2024年度二手店铺租赁权转让协议：商业街店铺专属条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店铺租赁权转让协议：商业街店铺专属条款1本合同目录一览1.租赁店铺及转让条件1.1店铺位置及面积1.2转让费用及支付方式1.3转让后的租赁期限2.店铺现状及转让范围2.1店铺现状描述2.2转让范围及限制3.租赁店铺的责任与义务3.1转让方的责任3.2受让方的责任4.租赁店铺的维护与保养4.1转让方的维护保养责任4.2受让方的维护保养责任5.租金支付及调整5.1租金支付方式5.2租金调整机制6.店铺经营范围及限制6.1经营范围规定6.2经营限制及违规处理7.店铺转让及过户7.1转让程序及要求7.2过户程序及要求8.合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任及赔偿9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充条款12.店铺转让前的权利与义务12.1转让前的权利12.2转让前的义务13.店铺转让后的权利与义务13.1转让后的权利13.2转让后的义务14.其他约定事项14.1店铺转让相关税费14.2店铺转让后的经营管理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及转让条件1.1店铺位置及面积本合同所涉及的店铺位于商业街号，店铺建筑面积为平方米。1.2转让费用及支付方式转让费用共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），受让方应于合同签订之日起五个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的银行账户。1.3转让后的租赁期限店铺转让后，受让方享有租赁权，租赁期限为自转让之日起至原租赁合同到期之日止。第二条店铺现状及转让范围2.1店铺现状描述店铺目前处于正常经营状态，店铺内设施设备齐全，包括但不限于货架、收银台、照明设备等。2.2转让范围及限制转让范围包括店铺现有的所有经营权、使用权及与店铺相关的所有权益。受让方不得改变店铺现有经营范围，不得从事法律法规禁止和限制的项目。第三条租赁店铺的责任与义务3.1转让方的责任转让方应保证店铺转让的真实性、合法性，确保店铺现状的描述真实准确，对店铺现状及转让范围承担法律责任。3.2受让方的责任受让方应按照合同约定支付转让费用，遵守店铺经营范围及限制，维护店铺的正常经营秩序。第四条租赁店铺的维护与保养4.1转让方的维护保养责任转让方应对店铺现有设施设备进行必要的维护保养，确保设施设备在转让后能正常使用。4.2受让方的维护保养责任受让方自转让之日起，应对店铺设施设备进行日常维护保养，确保店铺设施设备的安全、正常使用。第五条租金支付及调整5.1租金支付方式受让方应按照商业街物业管理方规定的租金支付方式，按时支付租金。5.2租金调整机制租金调整按照商业街物业管理方制定的租金调整机制执行，受让方同意遵守相关规定。第六条店铺经营范围及限制6.1经营范围规定受让方在店铺内从事经营活动，应符合我国法律法规规定的经营范围，不得从事法律法规禁止和限制的项目。6.2经营限制及违规处理受让方如违反经营范围规定，商业街物业管理方有权按照相关规定进行处理，包括但不限于终止合同、没收保证金等。第八条合同的终止与解除8.1合同终止条件本合同在下列条件之一成就时，可以终止：（1）合同到期，双方未续签；（2）受让方提前解除合同，但应支付违约金；（3）转让方或受让方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同之日起五个工作日内办理相关手续。合同解除后，受让方应支付转让方因合同解除所造成的损失。第九条违约责任及赔偿9.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此所遭受的损失。9.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，赔偿转让方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解如协商不成，双方同意向商业街物业管理方申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同补充条款合同补充条款应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十二条店铺转让前的权利与义务12.1转让前的权利转让方在转让前享有店铺的经营管理权、收益权等。12.2转让前的义务转让方在转让前应保证店铺的正常经营，维护店铺设施设备的完好，确保店铺转让的真实性、合法性。第十三条店铺转让后的权利与义务13.1转让后的权利转让方在转让后不再享有店铺的任何权利，但有权要求受让方履行合同约定的义务。13.2转让后的义务转让方在转让后不再承担店铺的任何义务，但应协助受让方办理相关手续，提供必要的支持。第十四条其他约定事项14.1店铺转让相关税费店铺转让过程中产生的税费由双方协商承担。14.2店铺转让后的经营管理受让方在店铺转让后应按照商业街物业管理方的要求进行经营管理。14.3双方约定的其他事项双方就店铺转让事宜达成其他共识的，应以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：店铺转让过程中的评估、鉴证、监管、调解、仲裁等。第二条第三方的作用及责任2.1第三方应依法、依规履行其在介入过程中的职责，确保店铺转让的公开、公平、公正。2.2第三方应独立行使职权，不受甲乙方的不当影响，确保其介入行为的客观、公正。2.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙方协商承担。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。3.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和便利条件。3.3甲乙方对第三方介入过程中形成的文件、资料承担保密责任，未经第三方同意，不得向第三方以外的单位或个人披露。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，但因第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律规定、行业规定或者甲乙双方的约定执行。4.3甲乙方对第三方的赔偿责任有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，第三方按照公平原则承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束，甲乙方不得以本合同对抗第三方。5.2第三方在介入过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意志。5.3第三方在介入过程中形成的权利义务，不涉及甲乙方以外的第三人。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的情况下，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应以书面形式附在本合同后。7.2本合同的修改、补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：店铺转让过程中的评估、鉴证、监管、调解、仲裁等。2.第三方的作用及责任2.1第三方应依法、依规履行其在介入过程中的职责，确保店铺转让的公开、公平、公正。2.2第三方应独立行使职权，不受甲乙方的不当影响，确保其介入行为的客观、公正。2.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙方协商承担。3.第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。3.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和便利条件。3.3甲乙方对第三方介入过程中形成的文件、资料承担保密责任，未经第三方同意，不得向第三方以外的单位或个人披露。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，应尽到合理谨慎的义务，但因第三方故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律规定、行业规定或者甲乙双方的约定执行。4.3甲乙方对第三方的赔偿责任有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，第三方按照公平原则承担赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束，甲乙方不得以本合同对抗第三方。5.2第三方在介入过程中，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意志。5.3第三方在介入过程中形成的权利义务，不涉及甲乙方以外的第三人。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺转让合同本附件详细规定了店铺转让的基本条款，包括但不限于转让费用、转让后的租赁期限、店铺现状等。附件二：店铺现状描述本附件提供了店铺的详细描述，包括店铺的地理位置、面积、设施等。附件三：转让费用支付凭证本附件用于记录转让费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件四：租赁合同本附件是原租赁合同的副本，用于确认受让方租赁权的具体内容。附件五：店铺经营范围及限制本附件详细列出了店铺的经营范围及限制，包括但不限于不得从事的法律法规禁止和限制的项目。附件六：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的范围、作用及责任，以及第三方责任限额等条款。附件七：店铺转让过程中的评估报告本附件提供了店铺转让过程中的评估报告，包括店铺的价值评估、设施设备状况等。附件八：店铺转让后的经营许可证本附件是受让方取得经营许可证的复印件，用于证明受让方有权进行经营活动。附件九：合同履行过程中的其他重要文件本附件用于记录合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于双方协商的补充协议、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定提供店铺的真实信息，导致受让方损失。2.转让方未按照合同约定履行转让义务，包括但不限于未按时交付店铺、未提供必要的支持等。3.受让方未按照合同约定支付转让费用，导致转让方损失。4.受让方未按照合同约定经营店铺，包括但不限于超出经营范围、违反法律法规等。5.第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.转让方的违约责任转让方未按照合同约定履行转让义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。2.受让方的违约责任受让方未按照合同约定支付转让费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方损失等。3.第三方的违约责任第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如果转让方未按照合同约定提供店铺的真实信息，导致受让方在经营过程中遭受损失，转让方应承担违约责任，赔偿受让方的损失。具体赔偿金额可根据受让方的实际损失和合同约定进行确定。如果受让方未按照合同约定支付转让费用，导致转让方遭受损失，受让方应承担违约责任，支付转让方违约金，并赔偿转让方的损失。第三方如未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失，并支付违约金。全文完。2024年度二手店铺租赁权转让协议：商业街店铺专属条款2本合同目录一览1.租赁店铺及转让范围1.1店铺位置及面积1.2转让范围描述2.租赁期限2.1转让起始日期2.2转让结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.转让费用4.1转让费用金额4.2转让费用的支付方式5.店铺经营范围5.1允许经营的商品类别5.2禁止经营的商品类别6.店铺装修及维修6.1转让方提供的设施6.2受让方负责的装修及维修7.店铺使用权7.1受让方的使用权范围7.2转让方的权益保留8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交第三方调解10.3法律诉讼11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密信息的例外情况12.通知机制12.1双方联系方式12.2通知的有效性13.法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.合同的签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及转让范围1.1店铺位置及面积店铺位于商业街A段，店铺门牌号为A123，店铺实际使用面积为120平方米。1.2转让范围描述转让范围包括店铺现有的所有家具、设备、货架、照明设备等固定设施，以及店铺内的所有库存商品。2.租赁期限2.1转让起始日期本合同签订之日起，转让起始日期为2024年4月1日。2.2转让结束日期转让结束日期为2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额店铺转让期间，受让方需支付给转让方每月的租金为人民币30,000元。3.2租金支付周期受让方需在每个支付周期的第一个工作日，即每月1日，支付当月租金。3.3租金支付方式受让方可通过银行转账的方式，将租金支付至转让方指定的银行账户。4.转让费用4.1转让费用金额受让方应支付给转让方的店铺转让费用为人民币150,000元。4.2转让费用的支付方式受让方应在合同签订之日起5个工作日内，通过银行转账的方式，将转让费用支付至转让方指定的银行账户。5.店铺经营范围5.1允许经营的商品类别受让方在店铺内经营的范围包括但不限于：服装、饰品、化妆品、日用品等。5.2禁止经营的商品类别受让方不得在店铺内经营国家明令禁止的商品，以及违法、违规的商品。6.店铺装修及维修6.1转让方提供的设施转让方将在合同签订之日起，向受让方提供店铺内的所有固定设施，包括但不限于货架、展示柜、照明设备等。6.2受让方负责的装修及维修受让方在经营过程中，需负责店铺的日常维修、保养、清洁等工作，确保店铺的正常经营。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同终止的条件a)双方协商一致解除合同；b)转让方提前30天书面通知受让方解除合同；c)受让方未能按时支付租金或转让费用，转让方有权书面通知解除合同；d)受让方经营范围超出了合同约定的范围，转让方有权书面通知解除合同；e)受让方违反本合同的任何条款，转让方有权书面通知解除合同。9.违约责任9.1转让方的违约责任转让方如未能按照本合同的约定提供店铺或设施，未能按时支付租金或转让费用，未能履行本合同的任何条款，转让方应承担相应的违约责任。9.2受让方的违约责任受让方如未能按照本合同的约定支付租金或转让费用，未能履行本合同的任何条款，受让方应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应尽力通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2提交第三方调解如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除法律另有规定外，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容、签订过程、谈判内容等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的例外情况a)法律要求披露；b)法院或仲裁机构要求披露；c)双方书面同意披露。12.通知机制12.1双方联系方式双方的联系地址及联系方式如下：转让方：地址：省市区路号联系电话：X受让方：地址：省市区路号联系电话：X12.2通知的有效性双方通过上述联系方式发出的通知，视为有效通知。任何通知应在发送之日视为已送达。13.法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除法律另有规定外，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.合同的签署和生效14.1合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同的履行或提供相关的服务。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：a)甲乙方同意第三方提供特定的服务或履行特定的义务；b)第三方作为中介方，协助甲乙方达成合同的履行；c)第三方作为专业机构，提供技术支持或咨询服务；d)法律或本合同规定的其他情形。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的义务第三方介入后，应严格按照本合同的约定履行其义务，并确保其提供的服务或履行的义务符合甲乙方的要求。16.2第三方介入的责任第三方介入后，应对其提供的服务或履行的义务承担相应的责任。若第三方未能按照本合同的约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。16.3第三方介入的费用第三方介入所需支付的费用，由甲乙方按照本合同的约定承担。若甲乙方未能按照约定支付第三方费用，导致第三方未能履行其义务，甲乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其承担的责任设定的最高限额。17.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定应由甲乙方根据合同的性质、金额、风险等因素协商确定。甲乙方应在合同中明确第三方责任限额的具体金额。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同的履行情况，协商调整第三方责任限额。任何调整均应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同签署。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系视为独立合同关系。第三方不对甲乙方承担除本合同约定以外的任何义务和责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，其获得的权益归第三方所有。甲乙方不应要求第三方放弃其合法权益，也不应要求第三方对甲乙方承担除本合同约定以外的任何责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a)第三方履行完毕其义务；b)甲乙方与第三方协商一致解除合同；c)法律规定或本合同约定的其他情形。19.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由甲乙方与第三方协商确定。终止程序包括但不限于：a)通知对方终止介入；b)办理相关手续；c)清理双方之间的债权债务关系。20.第三方介入的后果20.1第三方介入的后果处理第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。甲乙方不应再要求第三方承担本合同之外的任何义务和责任。20.2第三方介入的后果对甲乙方的权益影响第三方介入终止后，甲乙方的权益不应受到不利影响。甲乙方应确保其权益得到充分保障，并按照本合同的约定继续履行各自的义务。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方如未能按照本合同的约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。21.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺位置及面积示意图描述：详细标注店铺在商业街A段的门牌号及实际使用面积的示意图。2.附件二：转让费用支付凭证描述：转让方和受让方之间转让费用的支付凭证复印件。3.附件三：