二零二四年度物业服务公司停车场经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务公司停车场经营权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条停车场基本情况2.1停车场位置及规模2.2停车场现有设施及设备2.3停车场经营权有效期限第三条转让内容3.1转让的停车场经营权范围3.2转让的经营权期限3.3转让价格及支付方式第四条转让条件的履行4.1甲方应保证停车场的合法经营权4.2甲方应保证停车场的设施及设备完好4.3乙方应支付转让价格及履行相关手续第五条丙方权利与义务5.1丙方作为停车场经营权的受让人5.2丙方应遵守停车场经营规定5.3丙方应承担停车场经营风险及责任第六条合同的履行及监管6.1甲方应协助丙方办理相关经营手续6.2乙方应监督甲方履行合同义务6.3各方应按照约定履行合同义务第七条合同的变更及终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条违约责任8.1甲方违约的责任及赔偿8.2乙方违约的责任及赔偿8.3丙方违约的责任及赔偿第九条争议解决9.1各方应协商解决合同争议9.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼第十条合同的生效、修改及解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改及解除条件第十一条附则11.1合同未尽事宜，可另行协商补充11.2合同的附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力第十二条合同签订日期及地点第十三条合同双方签字（盖章）第十四条合同有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业服务公司甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××停车场管理公司乙方地址：×××路×××号1.3丙方名称：×××停车服务公司丙方地址：×××路×××号第二条停车场基本情况2.1停车场位置及规模停车场位于×××路×××号，占地面积××××平方米，共有停车位××××个。2.2停车场现有设施及设备停车场现有设施包括：入口识别系统、出口收费系统、监控摄像头、照明设备、指示标志等。2.3停车场经营权有效期限停车场经营权有效期限为三十年，自合同签订之日起计算。第三条转让内容3.1转让的停车场经营权范围转让的经营权范围包括：停车场所有权、使用权、收益权、管理权等。3.2转让的经营权期限转让的经营权期限为三十年，自合同签订之日起计算。3.3转让价格及支付方式转让价格为人民币×××万元整，丙方分期支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，丙方支付人民币×××万元作为首付款；（2）自合同签订之日起一个月内，丙方支付人民币×××万元作为中期付款；（3）自合同签订之日起六个月内，丙方支付人民币×××万元作为尾款。第四条转让条件的履行4.1甲方应保证停车场的合法经营权甲方应保证停车场经营权合法有效，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证停车场的设施及设备完好甲方应确保停车场设施及设备完好，不影响丙方正常经营。4.3乙方应支付转让价格及履行相关手续乙方应按照约定时间支付转让价格，并协助丙方办理相关经营手续。第五条丙方权利与义务5.1丙方作为停车场经营权的受让人丙方自合同签订之日起享有停车场经营权，并承担相应义务。5.2丙方应遵守停车场经营规定丙方应遵守国家法律法规及甲方制定的停车场经营规定，合法经营。5.3丙方应承担停车场经营风险及责任丙方应自行承担停车场经营过程中的风险及责任，包括但不限于安全事故、纠纷处理等。第六条合同的履行及监管6.1甲方应协助丙方办理相关经营手续甲方应协助丙方办理停车场经营所需的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。6.2乙方应监督甲方履行合同义务乙方应监督甲方履行合同约定的各项义务，确保停车场经营权的合法转让。6.3各方应按照约定履行合同义务各方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护停车场的经营秩序。第七条合同的变更及终止7.1合同变更的条件及程序合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件及程序合同终止条件如下：（1）合同期满，各方无异议；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，各方同意解除；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，各方同意解除。7.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，丙方应将停车场经营权归还甲方，并支付合同约定的转让价格。各方应对停车场内的资产、负债进行清算，并按照合同约定承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约的责任及赔偿甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成丙方损失的，甲方应承担违约责任，向丙方赔偿经济损失。8.2乙方违约的责任及赔偿乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成丙方损失的，乙方应承担违约责任，向丙方赔偿经济损失。8.3丙方违约的责任及赔偿丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方赔偿经济损失。第九条争议解决9.1各方应协商解决合同争议合同争议发生后，各方应通过友好协商的方式解决。9.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及解除10.1合同的生效条件本合同自各方签字（盖章）之日起生效。10.2合同的修改及解除条件合同的修改和解除需经各方协商一致，并签订书面协议。第十一条附则11.1合同未尽事宜，可另行协商补充本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力本合同附件包括：停车场经营权证明、设施设备清单、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点本合同于××××年××月××日在×××路×××号签订。第十三条合同双方签字（盖章）甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）丙方：（签字/盖章）第十四条合同有效期限本合同自签字（盖章）之日起生效，有效期为三十年，至××××年××月××日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，各方应协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）各方同意第三方介入并提供相关协助；（2）第三方具备介入所需的专业资质和能力；（3）第三方介入不影响合同各方的合法权益。第三条第三方的主要职责及义务3.1第三方职责第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，协助各方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，公正、客观、中立地履行介入职责，并保守合同各方提供的商业秘密。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方费用第三方介入的费用由各方协商确定，并在介入协议中约定。4.2支付方式第三方费用的支付方式按照介入协议的约定执行。第五条第三方责任限额及赔偿5.1第三方责任限额第三方对合同各方造成的损失承担有限责任，责任限额在介入协议中约定。5.2第三方赔偿第三方如因履行介入职责造成合同各方损失的，应按照介入协议的约定进行赔偿。第六条第三方与合同各方之间的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方介入并不改变甲方、乙方、丙方之间的合同关系。各方仍需按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲方、乙方、丙方任何一方的操控或影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）介入协议约定的期限届满；（2）各方协商一致解除介入协议；（3）第三方无法履行介入职责，各方同意解除介入协议。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将介入过程中的相关资料、文件等交付给各方，并办理相关交接手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方如违反介入协议的约定，导致合同各方损失的，应承担违约责任，向合同各方赔偿经济损失。8.2甲方、乙方、丙方违约责任甲方、乙方、丙方如违反本合同约定，导致第三方无法履行介入职责的，应承担违约责任，向第三方赔偿经济损失。第九条争议解决9.1各方应协商解决第三方介入过程中的争议争议发生后，各方应通过友好协商的方式解决。9.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及解除10.1合同的生效条件本合同自各方签字（盖章）之日起生效。10.2合同的修改及解除条件合同的修改和解除需经各方协商一致，并签订书面协议。第十一条附则11.1合同未尽事宜，可另行协商补充本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力本合同附件包括：停车场经营权证明、设施设备清单、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点本合同于××××年××月××日在×××路×××号签订。第十三条合同双方签字（盖章）甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）丙方：（签字/盖章）第十四条合同有效期限本合同自签字（盖章）之日起生效，有效期为三十年，至××××年××月××日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场经营权证明附件二：设施设备清单附件三：付款凭证附件四：第三方介入协议附件五：合同履行过程中的相关文件和资料附件一：停车场经营权证明本附件提供甲乙丙三方确认的停车场经营权证明，证明甲方拥有停车场的合法经营权，并同意将其转让给丙方。附件二：设施设备清单本附件详细列明停车场现有的设施和设备，包括但不限于入口识别系统、出口收费系统、监控摄像头、照明设备、指示标志等。附件三：付款凭证本附件提供甲乙丙三方确认的付款凭证，证明丙方已按照约定支付了转让价格。附件四：第三方介入协议本附件详细列明第三方介入的范围、条件、职责、义务、费用、责任限额等内容，以及第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系。附件五：合同履行过程中的相关文件和资料本附件包括但不限于合同履行过程中产生的各类文件和资料，如经营许可证、税务登记证、安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成丙方损失。例如，甲方未能保证停车场经营权的合法性，导致丙方无法正常经营。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成丙方损失。例如，乙方未能按照约定时间支付转让价格，导致丙方无法及时获得经营权。3.丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失。例如，丙方未能按照约定时间支付款项，导致甲方、乙方损失。4.第三方未按照介入协议约定履行职责，导致合