2024新版房产代持合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新版房产代持合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（代持方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条：房产代持目的2.1甲方因【代持原因】需要乙方代持上述房产。第三条：房产代持期限3.1代持期限自【开始日期】至【结束日期】。第四条：房产代持期间的管理4.1乙方应负责房产的日常管理和维护，确保房产的合法权益。第五条：房产代持期间的收益5.1房产代持期间产生的所有收益归甲方所有。第六条：房产代持期间的费用6.1房产代持期间产生的所有费用由甲方承担。第七条：房产代持期间的权责7.1甲方应保证乙方的代持权益，不得侵犯乙方合法权益。7.2乙方应妥善保管房产证及相关文件，不得将其转让或抵押给第三方。第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1对于因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和废止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同的同时，还签订了其他相关文件，包括但不限于【相关文件名称】。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（代持方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3房产：位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。第二条：房产代持目的2.1甲方因【代持原因】需要乙方代持上述房产，代持目的在于【代持目的说明】。第三条：房产代持期限3.1代持期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：房产代持期间的管理4.1乙方作为房产代持人，应负责房产的日常管理和维护，确保房产的合法权益不受侵害。4.2乙方应确保房产的保险有效，如房产发生损失，乙方应负责协调保险公司进行理赔。4.3乙方不得将房产出租、转让、抵押或以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。第五条：房产代持期间的收益5.1房产代持期间产生的所有收益归甲方所有，包括但不限于房租、增值等。5.2乙方应及时将收益情况告知甲方，并按甲方的要求进行收益的分配或支付。第六条：房产代持期间的费用6.1房产代持期间产生的所有费用由甲方承担，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。6.2乙方应及时将费用情况告知甲方，并按甲方的要求进行费用的支付。第七条：房产代持期间的权责7.1甲方应保证乙方的代持权益，不得干涉乙方的正常管理和生活使用。7.2乙方应妥善保管房产证及相关文件，不得将其转让或抵押给第三方。7.3如第三方对房产主张权利，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。7.4甲方如要变更代持人，应提前【提前通知时间】通知乙方，并与新的代持人签订书面代持协议。7.5乙方如因故不能继续代持，应提前【提前通知时间】通知甲方，并协助甲方寻找新的代持人。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前【提前通知时间】以书面形式通知对方。8.2变更或解除本合同须经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同变更或解除后，乙方可按甲方要求归还房产证及相关文件。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2乙方未按约定管理、维护房产，导致房产损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。9.3甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停管理和服务，直至甲方支付完毕为止。第十条：争议解决10.1对于因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和废止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方。12.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址，如有变更，应提前通知对方。第十三条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同的同时，还签订了其他相关文件，包括但不限于【相关文件名称】。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修公司、物业公司、税务机关等。第二条：第三方介入的程序2.1当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应提前【提前通知时间】以书面形式通知对方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，若无法达成一致，可通过协商或仲裁方式解决。2.3第三方介入前，甲乙双方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其具备相应的资质和信誉。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应妥善保管合同文件和相关信息，不得泄露给无关人员。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权拒绝甲乙双方提出的非法或违背职业道德的要求。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为【限额金额】元。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的其他事项负责。6.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非甲乙双方明确授权第三方进行某项行为。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件为【终止条件说明】。7.2第三方介入终止后，第三方应将合同文件和相关信息归还给甲乙双方。第八条：第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。9.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十条：其他相关事项10.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商补充。第十一条：合同的生效、修改和废止11.1本合同及其第三方介入条款自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同及其第三方介入条款的修改和废止须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：第三方机构资质证明文件附件四：房产管理委托书附件五：房产代持协议书附件六：房产收益分配协议附件七：房产费用支付证明附件八：房产维护和管理计划附件九：房产保险单复印件附件十：合同修正案附件十一：第三方服务协议附件十二：第三方责任限额确认书附件十三：争议解决协议附件十四：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：甲乙双方身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息。附件三：第三方机构资质证明文件应证明第三方具备提供相关服务的合法资格和能力。附件四：房产管理委托书应明确委托内容、期限等相关信息。附件五：房产代持协议书应详细列明甲乙双方的权利义务和责任。附件六：房产收益分配协议应明确收益分配的比例、方式等。附件七：房产费用支付证明应证明甲乙双方已按约定支付相关费用。附件八：房产维护和管理计划应详细列明维护和管理的内容、周期等。附件九：房产保险单复印件应清晰显示保险单上的所有信息。附件十：合同修正案应详细列明修改的内容和日期。附件十一：第三方服务协议应明确双方的权利义务和责任限额。附件十二：第三方责任限额确认书应明确限定的责任限额。附件十三：争议解决协议应明确争议解决的方式和管辖法院。附件十四：合同终止协议应明确终止的条件、日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付房产代持期间的费用。2.乙方未按约定管理和维护房产，导致房产损失或损害。3.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停管理和服务，直至甲方支付完毕为止。2.乙方未按约定管理和维护房产，导致房产损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付房产代持期间的费用，乙方有权暂停管理和服务，直至甲方支付完毕为止。在此期间，甲方不得要求乙方承担任何管理和服务责任。如甲方拒绝支付，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。2024新版房产代持合同协议书1本合同目录一览1.代持合同定义及主体1.1代持合同的定义1.2代持合同的主体2.房产代持协议的标的2.1房产的描述2.2房产的所有权转移3.代持人的权利与义务3.1代持人的权利3.2代持人的义务4.房产使用及管理4.1使用权的归属4.2管理权的归属5.房产收益分配5.1租金分配5.2增值收益分配6.房产维护与维修6.1维护与维修的责任主体6.2维护与维修的费用承担7.房产保险7.1保险的购买7.2保险的理赔8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径解决10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1保密条款12.2违约责任13.附件13.1房产证复印件13.2代持人身份证明复印件14.合同的签署与盖章14.1签署人的身份证明14.2合同的盖章第一部分：合同如下：1.代持合同定义及主体1.1代持合同的定义1.2代持合同的主体甲方：房产所有者，拥有房产所有权并同意将房产委托给乙方代持的个人或机构。乙方：接受甲方委托，代持甲方房产的个人或机构。2.房产代持协议的标的2.1房产的描述房产位于【具体地址】，房产证编号为【房产证编号】，房产类型为【房产类型】，房产面积为【面积】。2.2房产的所有权转移甲方同意将上述房产的所有权暂时转移给乙方代持，代持期间房产的所有权归甲方所有，乙方仅作为代持人，无权处置房产。3.代持人的权利与义务3.1代持人的权利（1）按照甲方的指示处理房产相关事务；（2）收取房产的租金及增值收益；（3）在甲方授权范围内对房产进行管理及维护。3.2代持人的义务（1）妥善保管房产相关文件，确保房产所有权归甲方所有；（2）按照甲方的指示处理房产相关事务，不得擅自改变房产的用途；（3）按时将租金及增值收益支付给甲方；（4）负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全与整洁；（5）在甲方要求时，及时将房产交还给甲方。4.房产使用及管理4.1使用权的归属房产的使用权归甲方所有，甲方有权在代持期间使用房产，并享有房产的居住权、租赁权等。4.2管理权的归属乙方可行使对房产的管理权，包括但不限于：（1）负责房产的日常维护与管理；（2）负责房产的维修与保养；（3）处理与房产相关的物业管理、税费缴纳等事务。5.房产收益分配5.1租金分配房产的租金收入归甲方所有，乙方应按照甲方的指示将租金支付给甲方。5.2增值收益分配房产的增值收益归甲方所有，在房产出售时，乙方应将房产的增值收益支付给甲方。6.房产维护与维修6.1维护与维修的责任主体乙方可负责房产的日常维护与维修工作，确保房产的安全与整洁。6.2维护与维修的费用承担房产的日常维护与维修费用由乙方承担，但甲方应按照实际情况给予乙方适当的补偿。7.房产保险7.1保险的购买乙方应按照甲方的要求购买房产保险，并将保险单交给甲方。7.2保险的理赔房产发生保险事故时，乙方应负责处理保险理赔事宜，并将理赔款项支付给甲方。8.合同的变更与终止8.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前【具体时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前书面通知乙方解除合同；（3）乙方因严重违约导致甲方解除合同；（4）合同约定的代持期限届满。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。11.合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止日期本合同在履行完毕或依法解除之日起终止。12.其他条款12.1保密条款双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.附件13.1房产证复印件本合同附有房产证的复印件，作为合同附件。13.2代持人身份证明复印件本合同附有代持人身份证明的复印件，作为合同附件。14.合同的签署与盖章14.1签署人的身份证明签署合同的双方代表应出示有效的身份证明。14.2合同的盖章双方代表在合同文本上签字或盖章后，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同签约方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、租赁客户等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方乙方完成房产的买卖或租赁事宜；（2）评估机构对房产进行评估；（3）维修服务商对房产进行日常维护与维修；（4）租赁客户租用房产；（5）其他与房产相关的第三方服务。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介方应诚实守信，为甲方乙方提供真实的房产信息；（2）评估机构应客观公正地对房产进行评估；（3）维修服务商应保证维修质量，确保房产的安全与整洁；（4）租赁客户应按照租赁协议使用房产，并按时支付租金。16.2第三方介入的责任第三方应承担因履行不当或违约所产生的责任，包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息导致甲方乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）评估机构评估不准确导致甲方乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任；（3）维修服务商维修质量不达标导致甲方乙方损失的，维修服务商应承担相应的赔偿责任；（4）租赁客户违反租赁协议导致甲方乙方损失的，租赁客户应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲方乙方按照合同约定或协商确定，并按照约定方式支付。17.2第三方介入费用的支付方式甲方乙方应按照合同约定或协商确定的方式支付第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费、租金等。18.第三方介入的责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其违约或过错导致甲方乙方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方乙方在合同中约定，或根据具体情况进行协商确定。18.3第三方责任限额的支付第三方在承担赔偿责任时，不得超过双方约定的责任限额。如第三方违约或过错导致甲方乙方损失超过责任限额，超出部分由甲方乙方自行承担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引发的争议，甲方乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议管辖法院第三方介入引发的争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更任何一方如需变更与第三方的合同条款，应提前【具体时间】书面通知对方，并经第三方同意后签署书面变更协议。20.2第三方介入的合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前书面通知第三方解除合同；（3）第三方因严重违约导致甲方解除合同；（4）合同约定的代持期限届满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同附件，用以证明房产的所有权。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：代持人身份证明复印件附件内容：代持人身份证明的复印件，作为合同附件，用以证明代持人的身份。附件要求：代持人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件3：中介服务协议附件内容：中介方与甲方乙方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件要求：中介服务协议应完整、清晰，不得有涂改、破损等痕迹。附件4：评估报告附件内容：评估机构对房产进行的评估报告，用以明确房产的价值。附件要求：评估报告应真实、客观，不得有误导、虚假等情况。附件5：维修服务协议附件内容：维修服务商与甲方乙方签订的服务协议，明确维修服务商的服务内容、费用及责任等。附件要求：维修服务协议应完整、清晰，不得有涂改、破损等痕迹。附件6：租赁合同附件内容：租赁客户与甲方签订的租赁合同，明确租赁客户的租赁期限、租金及责任等。附件要求：租赁合同应完整、清晰，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的定义2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）甲方未按约定时间支付租金或增值收益的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）乙方未按约定时间支付维修费用或保险费用的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）中介方提供虚假信息或未履行合同约定的义务的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方乙方造成的损失。（4）评估机构评估不准确或未履行合同约定的义务的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方乙方造成的损失。（5）维修服务商维修质量不达标或未履行合同约定的义务的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方乙方造成的损失。（6）租赁客户未按约定使用房产或未按时支付租金的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为所涉及的金额×违约比例。4.违约责任的免除（1）不可抗力导致违约行为的发生；（2）违约行为的发生是由于第三方的原因，且违约方已履行了通知义务；（3）双方协商一致解除合同。全文完。2024新版房产代持合同协议书2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产代持合同1.2代持人1.3委托人1.4房产1.5代持期限第二条：代持房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质第三条：代持人的权利与义务3.1代持人的权利3.2代持人的义务第四条：委托人的权利与义务4.1委托人的权利4.2委托人的义务第五条：代持期限及终止条件5.1代持期限5.2终止条件5.3终止代持后的处理方式第六条：房产的使用与管理6.1房产的使用权6.2房产的管理权第七条：房产的收益分配7.1租金收益7.2其他收益第八条：费用承担8.1代持人承担的费用8.2委托人承担的费用第九条：房产的买卖与转让9.1代持人的买卖与转让权9.2委托人的买卖与转让权第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：违约责任12.1代持人的违约责任12.2委托人的违约责任第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产代持合同：本合同是指委托人将其名下的房产交由代持人持有，代持人按照委托人的要求代为持有、管理房产，并按照约定条件和方式将房产权益归还给委托人的一种协议。1.2代持人：指根据本合同约定，接受委托人委托，代为持有、管理房产的自然人、法人或其他组织。1.3委托人：指将房产委托给代持人持有、管理的自然人、法人或其他组织。1.4房产：指本合同约定的代持房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.5代持期限：指本合同约定的代持人持有房产的时间期限。第二条：代持房产的基本情况2.1房产位置：_______（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产产权性质：_______（如住宅、商业、办公等）。第三条：代持人的权利与义务3.1代持人的权利（1）按照委托人的要求代为持有、管理房产。（2）在代持期限内，代持人享有房产的占有、使用和收益权，但不得处分房产。（3）在代持期限内，代持人因管理房产产生的合理费用，有权向委托人提出报销。3.2代持人的义务（1）按照委托人的要求，妥善保管、管理房产，确保房产的安全、合规。（2）在代持期限内，代持人不得将房产转让、出租、抵押或设定其他权利负担。（3）在代持期限内，代持人不得擅自处分房产，包括但不限于出售、赠与、毁损等。（4）在代持期限内，代持人应按照约定向委托人支付房产的租金、收益等。第四条：委托人的权利与义务4.1委托人的权利（1）要求代持人按照约定条件和管理要求，代为持有、管理房产。（2）要求代持人定期报告房产的管理、使用情况。（3）在代持期限内，委托人享有房产的处置权，包括但不限于出售、转让等。4.2委托人的义务（1）按照约定向代持人支付管理费用、税费等。（2）按照约定向代持人支付房产的租金、收益等。（3）确保房产的权属清晰，无争议。第五条：代持期限及终止条件5.1代持期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2终止条件：（1）委托人提前终止：委托人可以书面通知代持人终止代持合同，但需提前_______日通知代持人。（2）代持人提前终止：代持人因特殊情况需提前终止代持合同的，应书面通知委托人，并承担相应的违约责任。（3）合同约定的其他终止条件。5.3终止代持后的处理方式（1）代持人应将房产及其附属设施、相关文件、钥匙等归还给委托人。（2）代持人应向委托人结清房产的租金、收益等。（3）代持人应承担因终止代持合同而产生的相关费用。第六条：房产的使用与管理6.1房产的使用权（1）委托人可以使用房产，并按照约定用途使用房产。（2）代持人应协助委托人使用房产，并提供必要的帮助和服务。6.2房产的管理权（1）代持人负责房产的日常管理工作，包括但不限于维护、维修、保养等。（2）代持人应确保房产的安全、合规，遵守相关法律法规。（3）代持人应按照委托人的要求，对房产进行改造、装修等。第七条：房产的收益分配7.1租金收益（1）房产的租金收益归委托人所有。（2）代持人应按照约定将租金收益支付给委托人。7.2其他收益（1）房产产生的其他收益归委托人所有。（2）代持人应按照第八条：费用承担8.1代持人承担的费用（1）代持人在代持期限内，因管理房产产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。（2）代持人应承担因房产产生的债权、债务等法律责任。8.2委托人承担的费用（1）委托人应承担房产的购买、过户、登记等费用。（2）委托人应承担代持期限内房产的保险费用。第九条：房产的买卖与转让9.1代持人的买卖与转让权（1）在代持期限内，代持人不得出售、转让房产。（2）在代持期限内，代持人不得与他人签订任何形式的房产买卖、转让协议。9.2委托人的买卖与转让权（1）委托人在代持期限内，有权出售、转让房产。（2）委托人在出售、转让房产时，应提前通知代持人，并协助办理相关手续。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件（1）合同的变更应经双方协商一致。（2）合同的变更是为了保护双方的合法权益。11.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。第十二条：违约责任12.1代持人的违约责任（1）代持人未按约定管理、使用房产的，应承担相应的违约责任。（2）代持人未经委托人同意，擅自处分房产的，应承担相应的违约责任。12.2委托人的违约责任（1）委托人未按约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任。（2）委托人未按约定使用房产的，应承担相应的违约责任。第十三条：合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的终止本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项（1）双方可以就房产的保险、维修、改造等事项进行约定。（2）双方可以就合同的履行地、争议解决地等事项进行约定。14.2合同的附件本合同附件包括：房产证、身份证复印件、代持人授权书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、税务机关等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规。2.3第三方应对其在履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第