2024年度玛雅房屋租赁合同定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同定制本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九条转租9.1转租规定第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局以实际交付为准。1.4房屋设施：房屋内配备基本家具、电器等生活设施，具体设施清单见合同附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：有限公司注册地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：承租人姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：承租人应在本合同签订后七个工作日内向出租人支付押金人民币元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，七个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得擅自改动房屋结构和破坏房屋设施。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，因不当使用导致损坏的，承租人负责修复或承担相应的维修费用。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。8.2承租人保险：承租人应自行办理个人财产保险，并承担保险费用。第九条转租9.1转租规定：承租人不得擅自转租房屋。如确需转租，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，均应提前一个月书面通知对方。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租人一个月租金作为违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2第三方调解：协商不成时，可向第三方调解组织申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。如确需饲养，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方范围：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，具体第三方名单可由甲乙方在合同附件中明确。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件：甲乙方在租赁过程中，如涉及中介服务，中介方应提供正规的中介服务合同，并明确中介费用。2.2维修服务方介入条件：房屋及设施出现损坏，甲乙方协商一致后，可委托维修服务方进行维修。2.3保险公司介入条件：甲乙方均同意购买房屋保险，并指定保险公司。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应如实提供租赁双方信息，协助甲乙方完成租赁合同的签订。3.2中介方权益：中介方有权收取约定的中介费用。3.3维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方要求，及时对房屋及设施进行维修。3.4维修服务方权益：维修服务方有权收取约定的维修费用。3.5保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任。3.6保险公司权益：保险公司有权收取约定的保险费用。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款：中介方应保证租赁双方信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。4.2维修服务方介入后的额外条款：维修服务方在进行维修时，应确保维修质量，如因维修质量问题导致房屋及设施再次损坏，维修服务方应承担相应责任。4.3保险公司介入后的额外条款：保险公司应按照保险合同约定，及时履行赔偿责任。如保险公司未履行赔偿责任，甲乙方有权向保险公司追偿。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方承担的责任限额为其收取的中介费用金额。5.2维修服务方责任限额：维修服务方承担的责任限额为其收取的维修费用金额。5.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1中介方与其他方的划分：中介方负责协助甲乙方完成租赁合同的签订，并不直接参与房屋的租赁和使用。6.2维修服务方与其他方的划分：维修服务方负责房屋及设施的维修，不参与租赁合同的签订和履行。6.3保险公司与其他方的划分：保险公司负责承担保险责任，不参与租赁合同的签订和履行。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2协商不成时，可向第三方所在地的消费者协会或其他相关机构申请调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：中介服务合同如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介费用及服务内容。附件三：维修服务合同明确维修服务方的维修范围、费用及维修质量保证。附件四：保险合同列出保险合同的主要条款，包括保险金额、保险期间、保险责任等。附件五：房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括房屋设施的完好情况、物业手续等。附件六：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额及支付方式等。附件七：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件八：转租协议如承租人确需转租，需提供转租协议，明确转租期限、租金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用房屋及设施。4.中介方提供虚假信息。5.维修服务方未按约定进行维修或维修质量不合格。6.保险公司未按保险合同约定履行赔偿责任。责任认定标准：1.出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付给承租人一个月租金作为违约金。2.承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人一个月租金作为违约金。3.承租人未按约定使用房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿金额。4.中介方提供虚假信息的，应承担相应责任，如赔偿甲乙方损失。5.维修服务方未按约定进行维修或维修质量不合格的，应承担修复费用或赔偿金额。6.保险公司未按保险合同约定履行赔偿责任的，甲乙方有权向保险公司追偿。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约。根据合同约定，出租人应支付给承租人一个月租金作为违约金。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金