二零二四年度土地使用权转让合同转让价格及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用权转让合同转让价格及支付方式本合同目录一览第一条土地使用权转让概述1.1转让土地的面积和位置1.2转让土地的用途1.3转让土地的权属证明第二条转让价格2.1转让价格的确定2.2转让价格的支付方式2.3转让价格的调整机制第三条支付方式3.1首付款的支付3.2剩余款项的支付3.3支付时间的约定第四条支付凭证4.1支付凭证的提供4.2支付凭证的审核4.3支付凭证的归档第五条转让税费5.1转让税费的承担5.2转让税费的支付方式5.3转让税费的计算方法第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的程序第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条强制性规定11.1合同的遵守11.2强制性规定的适用11.3强制性规定的解释第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的份数12.3附件的保管第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同盖章的要求第十四条其他条款14.1其他条款的说明14.2其他条款的补充14.3其他条款的修改第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让概述1.1转让土地的面积和位置本次转让的土地面积为____平方米，位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，具体位置和界限以《不动产权证书》记载为准。1.2转让土地的用途转让土地的用途为____，受让方应严格按照该用途进行使用，不得擅自改变。1.3转让土地的权属证明转让方应保证其对所转让的土地享有完整的所有权，并提供《不动产权证书》等相关权属证明文件。第二条转让价格2.1转让价格的确定土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于土地价值、地上建筑物及附属设施价值、转让税费等。2.2转让价格的支付方式转让价格分为首付款和剩余款项两部分。首付款为人民币____元整（大写：____元整），剩余款项为人民币____元整（大写：____元整）。2.3转让价格的调整机制如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整转让价格。第三条支付方式3.1首付款的支付受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.2剩余款项的支付剩余款项分____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整）。受让方应按照双方约定的分期支付计划按时支付。3.3支付时间的约定受让方应按照本合同约定的支付时间和金额，按时向转让方支付款项。如逾期支付，每逾期一日，应支付转让方应付金额的千分之二的违约金。第四条支付凭证4.1支付凭证的提供转让方应按照受让方的要求，提供合法有效的支付凭证。4.2支付凭证的审核受让方有权对转让方提供的支付凭证进行审核，以确保支付金额的准确性。4.3支付凭证的归档支付凭证一式两份，双方各执一份，作为本合同的组成部分。第五条转让税费5.1转让税费的承担本合同所述土地使用权转让过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方承担。5.2转让税费的支付方式转让税费按照双方约定的比例分别承担，具体比例由双方另行协商确定。5.3转让税费的计算方法转让税费的计算方法按照国家法律法规及相关政策规定执行。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约金计算方式执行。6.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定的违约金计算方式执行。6.3违约金的计算方式违约金按照转让价格的千分之五计算，违约一方应向守约一方支付违约金。本部分为合同的条款，后续条款请按照双方约定和实际情况进行补充。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方可以协商变更合同。8.2合同解除的条件（1）对方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同解除的其他情形。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应当通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方达成终止协议并签字或盖章确认；（3）法律、法规规定合同终止的其他情形。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理土地使用权变更登记、清理债权债务等。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条强制性规定11.1合同的遵守双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务。11.2强制性规定的适用本合同的签订、履行应符合国家法律法规的强制性规定。如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。11.3强制性规定的解释对于本合同涉及的法律法规，由双方共同理解解释。如发生争议，应按法律规定处理。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括但不限于土地使用权证书、地上建筑物及附属设施的权属证明、付款凭证等。12.2附件的份数附件一式两份，双方各执一份。12.3附件的保管双方应妥善保管合同附件，确保附件的完整、真实、有效。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同签署的地点本合同签署地点为____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。13.3合同盖章的要求合同盖章应符合法律法规和双方约定。盖章后，合同方为有效。第十四条其他条款14.1其他条款的说明本合同未涉及的事宜，双方可另行协商补充。14.2其他条款的补充如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3其他条款的修改本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律法规的要求，参与甲乙方合同履行过程，对合同的签订、履行、变更、解除等环节进行监督、评估、审计等行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方请求第三方进行评估、审计、监管等；（2）法律法规规定第三方必须介入的情形；（3）合同约定第三方介入的情形。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）对甲乙方的履行行为进行评估、审计；（2）对合同履行过程进行监督、检查；（3）提供专业意见、建议；（4）协调甲乙方解决合同履行过程中的争议。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的合同义务。3.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应承担因自身原因导致的合同履行不符合约定的责任。3.3第三方介入不免除甲乙方对彼此的违约责任。如第三方介入过程中发现甲乙方存在违约行为，甲乙方应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。如合同未作约定，双方可协商确定。4.2第三方介入费用包括但不限于评估费、审计费、监管费等。费用具体金额由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的权利和义务5.1第三方的权利第三方介入后，有权对甲乙方的履行行为进行监督、评估、审计，并提供专业意见、建议。5.2第三方的义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，客观、公正地履行介入职责，保护甲乙方的合法权益。5.3第三方的责任限制第三方对甲乙方的合同履行过程进行介入，不免除甲乙方的合同责任。第三方不承担因甲乙方违约导致的损失赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定第三方应当终止介入的情形。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙方应办理相关手续，包括但不限于签订终止协议、办理权属变更等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致的损失赔偿责任，应按照合同约定和法律法规的规定承担。7.3第三方违约不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行仍按照合同约定和法律法规的规定进行。8.2第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。8.3第三方介入不得违反国家法律法规的强制性规定。如违反，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方根据本合同的约定或法律法规的要求介入本合同履行过程，其合法权益受法律保护。9.2甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。9.3第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙方提供必要的资料、文件等，甲乙方应予以配合。第十条与其他条款的关系本第三方介入的修正条款与本合同其他条款具有同等效力。如有冲突，以本修正条款为准。第十一条合同的签署和盖章11.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同签署的地点本合同签署地点为____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号。11.3合同盖章的要求合同盖章应符合法律法规和双方约定。盖章后，合同方为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书详细要求：土地使用权证书应为国家有关部门颁发的有效证明文件，载明土地使用权人的名称、土地权属性质、土地用途、面积、使用权期限等信息。附件二：地上建筑物及附属设施的权属证明详细要求：地上建筑物及附属设施的权属证明应为国家有关部门颁发的有效证明文件，载明建筑物及设施的所有权人或使用人的名称、产权性质、用途、面积等信息。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，载明付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。附件四：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明评估对象、评估价值、评估依据、评估方法、评估结论等信息。附件五：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，载明审计对象、审计结论、审计发现、审计意见等信息。附件六：监管机构出具的监管意见详细要求：监管意见应由有权监管机构出具，载明监管对象、监管内容、监管结论等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付款项；2.甲乙双方未按约定履行合同义务；3.甲乙双方提供的资料、文件不真实、不完整；4.甲乙双方违反法律法规和合同约定的保密义务；5.第三方未按约定履行介入职责；6.第三方干预甲乙双方的正常合同履行；7.第三方未保护甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的千分之五计算，违约一方应向守约一方支付违约金。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据违约一方违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：如一方违约行为严重，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.