二零二四年度房产交易平台服务与二手房按揭合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易平台服务与二手房按揭合同本合同目录一览第一条房产交易平台服务1.1服务内容1.2服务时间1.3服务地点1.4服务质量1.5服务费用第二条二手房按揭贷款2.1贷款额度2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款申请流程第三条合同的履行3.1双方的权利和义务3.2合同的变更3.3合同的解除3.4违约责任第四条合同的争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况第六条合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.2生效时间6.3变更程序6.4终止条件第七条合同的附则7.1合同的解释7.2合同的适用法律7.3合同的附件第八条房产交易平台的责任和义务8.1提供真实房源信息8.2确保交易安全8.3维护平台正常运行第九条按揭贷款方的责任和义务9.1审批贷款申请9.2提供贷款服务9.3监督贷款使用第十条用户的权利和义务10.1遵守法律法规10.2提供真实个人信息10.3按时偿还贷款第十一条合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止的后果第十二条违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承14.3合同的转让14.4附件的效力第一部分：合同如下：第一条房产交易平台服务1.1服务内容本合同所述服务内容包括：房源信息发布与推广、房产交易咨询、交易流程协助、房源信息核实等。1.2服务时间服务时间为合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.3服务地点服务地点为全国范围内的房产交易平台。1.4服务质量甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并按照乙方提供的标准流程提供服务。1.5服务费用双方约定，甲方提供服务的过程中，乙方无需支付任何费用。第二条二手房按揭贷款2.1贷款额度按揭贷款额度最高不超过房屋成交总价的70%。2.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。2.3贷款期限贷款期限最长为30年。2.4还款方式还款方式为等额本息或等额本金。2.5贷款申请流程贷款申请流程包括：提交申请材料、审批、签订贷款合同、放款等环节。第三条合同的履行3.1双方的权利和义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定提供服务；乙方有权按照约定使用甲方提供的服务，并按照约定支付贷款。3.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。3.3合同的解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。3.4违约责任违约方应承担相应的违约责任，具体按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第四条合同的争议解决4.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。4.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。4.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。4.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。5.3例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第六条合同的生效、变更和终止6.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。6.3变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.4终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第八条房产交易平台的责任和义务8.1提供真实房源信息甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。8.2确保交易安全甲方应采取措施确保交易过程的安全，包括但不限于对房源信息进行核实、提醒乙方注意交易风险等。8.3维护平台正常运行甲方应保证房产交易平台的正常运行，确保乙方能够顺利使用平台提供的服务。第九条按揭贷款方的责任和义务9.1审批贷款申请乙方应按照约定时间完成贷款审批，并通知甲方及乙方审批结果。9.2提供贷款服务乙方应按照约定提供贷款服务，包括但不限于签订贷款合同、放款等。9.3监督贷款使用乙方应对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。第十条用户的权利和义务10.1遵守法律法规用户应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。10.2提供真实个人信息用户应向甲方提供真实、准确的个人信息，并同意甲方对个人信息进行核实和使用。10.3按时偿还贷款用户应按照贷款合同约定的还款方式和时间偿还贷款。第十一条合同的解除和终止11.1解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3解除和终止的后果合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行部分，并承担相应的违约责任。第十二条违约责任12.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定支付贷款等。12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。13.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。13.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。13.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同的继承合同的继承按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。14.3合同的转让合同的转让需双方协商一致，并以书面形式确认。14.4附件的效力附件与本合同具有同等效力，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他参与并提供服务的个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：提供房源信息验证服务的机构、提供贷款审批和发放服务的金融机构、提供交易流程协助的服务机构、提供法律服务的律所或律师等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保服务过程中不存在违法行为。第三条第三方介入的限定和责任限额3.1限定第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得无故延迟合同履行。3.2责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对合同履行过程中的损失承担责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方应按照合同约定提供房源信息，并确保房源信息的真实性、准确性和完整性。甲方有权要求第三方提供专业服务，并按照约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定使用甲方提供的服务，并按照约定支付贷款。乙方有权要求第三方提供专业服务，并按照约定支付服务费用。第五条第三方介入的程序和方式5.1程序第三方介入的程序应遵循合同约定和法律法规规定。甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体程序。5.2方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、审核资料、协助交易流程等。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2费用支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件按照合同约定和法律法规规定执行。7.2终止程序第三方介入的终止程序应遵循合同约定和法律法规规定。第八条第三方介入后的争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过协商解决第三方介入后的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可根据合同约定向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可根据合同约定向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1效力确认第三方介入的效力由甲乙双方在合同中明确。9.2效力限制第三方介入的效力不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第十条附件10.1附件内容附件应包括第三方介入的具体服务内容、费用标准、责任限额等。10.2附件效力附件与本合同具有同等效力，为本合同的组成部分。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充合同的修改和补充需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.2修改和补充的效力修改和补充的效力自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的继承和转让12.1继承合同的继承按照《中华人民共和国继承法》的规定执行。12.2转让合同的转让需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条违约责任13.1违约行为违约行为包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定支付费用等。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十四条其他条款14.1合同的解除和终止合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行部分，并承担相应的违约责任。14.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息核实服务协议本附件详细规定了房源信息核实服务的具体内容、服务标准、服务期限以及费用支付等事项。附件二：贷款审批和发放服务协议本附件详细规定了贷款审批和发放服务的具体内容、服务标准、贷款额度、贷款利率、贷款期限以及费用支付等事项。附件三：交易流程协助服务协议本附件详细规定了交易流程协助服务的具体内容、服务标准、服务期限以及费用支付等事项。附件四：第三方服务提供商名单本附件列出了甲乙双方约定的第三方服务提供商名单，包括中介方、评估机构、担保机构等。附件五：服务费用支付凭证本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，详细记录了服务费用支付的时间、金额和方式等。附件六：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为以及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，或者提供的房源信息不真实、不准确、不完整。2.甲方未按照约定时间完成房源信息核实。3.乙方未按照约定时间完成贷款审批和发放。4.乙方未按照约定时间完成交易流程协助。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房源信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供真实、准确、完整的房源信息，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定时间完成房源信息核实的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长核实时间。3.乙方未按照约定时间完成贷款审批和发放的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长贷款审批和发放时间。4.乙方未按照约定时间完成交易流程协助的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长交易流程协助时间。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。二零二四年度房产交易平台服务与二手房按揭合同1本合同目录一览第一条房产交易平台服务1.1服务内容1.2服务期限1.3服务质量保证第二条二手房按揭贷款2.1贷款额度2.2贷款利率2.3还款方式第三条合同双方权益3.1卖方权益3.2买方权益3.3平台方权益第四条合同履行保证4.1卖方履行保证4.2买方履行保证4.3平台方履行保证第五条合同变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3平台方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附件11.1附件清单11.2附件效力第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力第十三条附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的废止第十四条整合同的效力14.1合同完整性的确认14.2合同的独立性14.3合同的优先权第一部分：合同如下：第一条房产交易平台服务1.1服务内容1.1.1提供房源信息发布与推广服务，确保房源信息的真实性和准确性。1.1.2提供在线咨询服务，解答双方在房产交易过程中的疑问。1.1.3提供交易流程指导服务，协助双方完成房产交易手续。1.1.4提供交易安全保障服务，确保交易过程中的资金安全。1.2服务期限1.2.1房源信息发布与推广服务自双方签订合同之日起生效，至房源出售/出租完毕之日终止。1.2.2在线咨询服务和交易流程指导服务自双方签订合同之日起至交易完成之日止。1.3服务质量保证1.3.1平台方承诺提供的房源信息真实、准确、完整。1.3.2平台方承诺及时解答双方的在线咨询，并提供准确的交易流程指导。1.3.3平台方承诺采取有效措施保障交易过程中的资金安全。第二条二手房按揭贷款2.1贷款额度2.1.1买方所需贷款额度由贷款银行根据买方的信用状况和还款能力确定。2.1.2贷款额度最高不超过房产价值的70%。2.2贷款利率2.2.1贷款利率按贷款银行的规定执行。2.2.2如遇利率调整，按调整后的利率执行。2.3还款方式2.3.1买方按贷款银行规定的还款方式和期限进行还款。2.3.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、先息后本等。第三条合同双方权益3.1卖方权益3.1.1卖方有权要求平台方提供真实的买方信息。3.1.2卖方有权在房源出售/出租后要求平台方停止推广该房源。3.2买方权益3.2.1买方有权要求平台方提供真实的卖方信息。3.2.2买方有权在贷款审批通过后要求平台方协助办理房产过户手续。3.3平台方权益3.3.1平台方有权要求卖方提供房源的真实、准确、完整的信息。3.3.2平台方有权要求买方提供身份证明和贷款所需的相关文件。第四条合同履行保证4.1卖方履行保证4.1.1卖方保证房源信息真实、准确、完整。4.1.2卖方按照约定办理房产过户手续。4.2买方履行保证4.2.1买方按照约定支付购房款项。4.2.2买方按照约定办理贷款手续，并按时还款。4.3平台方履行保证4.3.1平台方提供真实、准确的房源信息。4.3.2平台方及时解答双方的在线咨询，并提供准确的交易流程指导。4.3.3平台方采取有效措施保障交易过程中的资金安全。第五条合同变更与解除5.1变更条件5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更自变更协议生效之日起生效。5.2解除条件5.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2合同解除自解除协议生效之日起生效。5.3变更与解除的程序5.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求。5.3.2双方就变更或解除事项达成一致后，签订书面变更协议或解除协议。5.3.3变更协议或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息的，应向买方支付违约金。6.1.2卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金。6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金。6.2.2买方未按约定办理贷款手续，或未按时还款的，应向贷款银行支付违约金。6.3平台方违约责任6.第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。8.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.2.2法律要求的披露除外。8.3泄密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任。8.3.2泄露保密信息的一方应赔偿因泄密给对方造成的直接损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）和政策法规变化。9.1.2不可抗力事件应是不可预见、不可避免、无法克服的。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。9.2.2双方应尽快协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。9.3不可抗力处理9.3.1一方因不可抗力事件需暂停或终止合同履行时，应立即通知对方。9.3.2双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件包括但不限于房源出售/出租完毕、贷款审批通过、合同履行完毕等。10.2.2合同终止后，双方的权利和义务即时终止。10.3合同续签条件10.3.1合同续签需双方在合同终止前达成一致，并签订书面续签协议。10.3.2合同续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条附件11.1附件清单11.1.1附件清单应列明所有合同附件的名称、份数、版本等信息。11.1.2附件清单由双方签字（或盖章）确认。11.2附件效力11.2.1附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。11.2.2附件的修改或补充需双方协商一致，并书面确认。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互通知。12.1.2通知可通过电子邮件、快递、挂号信等方式送达。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中约定明确的送达地址。12.2.2送达地址的变更需书面通知对方。12.3通知效力12.3.1通知自送达对方之日起生效。12.3.2除非对方在收到通知后五个工作日内提出异议，否则视为已收到通知。第十三条附则13.1合同的解释13.1.1合同条款如有歧义，应按通常意义解释。13.2合同的修订13.2.1合同的修订需双方协商一致，并书面确认。13.2.2合同修订后的版本取代原版本，自修订版本生效之日起生效。13.3合同的废止13.3.1合同的废止需双方协商一致，并书面确认。13.3.2合同废止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四条整合同的效力14.1合同完整性的确认14.1.2双方确认已阅读并理解合同的全部内容。14.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产中介、评估机构、交易中心等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同的约定参与交易流程，提供相应的服务或审核。第二条第三方责任2.1第三方应根据本合同的约定，提供专业、准确、高效的服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方在履行合同义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方根据合同约定，选择合适的第三方进行介入。3.2甲乙方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方按照服务协议的约定，介入房产交易过程，提供相应的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。4.2如第三方未按服务协议约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响第三方与其他方的合同关系。5.2第三方在履行合同义务过程中，如涉及与其他方的权益，第三方应妥善处理，避免影响甲乙双方的权益。5.3第三方与其他方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。6.2甲乙方与新第三方签订服务协议后，原第三方与甲乙方的合同关系终止。6.3第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方应与新第三方重新明确各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方书面同意终止等。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担本合同约定的义务。7.3第三方介入终止不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入后的通知与沟通8.1第三方在介入过程中，应及时向甲乙方通报交易进度和需要甲乙方配合的事项。8.2甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的资料和信息，配合第三方的介入工作。8.3甲乙方与第三方之间的沟通，应保持顺畅，确保交易过程的顺利进行。第九条第三方介入后的违约处理9.1如第三方未按服务协议约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。9.2甲乙方如未按本合同约定履行义务，导致第三方损失，甲乙方应承担违约责任。9.3违约责任的具体处理，按照双方签订的服务协议约定执行。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，甲乙方应保证第三方合法权益不受损害。第十一条第三方介入后的附则11.1本修正条款与本合同具有同等效力。11.2本修正条款的修改或补充，需双方协商一致，并书面确认。11.3本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易平台服务协议1.1协议名称：房产交易平台服务协议1.2协议内容：详细约定平台方提供的服务内容、服务期限、服务质量保证等。1.3附件说明：该协议作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。附件二：二手房按揭贷款协议2.1协议名称：二手房按揭贷款协议2.2协议内容：详细约定贷款银行提供的贷款服务内容、贷款额度、贷款利率、还款方式等。2.3附件说明：该协议作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。附件三：交易流程指南3.1指南名称：交易流程指南3.2指南内容：详细说明房产交易的流程，包括房源发布、咨询、洽谈、签约、过户、贷款等环节。附件四：房产评估报告4.1报告名称：房产评估报告4.2报告内容：详细记录房产的评估过程、评估方法和评估结果。附件五：房产过户手续清单5.1清单名称：房产过户手续清单5.2清单内容：详细列出房产过户所需提交的材料和办理流程。附件六：贷款申请文件清单6.1清单名称：贷款申请文件清单6.2清单内容：详细列出申请贷款所需提交的材料和办理流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房源信息。2.甲方未按约定办理房产过户手续。3.乙方未按约定支付购房款项。4.乙方未按约定办理贷款手续，或未按时还款。5.平台方未按约定提供服务，或未及时解答咨询。6.贷款银行未按约定提供贷款服务，或未按时放款。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.平台方违约，应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.贷款银行违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按约定提供房源信息，导致交易失败，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的经济损失。2.若乙方未按约定支付购房款项，导致交易无法继续进行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的经济损失。3.若平台方未按约定提供服务，导致交易进度延迟，平台方应向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此产生的经济损失。4.若贷款银行未按约定放款，导致乙方无法按时支付购房款项，贷款银行应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的经济损失。全文完。二零二四年度房产交易平台服务与二手房按揭合同2本合同目录一览第一条房产交易平台服务1.1服务内容1.2服务期限1.3服务费用第二条二手房按揭2.1按揭申请2.2按揭额度2.3按揭利率第三条合同双方权益3.1卖方权益3.2买方权益3.3房产交易平台权益第四条合同履行4.1房产交易平台履行4.2卖方履行4.3买方履行第五条违约责任5.1房产交易平台违约5.2卖方违约5.3买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性第十一条合同的签订日期11.1签订日期第十二条合同的签订地点12.1签订地点第十三条合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3房产交易平台签字第十四条合同的复印本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条房产交易平台服务1.1服务内容本合同期内，房产交易平台应向用户提供包括但不限于房源信息发布、房源信息推广、交易咨询服务、交易流程协助等房产交易相关服务。1.2服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3服务费用房产交易平台服务费为人民币元整。买方和卖方应在本合同签订后七个工作日内一次性支付服务费。第二条二手房按揭2.1按揭申请买方应向房产交易平台提供的按揭服务申请，包括买方个人信息、房产信息、收入证明等相关资料。2.2按揭额度按揭额度不超过房产交易价格的70%。具体额度由贷款银行根据买方信用状况和还款能力决定。2.3按揭利率按揭利率按照贷款银行同期贷款利率执行，具体利率由贷款银行根据市场情况和买方信用状况确定。第三条合同双方权益3.1卖方权益卖方有权要求房产交易平台提供真实的买方信息，并按照约定时间收到房款。3.2买方权益买方有权要求房产交易平台提供真实的卖方信息，并按照约定时间获得房产。3.3房产交易平台权益房产交易平台有权按照本合同约定收取服务费，并有权要求买方和卖方提供真实、准确、完整的个人资料和房产信息。第四条合同履行4.1房产交易平台履行房产交易平台应按照本合同约定提供服务，并协助买卖双方完成房产交易。4.2卖方履行卖方应按照本合同约定提供房产，并协助买方办理房产过户手续。4.3买方履行买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成房产过户手续。第五条违约责任5.1房产交易平台违约房产交易平台未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2卖方违约卖方未按照本合同约定提供房产或协助买方办理房产过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3买方违约买方未按照本合同约定支付房款或完成房产过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易平台所在地的民间调解组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产交易平台所在地的仲裁委员会申请仲裁。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私及其他不适宜公开的信息，包括但不限于交易价格、交易策略、财务数据等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括《房产交易服务平台服务细则》、《二手房按揭贷款申请指南》等。10.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的签订日期11.1签订日期本合同于2024年1月1日由双方签署。第十二条合同的签订地点12.1签订地点本合同于中华人民共和国市区签订。第十三条合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3房产交易平台签字第十四条合同的复印本14.1合同正本本合同一式三份，卖方、买方和房产交易平台各执一份。14.2合同副本本合同的副本不具备法律效力，仅作为备查之用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际交易需要而参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于贷款审批、房产评估、法律咨询、交易担保等方面。第二条第三方选择与责任2.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。2.2甲乙双方应确保第三方按本合同约定履行职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方应承担相应责任。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，独立、客观、公正地完成介入工作，并对其提供的服务结果负责。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、担保费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用承担方式和金额，并按照约定支付。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，独立、客观、公正地完成介入工作，并对其提供的服务结果负责。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。4.3第三方对甲乙双方的任何一方不承担违约责任，甲乙双方之间的事务由甲乙双方自行解决。第五条第三方保密义务5.1第三方应对在房产交易过程中获取的商业秘密、个人隐私及其他不适宜公开的信息予以保密。5.2保密期限自第三方介入工作完成之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。5.3如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲