买房诚意金协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买房诚意金协议书范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1诚意金1.2买房人1.3卖房人1.4合同第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额2.2支付诚意金的时间和方式第三条诚意金的作用与条件3.1诚意金的作用3.2诚意金的退还条件第四条合同的成立与生效4.1合同的成立4.2合同的生效条件第五条买房人的权利与义务5.1买房人的权利5.2买房人的义务第六条卖房人的权利与义务6.1卖房人的权利6.2卖房人的义务第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1买房人的违约责任8.2卖房人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的方式第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的后果第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露与保护第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1诚意金诚意金是指买方为了表明购买房产的诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2买房人买房人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买房产并支付诚意金的一方。1.3卖房人卖房人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意出售房产并接受诚意金的一方。1.4合同合同是指买房人与卖房人之间，就购买房产及支付诚意金等事项达成的明确双方权利义务的书面协议。第二条诚意金的金额与支付2.1诚意金的金额诚意金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付诚意金的时间和方式买房人应在本合同签订之日起【】日内，将诚意金支付给卖房人。支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条诚意金的作用与条件3.1诚意金的作用诚意金是买房人对购买房产的诚意表示，买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。诚意金不计入房款，不计息。3.2诚意金的退还条件若买房人未能按照本合同约定的时间、地点、条件购买房产，或者买卖双方协商一致解除本合同，卖房人应在【】日内退还诚意金给买房人。若买房人按照本合同约定购买房产，诚意金将抵作房款。第四条合同的成立与生效4.1合同的成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。4.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。在此期间，双方应履行合同约定的义务。第五条买房人的权利与义务5.1买房人的权利买房人有权按照本合同约定购买房产，并要求卖方履行合同义务。5.2买房人的义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付诚意金；（2）按照本合同约定购买房产；（3）履行合同约定的其他义务。第六条卖房人的权利与义务6.1卖房人的权利卖房人有权要求买房人按照本合同约定支付诚意金，并按照约定履行合同义务。6.2卖房人的义务（1）按照本合同约定接受诚意金；（2）按照本合同约定出售房产；（3）履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还诚意金。第八条违约责任8.1买房人的违约责任买房人未按照本合同约定的时间和方式支付诚意金，或者未按照本合同约定购买房产的，应向卖房人支付违约金，违约金为诚意金金额的【】%。8.2卖房人的违约责任卖房人未按照本合同约定的时间和方式接受诚意金，或者未按照本合同约定出售房产的，应向买房人支付违约金，违约金为诚意金金额的【】%。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的方式争议解决的方式为【】。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）买房人按照本合同约定购买房产；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.2合同终止的后果合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还诚意金。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方交换的，未公开的，具有商业价值的信息。11.2保密信息的披露与保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。若一方违反保密义务，应承担违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署的时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署的地点本合同于【】签署。14.3签署的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据双方约定或法律规定，参与合同的履行、监督、协调等活动。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照本合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定的事项，若涉及金额、时间、质量等方面的限制，第三方应严格遵守。若第三方未能遵守限制，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第三方对甲乙方承担的责任总额不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，要求甲乙方提供必要的资料、信息、协助等。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的职责；（2）第三方应确保其提供的服务、产品等符合甲乙方的要求；（3）第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确第三方在变更后的权利义务。5.2第三方同意变更若合同变更涉及第三方的权利义务，甲乙方应在变更协议中明确第三方同意变更的声明。第三方同意变更后，变更协议对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除合同解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确第三方在解除合同后的权利义务。6.2第三方同意解除若合同解除涉及第三方的权利义务，甲乙方应在解除协议中明确第三方同意解除的声明。第三方同意解除后，解除协议对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方对甲乙方承担的违约责任总额不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的方式争议解决的方式为【】。第九条第三方介入后的其他条款9.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。9.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署10.1签署的时间本合同于【年】【月】【日】由甲乙方签署。10.2签署的地点本合同于【】签署。10.3签署的效力本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第十一条第三方签署11.1第三方签署第三方在本合同上签字（或盖章）后，本合同对第三方具有法律约束力。11.2第三方签署的效力第三方签署本合同后，视为第三方已同意本合同的约定，并愿意履行其在合同中的义务。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：诚意金支付凭证附件四：第三方服务协议附件五：房产评估报告附件六：房产交易流程说明附件七：合同履行时间表附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的原件及复印件，以证明房产的权属情况。附件二：买卖双方身份证复印件本附件应提交买卖双方身份证的原件及复印件，以证明双方的身份信息。附件三：诚意金支付凭证本附件应提交诚意金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证明诚意金的支付情况。附件四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：房产评估报告本附件应提交房产评估报告的原件及复印件，以证明房产的价值。附件六：房产交易流程说明本附件应详细说明房产交易的整体流程，包括支付诚意金、办理过户手续、支付房款等。附件七：合同履行时间表本附件应明确合同各阶段的履行时间，如支付诚意金、办理过户手续、支付房款等。附件八：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件九：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径和方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：保密协议本附件应详细列明双方需保密的信息内容，以及违反保密协议的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买房人未能按照合同约定的时间和方式支付诚意金。2.买房人未能按照合同约定的时间和方式购买房产。3.卖房人未能按照合同约定的时间和方式接受诚意金。4.卖房人未能按照合同约定的时间和方式出售房产。5.第三方未能按照合同约定的时间和方式提供服务。6.第三方未能按照合同约定的质量和标准提供服务。违约责任认定标准：1.