公司房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公司房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他事项9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3房屋损坏赔偿第十条合同的成立、生效和终止10.1合同成立条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同日期13.1签订日期13.2生效日期第十四条补充条款14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.2租赁期限租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前【填写提前通知时间】书面通知出租人，双方可协商续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。租金支付标准按照【填写租金计算方式】计算。2.2租金支付方式承租人应通过【填写支付方式】每月支付租金给出租人。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期间的第一个月第一天支付当月的租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期限届满，承租人按照合同约定将租赁房屋及设施完好无损地返还出租人后，出租人应在【填写退还时间】内退还承租人押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人只能将租赁房屋用于【填写使用目的】。承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任出租人负责租赁房屋及设施的日常维护和维修。租赁期间，因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。第五条房屋保险5.1保险责任范围出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人及租赁房屋纳入保险范围。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁房屋及设施完好无损地返还出租人，并支付合同解除后的租金及押金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房屋交付时间及条件（1）符合合同约定的面积和设施；（2）符合国家安全、消防及卫生标准；（3）租赁房屋及设施无任何权利瑕疵。9.2房屋返还时间及条件（1）租赁房屋及设施无任何损坏；（2）租赁房屋及设施清洁卫生；（3）承租人已结清所有费用。9.3房屋损坏赔偿承租人在租赁期间因使用不当导致租赁房屋及设施损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第十条合同的成立、生效和终止10.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【填写生效时间】生效。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同日期13.1签订日期：【填写签订日期】13.2生效日期：【填写生效日期】第十四条补充条款14.1双方其他约定事项除本合同已有约定的事项外，双方还需补充约定的事项如下：（1）【填写补充事项】（2）【填写补充事项】（3）【填写补充事项】本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应对甲乙方承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并收取中介费用。中介方的责任自合同签订之日起至合同终止之日止。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2维修保养方介入维修保养方作为第三方介入本合同，负责租赁房屋及设施的日常维护和维修。维修保养方的责任自合同签订之日起至合同终止之日止。维修保养方应按照合同约定及时履行维修义务，确保租赁房屋及设施的安全和使用。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责购买并履行保险责任。保险公司的责任自保险合同生效之日起至保险合同终止之日止。保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，确保甲乙方的权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定当第三方因履行其职责导致甲乙方产生损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务或商品的性质、风险程度、市场价格等因素确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方了解并同意该限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间并无隶属或代理关系，第三方仅根据本合同约定提供服务或商品。甲乙方不得要求第三方承担超出本合同约定的责任。4.2第三方与维修保养方维修保养方应按照合同约定履行维修义务，确保租赁房屋及设施的安全和使用。维修保养方在履行维修义务过程中，如涉及第三方提供的产品或服务，维修保养方应向甲乙方承担相应的责任。4.3第三方与保险公司保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，确保甲乙方的权益得到保障。如保险公司未履行保险责任，甲乙方有权向保险公司追偿。第五条第三方责任的具体界定5.1中介方中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并收取中介费用。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如中介方未履行上述义务，导致甲乙方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2维修保养方维修保养方负责租赁房屋及设施的日常维护和维修。维修保养方应按照合同约定及时履行维修义务，确保租赁房屋及设施的安全和使用。如维修保养方未履行上述义务，导致甲乙方产生损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任。5.3保险公司保险公司负责购买并履行保险责任。保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，确保甲乙方的权益得到保障。如保险公司未履行保险责任，甲乙方有权向保险公司追偿。第六条第三方责任的具体履行6.1第三方应按照本合同及甲乙方的要求履行其职责。6.2第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定。6.3第三方在履行其职责过程中，应对甲乙方承担相应的责任。第七条第三方责任的风险防范7.1甲乙方应审慎选择第三方，并核实第三方的合法资格和信誉。7.2甲乙方应要求第三方提供相应的服务或商品担保，以降低风险。7.3甲乙方应关注第三方履行其职责的过程，发现问题及时沟通和解决。第八条违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2甲乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同备案证明复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出租人对租赁房屋拥有所有权的法律文件。承租人在签订合同前应要求出租人提供房屋所有权证的原件及复印件，以确保出租人对租赁房屋具有合法所有权。附件2：租赁合同备案证明复印件说明：租赁合同备案证明是证明租赁合同已经在相关部门备案的法律文件。承租人在签订合同前应要求出租人提供租赁合同备案证明的原件及复印件，以确保租赁合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定交付租赁房屋；2.出租人未按照合同约定提供维修服务；3.出租人未按照合同约定履行保险责任；4.承租人未按照合同约定支付租金；5.承租人未按照合同约定使用租赁房屋；6.承租人未按照合同约定履行维修责任；7.中介方未按照合同约定提供中介服务；8.维修保养方未按照合同约定履行维修义务；9.保险公司未按照合同约定承担保险责任。违约责任认定标准：1.出租人未按照合同约定交付租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的10%至30%；2.出租人未按照合同约定提供维修服务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%至30%；3.出租人未按照合同约定履行保险责任的，应承担保险责任范围内的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的10%至30%；4.承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%至30%；5.承租人未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定；6.承租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%至30%；7.中介方未按照合同约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金为中介费用的10%至30%；8.维修保养方未按照合同约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%至30%；9.保险公司未按照合同约定承担保险责任的，应承担保险责任范围内的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的10%至30%。示例说明：如果出租人未按照合同约定交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%至