二零二四年教育培训机构租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年教育培训机构租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时效第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条知识产权13.1知识产权的保护13.2知识产权的归属第十四条其他条款14.1附加设施的使用14.2合同的转让14.3合同的续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的教育培训机构场所，包括但不限于教室、办公区域、休息区域等。1.2租赁物的位置租赁物位于市区街道，具体地址为。1.3租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，总计人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：教育培训机构第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币元整。4.2押金退还条件出租人在租赁结束后，确认租赁物无损坏或其他违约情况，应在X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：开户行：银行账号：X户名：教育培训机构第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，如遇到租赁物损坏或故障，出租人应负责及时维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和清洁，如承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责维修或赔偿。第六条保险6.1保险的购买及费用承担承租人应购买火灾、盗窃等保险，并承担保险费用。如未购买保险导致损失，承租人应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何争议均应在市区人民法院解决。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或挂号信方式发送至对方指定的地址。10.2通知的时效通知自发送之日起，经过个工作日未被对方否认，即视为已送达。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同到期，双方未续约；或双方协商一致解除合同；或一方违约导致合同无法履行，对方解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略等未公开信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条知识产权13.1知识产权的保护双方在合同履行过程中所创作的知识产权，归创作方所有。双方应尊重对方的知识产权，未经允许不得使用。13.2知识产权的归属如双方在履行合同过程中共同创作的作品，知识产权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附加设施的使用租赁物内的附加设施，如电梯、空调、音响等，承租人需按操作规程使用，如有损坏，承租人负责维修。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3合同的续约条件合同到期前，双方可协商续约。续约条件包括但不限于租金调整、租赁期限等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同当事人，但在合同履行过程中与当事人有直接或间接关系的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致合同当事人损失，第三方应承担相应责任。第三方责任包括但不限于维修不当、保险理赔不力等。15.3第三方选择合同当事人选择第三方服务时，应谨慎审查第三方的主体资格、信誉、服务能力等，确保第三方符合合同履行要求。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当合同履行过程中涉及第三方服务时，当事人应在合同中明确第三方服务的范围、内容、标准、费用等。16.2说明当事人应向第三方明确传达合同约定，确保第三方了解并遵守合同条款。如第三方违反合同约定，当事人有权要求第三方承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因过错导致当事人损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额设定合同当事人应在合同中明确第三方责任限额，如金额、比例等。第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如法律法规发生变化，当事人可协商调整第三方责任限额。调整应遵循公平、合理原则。第十八条第三方与当事人的关系划分18.1第三方与出租人的关系第三方介入合同履行过程中，如涉及出租人权益，第三方应与出租人明确划分责任界限。如第三方损害出租人权益，第三方应承担相应责任。18.2第三方与承租人的关系第三方介入合同履行过程中，如涉及承租人权益，第三方应与承租人明确划分责任界限。如第三方损害承租人权益，第三方应承担相应责任。18.3第三方与其他当事人的关系第三方介入合同履行过程中，如涉及其他当事人权益，第三方应与其他当事人明确划分责任界限。如第三方损害其他当事人权益，第三方应承担相应责任。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更合同履行过程中，如第三方发生变更，当事人应及时通知对方，并明确变更后的第三方责任。19.2第三方解除合同履行过程中，如第三方解除合同，当事人应及时协商解决，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及位置示意图详细描述租赁物的结构、面积、设施等，并标注具体位置。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金退还条件及流程明确押金的退还条件、退还方式及退还时间。附件四：维修责任分配协议详细列出出租人和承租人在维修方面的责任和义务。附件五：保险购买证明及费用分配提供保险购买的证明文件，并明确费用分配比例。附件六：第三方服务提供合同明确第三方的服务内容、范围、标准、费用等。附件七：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额，包括但不限于金额、比例等。附件八：合同履行过程中的变更和解除协议明确合同履行过程中变更和解除的条件及流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。示例：出租人未能在合同规定的时间内完成租赁物的维修，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款。示例：承租人延迟支付租金，超过合同约定的支付期限。3.第三方服务未达到约定标准或违反合同约定。示例：第三方维修服务提供商未能在约定时间内完成维修，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例