件6：物业交割单附件7：房屋钥匙交付确认单附件8：中介服务协议附件9：评估服务协议附件10：过户服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积、建筑结构等基本情况。附件2：房屋土地使用权证详细要求：须为原件，显示土地使用权人信息、土地使用权范围、使用年限等基本情况。附件3：房屋买卖合同复印件详细要求：须为甲乙双方签字盖章的复印件，显示房屋买卖的详细条款及双方的权利义务。附件4：评估报告详细要求：须为评估机构出具的正式评估报告，显示房屋评估价值及评估依据。附件5：过户登记申请表详细要求：填写完整的过户登记申请表，包括甲乙双方及第三方信息、房屋基本情况等。附件6：物业交割单详细要求：显示物业费用的交割情况，包括费用金额、支付方式等。附件7：房屋钥匙交付确认单详细要求：甲乙双方及第三方共同签署的房屋钥匙交付确认单，显示钥匙交付的时间、地点、数量等信息。附件8：中介服务协议详细要求：须为甲乙双方与中介方签订的正式协议，显示中介服务的内容、费用及支付方式等。附件9：评估服务协议详细要求：须为甲乙双方与评估方签订的正式协议，显示评估服务的内容、费用及支付方式等。附件10：过户服务协议详细要求：须为甲乙双方与过户机构签订的正式协议，显示过户服务的内容、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时交付标的房屋、未办理过户手续等，视为违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付标的房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用，如租赁房屋费用、迁居费用等。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付购买价款、未配合办理过户手续等，视为违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付购买价款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的利息损失、房屋持有成本等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按照委托协议约定履行其义务，包括但不限于未提供服务、服务不到位等，视为违约。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若中介方未按照约定提供房源信息，导致甲乙双方未能完成交易，中介方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的损失，如搜索房源的时间成本、中介服务费用等。全文完。2024年度一次性卖掉二手房合同模板1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条卖方义务2.1房屋交付2.2房屋权利保证2.3配合办理过户手续第三条买方义务3.1支付房价款3.2配合办理过户手续3.3房屋交付后的维护责任第四条房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式及时间第五条过户手续办理5.1过户费用承担5.2过户手续办理时间及流程第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条其他约定10.1房屋交付前的维修责任10.2房屋交付后的物业管理10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同备案证明第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权人：甲方（卖方）姓名第二条卖方义务2.1房屋交付：甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方（买方）使用。2.2房屋权利保证：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.3配合办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料，并承担相关费用。第三条买方义务3.1支付房价款：乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房价款。3.2配合办理过户手续：乙方应按照甲方的要求，提供必要的证明材料，并承担相关费用。3.3房屋交付后的维护责任：自房屋交付之日起，乙方应对房屋进行维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额：本房屋的房价款为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款的50%；剩余50%房价款，乙方应在房屋过户手续办理完成后支付。第五条过户手续办理5.1过户费用承担：办理房屋过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.2过户手续办理时间及流程：甲方应协助乙方在合同签订之日起个工作日内，向相关部门提交过户申请，并按照相关部门的要求完成过户手续。第六条房屋交付时间及条件6.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等附属设施齐全完好。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十条其他约定10.1房屋交付前的维修责任：甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的交付条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施不符合交付条件，甲方应承担维修责任。10.2房屋交付后的物业管理：乙方应按照国家相关法律法规和物业管理的有关规定，承担房屋交付后的物业管理责任。10.3双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。11.3房屋买卖合同备案证明：双方应将本合同向房地产管理部门备案，并取得备案证明。第十二条双方签字本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。13.2第三方介入的条件：如本合同履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构提供房产评估服务、过户机构协助办理过户手续等，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。第十四条第三方责任14.1第三方责任的限定：第三方仅为提供服务的一方，不承担本合同的任何义务和责任。甲方和乙方不将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。14.2第三方服务的费用：甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。14.3第三方服务的监督：甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照约定提供服务，并确保服务质量。第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，不涉及甲方和乙方的其他权利和义务。15.2第三方与甲乙方的责任划分：如因第三方提供的服务导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方应向第三方追偿，第三方对甲方和乙方的损失承担责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：如第三方提供的服务涉及费用，甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额。16.2第三方责任限额的赔偿：如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第十七条第三方介入的变更和解除17.1第三方介入的变更：如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方的选择。变更后，本合同的相关条款应相应调整。17.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方的介入。解除后，本合同的相关条款应相应调整。第十八条第三方介入的书面确认18.1甲方和乙方与第三方就本合同项下的服务达成一致的，应签订书面确认文件，作为本合同的附件。18.2书面确认文件应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等事项。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方未按约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按约定承担赔偿责任的，甲方和乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方履行赔偿责任。第二十条第三方介入的合同解除20.1如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方无法继续履行本合同的，甲方和乙方有权解除本合同。20.2解除本合同后，甲方和乙方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的合同终止21.1如第三方提供的服务结束后，本合同履行完毕的，本合同终止。21.2本合同终止后，甲方和乙方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第二十二条第三方介入的保密条款22.1甲方和乙方与第三方就本合同项下的服务达成一致的，应签订保密协议，约定双方对第三方信息的保密义务。22.2保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等事项。第二十三条第三方介入的适用法律23.1本合同项下的第三方介入，适用中华人民共和国的法律。23.2本合同项下的第三方介入，如涉及国际法律关系的，应按照国际法律原则处理。第二十四条第三方介入的有效性24.1本合同项下的第三方介入，如违反法律法规的强制性规定，视为无效。24.2本合同项下的第三方介入，如损害社会公共利益的，视为无效。第二十五条第三方介入的合同附件25.1本合同项下的第三方介入，如涉及附件的，附件为本合同不可分割的一部分。25.2本合同项下的第三方介入，附件的签订日期为本合同的组成部分。第二十六条第三方介入的履行地点26.1本合同项下的第三方介入，履行地点为中华人民共和国。第二十七条第三方介入的履行语言27.1本合同项下的第三方介入，采用中文为履行语言。第二十八条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同备案证明附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户手续费用清单附件六：房屋交付确认书附件七：保密协议附件八：第三方服务确认书附件九：房屋维修保养协议附件十：物业管理协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明文件，用于证明房屋为共有财产，且共有权人同意出售。附件三：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同备案的证明文件，用于证明本合同已经向房地产管理部门备案。附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值及评估情况。附件五：房屋过户手续费用清单说明：本附件为房屋过户手续费用的清单，列明过户所需支付的费用及金额。附件六：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。附件七：保密协议说明：本附件为保密协议，约定双方对第三方信息的保密义务。附件八：第三方服务确认书说明：本附件为第三方服务确认书，明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等事项。附件九：房屋维修保养协议说明：本附件为房屋维修保养协议，约定房屋交付后的维修责任及保养事项。附件十：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，约定房屋交付后的物业管理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按约定提供房屋所有权证明和其他必要文件。3.甲方未按约定承担房屋维修保养责任。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定配合办理过户手续。6.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。3.第三方违约：第三方应按照约定承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的临时住宿费用。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.若第三方未能按约定提供服务或服务存在瑕疵，第三方应按照约定承担赔偿责任，例如，若评估机构提供的评估报告存在误导，导致甲方和乙方产生损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度一次性卖掉二手房合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房描述第二条合同标的2.1二手房所有权转移2.2二手房现状第三条合同价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1第三方权利说明11.2第三方权利的行使第十二条补充条款12.1补充内容12.2补充条款的效力第十三条附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房描述房产面积：____平方米房产地址：____________________房产所有权证号：________________房产现状：____________________第二条合同标的2.1二手房所有权转移甲方同意将房产的所有权转移给乙方，乙方接受该房产的所有权。2.2二手房现状房产现状为：____________________。乙方接受该房产现状，并同意按照现状购买。第三条合同价格3.1房价款双方协商确定房产的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。3.2付款方式（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）剩余的房价款，乙方应在房产过户完成后____个工作日内支付。3.3付款时间付款时间及方式的具体安排，双方另行协商确定。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在房产过户完成后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产的交付条件如下：（1）房产所有权转移手续已完成；（2）房产过户至乙方名下；（3）剩余房价款已支付完毕。第五条房屋过户5.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。5.2过户费用过户费用包括：____________________。过户费用的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2质量问题处理（1）甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，对质量问题进行核实；（2）如确属质量问题，甲方应在核实后的____个工作日内，采取措施予以修复；（3）如修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方未经对方书面同意，不得单独变更本合同。9.3合同终止（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或履行完毕之日终止。第十一条第三方权利11.1第三方权利说明本合同的签订及履行可能涉及到第三方的权利，如房产所有权、使用权等。11.2第三方权利的行使如本合同的签订及履行涉及到第三方的权利，双方应与第三方协商一致，并取得第三方的书面同意。第十二条补充条款12.1补充内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力补充条款与本合同如有冲突，以补充条款为准。第十三条附件13.1附件列表附件包括但不限于：（1）房产所有权证复印件；（2）房产买卖合同附件；（3）付款凭证复印件；（4）过户手续相关文件；（5）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的事宜，双方可根据实际情况协商确定，并以书面形式补充。14.2附加协议双方就本合同的补充、修改或解除等事项，应签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权利和义务，为明确各方的权责，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1本合同履行过程中，如涉及到第三方的权利和义务，包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权等，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方的书面同意。2.2甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系，确保本合同的履行不受第三方影响。如因第三方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同的约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方如因自身原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等，甲乙双方同意，第三方的责任限额为：（1）如第三方为自然人，责任限额为第三方在本合同项下应承担的全部义务金额的二倍；（2）如第三方为法人或其他组织，责任限额为第三方在本合同项下应承担的全部义务金额的二倍。4.2本合同项下的义务金额，包括但不限于房价款、过户费用、赔偿金额等。第五条第三方权益保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方对该房产的合法权益。5.2甲乙双方在办理房产过户手续时，应确保第三方的权益得到妥善保障，包括但不限于抵押权、债权等。5.3如本合同的履行涉及到第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方的书面同意。第六条第三方协助6.1第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。6.2第三方应在合同约定的期限内履行其协助义务，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方费用7.1如本合同的履行涉及到第三方的费用，包括但不限于过户费用、中介费等，甲乙双方应与第三方协商一致，并承担相应的费用。7.2甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方费用，如一方未按约定支付，应承担违约责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同为准。本合同未涉及的第三方权利义务，甲乙双方与第三方可另行协商确定。8.2第三方如未经甲乙双方同意，不得单独与另一方变更、解除本合同。8.3第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房产