2024年度二手房买卖合同（个人之间）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（个人之间）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：合同标的2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条：价格及支付方式3.1房产交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业费用结算10.3家具家电归属10.4宠物处理10.5双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件11.4物业费、水电费等缴费凭证复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3见证人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述房产证编号：________________；房屋结构：________________；房屋面积：________________平方米；房屋用途：________________。第二条：合同标的2.1房产位置该房产位于________________，具体地址为________________。2.2房产面积该房产的建筑面积为________________平方米。2.3房产用途该房产的用途为________________。第三条：价格及支付方式3.1房产交易价格该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买该房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在双方签订房产买卖合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。3.4贷款事宜乙方如需贷款购买该房产，应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。贷款批准后，乙方应将贷款合同复印件一份交甲方。3.5尾款支付自房产过户完成后，乙方应向甲方支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方居住使用的情况；（3）该房产的户口已迁出。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务纠纷，并按照约定时间交付房产。5.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更本合同的任何一方提出变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更本合同。6.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行的，双方可以协商解除合同。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，双方同意采取法律途径解决。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的任何一方提出变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更本合同。9.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房产的交付和价款的支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房产的户口迁出。10.2物业费用结算双方同意，自房产过户完成之日起，由乙方承担该房产的物业费用。10.3家具家电归属甲方同意将该房产内的家具、家电（具体清单见附件）随房产一同交付给乙方。10.4宠物处理甲方应在交付房产时，将该房产内的宠物带走，不得留置在任何形式的条件。10.5双方约定的其他事项双方还可以在附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供该房产的房产证复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供其身份证复印件一份，乙方也应向甲方提供其身份证复印件一份。11.3贷款合同复印件如乙方选择贷款购买该房产，甲方应向乙方提供贷款合同复印件一份。11.4物业费、水电费等缴费凭证复印件甲方应向乙方提供该房产的物业费、水电费等缴费凭证复印件一份。第十二条：合同签订时间本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为________________。第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本甲方留存本合同副本一份。14.2买受人留存副本乙方留存本合同副本一份。14.3见证人（如有）留存副本如双方有见证人，见证人留存本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格按照法律法规和行业规范履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方作为第三方，负责为甲乙双方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，以及办理合同签订、贷款、过户等相关手续。16.2中介方权利与义务中介方应遵守职业道德，不得提供虚假信息，如实向甲乙双方披露房产交易过程中的相关信息。中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。16.3中介方责任限额中介方对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为中介费的______倍。第十七条：评估机构介入17.1评估机构职责评估机构作为第三方，负责对房产进行评估，提供房产价值意见。17.2评估机构权利与义务评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，保证评估结果的客观、公正、准确。17.3评估机构责任限额评估机构对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为评估费的______倍。第十八条：贷款机构介入18.1贷款机构职责贷款机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款、收回贷款等。18.2贷款机构权利与义务贷款机构应按照法律法规和贷款协议约定，履行贷款发放和收回义务，保护甲乙双方的合法权益。18.3贷款机构责任限额贷款机构对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为贷款金额的______倍。第十九条：过户机构介入19.1过户机构职责过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房产过户手续。19.2过户机构权利与义务过户机构应按照法律法规和行业规范，及时、准确、完整地办理过户手续，保证过户过程的顺利进行。19.3过户机构责任限额过户机构对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为过户费的______倍。第二十条：第三方责任划分20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方之间的纠纷第三方之间的纠纷，应由各方自行解决，甲乙双方不承担相关责任。第二十一条：额外条款及说明21.1甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行与第三方的相关手续。21.2甲乙双方应审慎选择第三方，并有权对第三方的服务进行监督和评价。21.3甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。21.4甲乙双方应妥善保管与第三方之间的合同、协议、发票等文件，以备不时之需。第二十二条：合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，依照法律法规和本合同的约定执行。第二十三条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同签订时间本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的印章。附件2：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的印章。附件3：贷款合同复印件如乙方选择贷款购买该房产，本附件为贷款合同的复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的印章。附件4：物业费、水电费等缴费凭证复印件本附件为该房产的物业费、水电费等缴费凭证的复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的印章。附件5：家具、家电清单本附件详细列明随房产一同交付的家具、家电清单，包括名称、数量、品牌等。附件6：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等）签订的服务协议，应清晰、完整，并加盖原件持有人的印章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息；3.乙方未按约定时间支付购房款项；4.乙方未按约定办理过户手续；5.中介方提供虚假信息；6.评估机构提供不准确评估结果；7.贷款机构未按约定发放贷款；8.过户机构未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的______%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的