2024版限竞房买卖居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限竞房买卖居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3居间人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3居间人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的权利义务第十二条争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构12.3诉讼或仲裁地点第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2物业服务费用13.3户口迁移第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3居间人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3居间人信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积：2.4房屋所有权房屋所有权证明文件编号：第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：3.2付款方式付款方式为：3.3付款时间付款时间为：第四条交付及过户4.1交付时间交付时间为：4.2交付条件交付条件为：4.3过户手续过户手续办理时间为：4.4过户时间过户时间为：第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方权利与义务：5.2买受人权利与义务乙方权利与义务：5.3居间人权利与义务丙方权利与义务：第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违约责任：6.2买受人违约责任乙方违约责任：6.3居间人违约责任丙方违约责任：第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：7.2争议解决地点争议解决地点为：7.3争议解决时效争议解决时效为：第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件为：8.2合同解除条件合同解除条件为：8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：第九条合同的生效9.1合同生效条件合同生效条件为：9.2合同生效时间合同生效时间为：第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件为：10.2合同终止时间合同终止时间为：第十一条附则11.1合同附件合同附件包括：11.2合同修改和补充合同修改和补充：11.3合同解除和终止后的权利义务合同解除和终止后的权利义务：第十二条争议解决12.1适用法律适用法律为：12.2争议解决机构争议解决机构为：12.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：第十三条其他约定13.1房屋维修责任房屋维修责任：13.2物业服务费用物业服务费用：13.3户口迁移户口迁移：第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方签字：14.2买受人签字乙方签字：14.3居间人签字丙方签字：14.4签字日期签字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指的是除甲方和乙方之外的各方，包括但不限于居间人、金融机构、查验机构、税务机关、过户机构等。第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲方和乙方外，其他各方根据本合同约定或法律法规规定，参与房屋买卖交易的程序和手续。15.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）居间人责任限额：居间人在办理房屋买卖过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失，居间人应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过居间服务费的3倍。（2）金融机构责任限额：金融机构在提供贷款服务过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失，金融机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过贷款金额的1%。（3）查验机构责任限额：查验机构在查验房屋过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失，查验机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过查验费用的3倍。（4）税务机关责任限额：税务机关在征税过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失，税务机关应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过税款的1%。（5）过户机构责任限额：过户机构在办理过户过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过过户费用的1%。15.3第三方介入的额外条款及说明（1）居间人介入居间人在本合同项下负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助办理贷款、查验、过户等相关手续。居间人应保持中立立场，不得偏袒任何一方。若居间人未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方均有权要求居间人承担违约责任。（2）金融机构介入金融机构为本合同提供贷款服务，甲方和乙方应按照金融机构的要求提供相关材料，并签订贷款合同。金融机构应按照约定时间审批贷款，并提供贷款资金。若金融机构未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方均有权要求金融机构承担违约责任。（3）查验机构介入查验机构为本合同提供房屋查验服务，甲方应按照查验机构的要求提供相关材料，并配合查验工作。查验机构应按照约定时间出具查验报告，并对其真实性、准确性承担责任。若查验机构未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方均有权要求查验机构承担违约责任。（4）税务机关介入税务机关为本合同提供税收征管服务，甲方和乙方应按照税务机关的要求提供相关材料，并配合税务征收工作。税务机关应按照约定时间出具税收征收凭证，并对其合法性、准确性承担责任。若税务机关未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方均有权要求税务机关承担违约责任。（5）过户机构介入过户机构为本合同提供过户服务，甲方和乙方应按照过户机构的要求提供相关材料，并配合过户工作。过户机构应按照约定时间完成过户手续，并对其准确性、合法性承担责任。若过户机构未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方均有权要求过户机构承担违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明在本合同履行过程中，第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方仅负责协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，不参与合同的履行和履行结果。（2）第三方应按照本合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其违约行为承担相应的赔偿责任。（3）甲方和乙方应按照本合同约定，履行其在合同中的义务，并对其违约行为承担相应的赔偿责任。（4）除本合同另有约定外，第三方与其他各方之间不存在任何权利义务关系。（5）第三方在本合同项下的义务履行完毕后，其在本合同中的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：贷款合同附件五：查验报告附件六：税收征收凭证附件七：过户手续办理指南附件八：居间服务协议附件九：金融机构许可证复印件附件十：查验机构资质证书复印件附件十一：税务机关授权委托书复印件附件十二：过户机构资质证书复印件附件十三：房屋买卖合同范本附件十四：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：应为本合同涉及的房屋所有权证的原件及复印件。2.房屋结构图：应清晰展示房屋的结构，包括房间布局、面积等信息。3.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋面积测量结果、测量依据等信息。4.贷款合同：甲方和乙方与金融机构签订的贷款合同，应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。5.查验报告：应由具有资质的查验机构出具，报告应包括房屋查验结果、查验依据等信息。6.税收征收凭证：税务机关出具的税收征收凭证，应包括税款金额、税种、税率等信息。7.过户手续办理指南：过户机构提供的过户手续办理指南，应包括办理流程、所需材料等信息。8.居间服务协议：甲方和丙方签订的居间服务协议，应包括居间服务内容、服务费用等信息。9.金融机构许可证复印件：金融机构持有的许可证复印件，应包括许可证编号、有效期等信息。10.查验机构资质证书复印件：查验机构持有的资质证书复印件，应包括资质证书编号、有效期等信息。11.税务机关授权委托书复印件：税务机关出具的授权委托书复印件，应包括授权范围、授权期限等信息。12.过户机构资质证书复印件：过户机构持有的资质证书复印件，应包括资质证书编号、有效期等信息。14.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款。示例说明：甲方在合同约定的付款时间内未能支付购房款，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。示例说明：乙方在合同约定的付款时间内未能支付购房款，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间交付房屋。示例说明：甲方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间办理过户手续。示例说明：乙方在合同约定的过户时间内未能办理过户手续，视为违约。5.居间人未按照合同约定提供居间服务。示例说明：居间人未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，视为违约。6.金融机构未按照合同约定提供贷款服务。示例说明：金融机构未按照合同约定的贷款金额、还款方式、利率等提供贷款服务，视为违约。7.查验机构未按照合同约定提供查验服务。示例说明：查验机构未按照合同约定的查验范围、查验标准等提供查验服务，视为违约。8.税务机关未按照合同约定提供税收征管服务。示例说明：税务机关未按照合同约定的税率、税款计算方法等提供税收征管服务，视为违约。9.过户机构未按照合同约定提供过户服务。示例说明：过户机构未按照合同约定的过户时间、过户手续等提供过户服务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任不应超过合同约定的违约金数额。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。4.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的损失赔偿责任。5.违约方在履行违约责任后，本合同的其他条款仍应继续履行。全文完。2024版限竞房买卖居间合同1本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.居间费用及支付9.1居间费用金额9.2居间费用支付时间9.3居间费用支付方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的效力12.其他约定12.1双方的其他约定12.2丙方的其他约定13.合同的签署与备案13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同备案时间14.合同的修订版本14.1修订版本日期14.2修订内容摘要14.3修订版本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】联系电话：【丙方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋所在小区名称：【小区名称】，房屋楼号：【楼号】，房屋门牌号：【门牌号】2.2房屋面积：建筑面积【面积】平方米，使用面积【使用面积】平方米2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于【付款日期】前向甲方支付定金【定金金额】元整，作为买卖合同的履行保证金。定金支付后，买方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。3.2.2买方应于【付款日期】前向甲方支付首付款【首付款金额】元整。首付款支付后，买方有权要求甲方履行合同义务。3.2.3买方应于【付款日期】前向甲方支付尾款【尾款金额】元整。尾款支付后，甲方应按照合同约定将房屋过户至买方名下。3.3付款时间：【付款时间】第四条交付及过户4.1交付时间：【交付时间】4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.1.2房屋及其附属设施设备完好，功能正常；4.2.1.3房屋内及其周边环境的卫生、环境状况符合正常居住条件。4.2.2买方应按照合同约定支付全部房款，并履行合同约定的其他义务。4.3过户费用：过户费用共计人民币【过户费用金额】元整，由【承担方】承担。过户费用的支付及承担方式按照合同约定执行。4.4过户时间：【过户时间】第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在重大质量问题。自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2维修责任：5.2.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担由此产生的维修费用。5.2.2在质量保证期外，房屋的正常维修、养护、更新等费用由买方承担。5.3维修费用：维修费用按照实际发生金额计算，由【承担方】承担。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1如甲方违反合同约定，延迟交付房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元整给乙方。6.1.2如甲方违反合同约定，未履行质量保证义务，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约：6.2.1如乙方延迟支付房款，乙方应支付违约金【违约金金额】元整给甲方。6.2.2如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.3丙方违约：6.3.1如丙方未按照合同约定履行居间义务，丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性。8.3合同解除：8.3.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第九条居间费用及支付9.1居间费用金额：人民币【居间费用金额】元整。9.2居间费用支付时间：【居间费用支付时间】。9.3居间费用支付方式：【居间费用支付方式】。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：违约方应承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。第十一条合同的附件11.1附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.1.3房屋平面图11.1.4其他重要文件11.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：【其他约定内容】。12.2丙方的其他约定：【其他约定内容】。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署地点：【合同签署地点】。13.2合同签署时间：【合同签署时间】。13.3合同备案时间：【合同备案时间】。第十四条合同的修订版本14.1修订版本日期：【修订版本日期】。14.2修订内容摘要：【修订内容摘要】。14.3修订版本效力：【修订版本效力】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修服务提供商、交易涉及的政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1贷款审批和发放过程中涉及的银行或其他金融机构；2.1.2房屋过户过程中涉及的政府部门和机构；2.1.3物业服务公司提供的物业查验、维护等服务；2.1.4维修服务提供商对房屋进行的维修、养护等服务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方承诺的服务协议或法律法规规定确定。3.2.2甲方和乙方对第三方的责任限额，按照双方与第三方签订的协议或法律法规规定确定。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，提供必要的服务和支持，确保甲方和乙方的权益得到保障。4.2第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关方。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。5.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及公平性。第六条第三方介入后的居间费用调整6.1如第三方介入导致居间费用发生调整，丙方应与甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。6.2居间费用的调整应合理反映第三方的服务价值。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，争议解决方式可参照合同第六条的约定。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲方和乙方如违反法律法规或合同约定，导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第十一条第三方介入后的附件变更11.1如第三方介入导致附件内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。11.2附件变更应经甲方、乙方和第三方共同确认。第十二条第三方介入后的签署与备案12.1合同签署地点：【合同签署地点】。12.2合同签署时间：【合同签署时间】。12.3合同备案时间：【合同备案时间】。第十三条第三方介入后的修订版本13.1修订版本日期：【修订版本日期】。13.2修订内容摘要：【修订内容摘要】。13.3修订版本效力：【修订版本效力】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：交易过程中的重要文件清单附件1房屋所有权证复印件：本附件应提供甲方持有的房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2房屋土地使用权证复印件：本附件应提供甲方持有的房屋土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件3房屋平面图：本附件应提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。附件4房屋现状照片：本附件应提供房屋现状的照片，以便乙方了解房屋的实际情况。附件5交易过程中的重要文件清单：本附件应列明交易过程中产生的所有重要文件，包括但不限于合同副本、付款凭证、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟交付房屋示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。甲方应支付违约金【违约金金额】元整给乙方。违约行为2：延迟支付房款示例说明：如果乙方未能按照合同约定时间支付房款，则构成违约。乙方应支付违约金【违约金金额】元整给甲方。违约行为3：未履行质量保证义务示例说明：如果甲方未能按照合同约定履行质量保证义务，导致房屋质量问题，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此所遭受的损失。违约行为4：未按照约定履行居间义务示例说明：如果丙方未能按照合同约定履行居间义务，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。违约行为的责任认定标准：违约责任的认定标准根据合同约定及法律法规规定确定。具体责任认定标准如下：责任认定标准1：违约金计算示例说明：违约金按照合同约定的计算方式进行计算，违约金的比例为违约金额的【比例】%。责任认定标准2：损失赔偿计算示例说明：损失赔偿金额根据乙方实际损失金额进行计算，包括但不限于房价上涨、装修费用、搬迁费用等。全文完。2024版限竞房买卖居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3居间方（中介机构）第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及时间第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3居间方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费及其他费用10.3合同的继承和转让第十一条：居间方的服务费用及支付方式11.1居间服务费用11.2支付方式及时间第十二条：隐私保护及信息保密12.1保护买卖双方隐私12.2保密合同内容第十三条：法律法规及政策适用13.1遵守相关法律法规13.2符合政策要求第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指本合同所述房屋的合法所有权人，出卖房屋并履行本合同约定的各项义务。1.2乙方（买受人）：指本合同所述房屋的购买者，购买房屋并履行本合同约定的各项义务。1.3居间方（中介机构）：指在本合同中提供房地产买卖居间服务的合法注册成立的房地产中介机构，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条：房屋基本情况2.2房屋结构及面积：该房屋的结构为X，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权及使用情况：甲方保证该房屋具有合法所有权，不存在任何权属纠纷，该房屋目前处于正常使用状态，不存在任何查封、抵押等权利限制情况。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应当向乙方提供该房屋的合法所有权证明，并保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应当按照本合同约定的价格和时间向乙方支付房屋价款。3.1.3甲方应当在本合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应当按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房屋价款。3.2.2乙方应当在本合同约定的时间内，接受该房屋的交付。3.2.3乙方应当按照本合同约定的方式使用和维护该房屋，并遵守相关的物业管理规定。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格：该房屋的买卖交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项人民币元整（大写：人民币元整）待过户手续办理完成后支付。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付条件。5.2过户手续及时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付该房屋的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款总额的0.5%。6.1.2甲方未按照本合同约定履行其其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的0.5%。6.2.2乙方未按照本合同约定履行其其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3居间方违约责任6.3.1居间方未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。6.3.2居间方提供的信息有误，导致甲方和乙方产生损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲方、乙方和居间方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和公序良俗。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律法规的规定，经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。8.2.3如甲方或乙方违反本合同的约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲方、乙方和居间方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形包括：（1）合同约定的交易目的已经实现；（2）合同履行期限届满；（3）合同解除或变更；（4）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（5）不可抗力等特殊情况导致合同无法履行。9.3合同失效条件9.3.1合同失效的情形包括：（1）合同解除或变更；（2）合同终止；（3）法律法规规定的其他情形。第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.1.1甲方应保证该房屋在交付时符合正常使用条件，如有质量问题，甲方应承担维修责任。10.1.2交付后，因房屋自然老化、正常使用导致的维修费用，由乙方承担。10.2物业管理费及其他费用10.2.1甲方应将其房屋所有权转移给乙方之前所欠缴的物业管理费、公共维修基金等费用结清。10.2.2交付后，乙方应按照物业管理规定，按时足额支付物业管理费及其他相关费用。10.3合同的继承和转让10.3.1合同的有效期内，如甲方发生继承或转让其房屋所有权的情形，甲方应通知乙方并办理合同变更手续。10.3.2合同的有效期内，如乙方发生继承或转让其房屋所有权的情形，乙方应通知甲方并办理合同变更手续。第十一条：居间方的服务费用及支付方式11.1居间服务费用11.1.1居间方提供的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。11.1.2居间服务费用支付方式为：乙方在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式向居间方支付。11.2支付方式及时间11.2.1居间服务费用支付时间为：本合同签订之日起三个工作日内。第十二条：隐私保护及信息保密12.1保护买卖双方隐私12.1.1居间方应对本合同涉及的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。12.1.2未经甲方和乙方书面同意，居间方不得将本合同涉及的任何信息公开或用于其他目的。12.2保密合同内容12.2.1居间方应对本合同的内容予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。第十三条：法律法规及政策适用13.1遵守相关法律法规13.1.1甲方、乙方和居间方均应遵守中华人民共和国相关法律法规、政策和规章制度，履行合同义务。13.2符合政策要求13.2.1甲方、乙方和居间方在履行本合同时，应符合国家宏观调控政策、产业政策及房地产市场调控政策等相关要求。第十四条：合同的附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于居间方、审计机构、评估机构、金融机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。15.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在本合同附件中明确第三方单位的名称、服务内容、权限及责任。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。15.2.2第三方如未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，应承担相应的违约责任。15.2.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中约定第三方的服务内容、服务时间、服务费用等。16.2甲乙双方应确保第三方的服务符合相关法律法规和政策要求。16.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。16.4甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行审查，确保其符合合同约定。16.5甲乙双方如对第三方的服务有异议，应及时沟通和协商，必要时可要求第三方进行整改。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的标准执行。17.2若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方介入时，应明确其与甲方、乙方及居间方的关系。18.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。19.3甲乙双方如未能就第三方服务合同的变更或解除达成一致，应按照本合同的约定履行相关义务。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。20.2甲乙双方如因第三方违约导致损失的，有权要求第三方进行赔偿。20.3