二零二四年度物业租赁及装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业租赁及装修改造合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修改造及费用3.1装修改造范围3.2装修改造标准3.3装修改造费用3.4装修改造期限第四条维修责任4.1物业所有人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变化第十一条其他条款11.1租赁押金11.2房屋交接11.3房屋返还第十二条附件12.1物业租赁合同附件12.2装修改造方案附件第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。物业为_______层，共有_______个房间。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，房屋租金为每月_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户名称为_______，账号为_______。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，首次租金支付时间为_______年_______月_______日。第三条装修改造及费用3.1装修改造范围装修改造范围包括：_______、_______、_______等。3.2装修改造标准装修改造标准按照_______规定进行，装修材料必须符合_______标准。3.3装修改造费用装修改造费用共计_______元，由承租人承担。3.4装修改造期限装修改造期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条维修责任4.1物业所有人维修责任物业所有人在租赁期内负责物业的结构安全、设施设备维修和公共部位的维护保养。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并保持房屋及设施设备的正常使用状态。第五条保险5.1保险责任物业所有人和承租人应各自购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用保险费用由各自承担，具体金额在合同附件中明确。第六条合同的转让6.1转让条件合同期内，如承租人需要转让合同权益，应提前_______个月书面通知物业所有人，并征得物业所有人的同意。6.2转让程序转让程序按照双方协商确定的方式进行，新承租人需书面承诺继续履行本合同的约定。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总金额的_______%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式1)提交_______仲裁委员会仲裁；2)向_______人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为_______市。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法。10.2法律法规变化如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商修改本合同。第十一条其他条款11.1租赁押金承租人应在租赁开始前支付租赁押金，金额为每月租金的_______倍，最高不超过人民币_______万元。11.2房屋交接房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及设施设备的状态。11.3房屋返还合同到期或提前终止时，承租人应按照合同约定将房屋及设施设备返还给物业所有人，并办理房屋返还手续。第十二条附件12.1物业租赁合同附件包含物业租赁合同的详细条款、租赁押金收据、租金支付记录等。12.2装修改造方案附件包含装修改造设计图纸、工程预算、施工单位资质证明等。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。第十四条签署地点本合同签署地点为_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第一条第三方介入的告知义务1.1甲乙双方应在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应及时通知对方。1.2甲乙双方应确保第三方介入的事项不影响本合同的履行，并保持合同的连续性和完整性。第二条第三方责任界定2.1甲乙双方与第三方签订的协议，不影响本合同的履行。第三方介入的事项，如有冲突，以本合同为准。2.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担相应责任。2.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担连带责任。第三条第三方介入的合同补充3.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。3.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如涉及赔偿责任，甲乙双方同意第三方的责任限额为人民币_______万元。4.2如第三方同意承担超过前款规定的责任限额，甲乙双方予以认可。4.3甲乙双方应根据本合同约定，向第三方行使赔偿请求权。第五条第三方介入的权益保障5.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。5.2甲乙双方如因第三方介入的事项导致损失，有权要求第三方承担相应责任。5.3甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。第六条第三方介入的合同解除6.1如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合同，但应提前_______天通知对方。6.2解除与第三方的合同，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第七条第三方介入的争议解决1)提交_______仲裁委员会仲裁；2)向_______人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为_______市。第八条法律法规和本合同的适用8.1本第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本第三方介入的修正条款如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。8.3本第三方介入的修正条款未尽事宜，适用本合同其他条款的约定。第九条签署日期和地点9.1本第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本第三方介入的修正条款签署地点为_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁合同附件物业租赁合同详细条款租赁押金收据租金支付记录附件二：装修改造方案附件装修改造设计图纸工程预算施工单位资质证明附件三：保险单据附件保险单副本保险费用支付记录附件四：房屋交接单房屋交接单副本房屋及设施设备状态记录附件五：第三方服务协议第三方服务协议副本服务内容描述服务费用支付记录说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，承租人未按时支付租金。2.租赁期内，承租人未按照合同约定使用物业。3.租赁期内，承租人未按照合同约定进行装修改造。4.租赁期内，物业所有人未按照合同约定提供物业服务。5.租赁期内，物业所有人未按照合同约定维修物业。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付合同总金额的_______%作为违约金。2.承租人未按照合同约定使用物业的，应承担相应的维修费用。3.承租人未按照合同约定进行装修改造的，应承担装修改造费用的_______%作为违约金。