教育机构物业管理合同

教育机构物业管理合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为依法注册成立的教育机构，具备合法的办学资格。1.1.2乙方为专业的物业管理公司，具备合法的物业管理资质。1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方提供物业管理服务，以保证教育机构的正常运营。1.2.2乙方根据甲方的委托，提供专业的物业管理服务，满足甲方教育机构的需求。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。1.4合同签订地1.4.1本合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。第二章物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1乙方负责甲方教育机构校园内的物业管理服务。2.1.2物业管理服务范围包括：校园环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。2.2物业管理服务质量2.2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规，提供优质的物业管理服务。2.2.2乙方应保证物业管理服务达到以下标准：（1）环境卫生整洁；（2）绿化养护良好；（3）公共设施正常运行；（4）安全保卫措施得力。第三章物业管理费用3.1物业管理费用计算3.1.1物业管理费用按照以下方式计算：____元/平方米·月。3.1.2物业管理费用包含以下内容：（1）物业管理员工工资；（2）物业管理服务所需材料及设备费用；（3）乙方为履行合同所发生的其他合理费用。3.2物业管理费用支付3.2.1甲方应在每月____日前支付当月物业管理费用。3.2.2甲方支付物业管理费用后，乙方应及时出具正规发票。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查。4.1.2甲方有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。4.2.2甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。5.1.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务场所进行合理使用。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。5.2.2乙方应保证物业管理服务场所的安全、整洁、有序。5.2.3乙方应妥善保管甲方的物业管理服务资料，不得泄露甲方商业秘密。第六章物业服务标准与质量保证6.1服务标准6.1.1乙方应制定详细的物业服务标准和操作流程，并报甲方备案。6.1.2乙方提供的服务应满足以下标准：（1）公共区域清洁每日不少于两次；（2）绿化养护每周不少于一次；（3）公共设施维护响应时间不超过24小时。6.2质量保证6.2.1乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并向甲方提交评估报告。6.2.2甲方有权对乙方的服务质量进行不定期检查，乙方应积极配合。第七章安全管理与应急预案7.1安全管理7.1.1乙方应建立健全安全管理制度，包括防火、防盗、防等。7.1.2乙方应定期对校园内的安全设施进行检查和维护，保证设施正常运行。7.2应急预案7.2.1乙方应制定针对各类突发事件的应急预案，包括自然灾害、火灾、公共卫生事件等。7.2.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第八章保密与资料保管8.1保密8.1.1乙方应对在服务过程中获知的甲方商业秘密、学生信息等敏感信息严格保密。8.1.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2资料保管8.2.1乙方应妥善保管与物业管理服务相关的所有资料，包括但不限于合同、服务记录、维修记录等。8.2.2乙方在合同终止后，应将所有资料无偿移交给甲方。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的_____%。9.1.2甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同金额的_____%。9.2.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何变更应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害双方合法权益。10.2合同解除10.2.1在合同有效期内，除非法律法规另有规定，双方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3合同终止10.3.1合同期限届满，双方未提出终止合同的，合同自动终止。10.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有未了事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1因争议解决而产生的诉讼费用，由败诉方承担。11.2.2如果部分胜诉部分败诉，诉讼费用按比例分担。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。12.1.2违约方还应赔偿对方为实现合同目的而发生的合理费用。12.2赔偿限额12.2.1本合同项下的违约赔偿总额，不超过合同总金额的_____%。12.2.2本合同项下的赔偿限额，不影响双方依法享有的其他权利。第十三章保险责任13.1保险购买13.1.1乙方应在合同生效后，为物业管理服务过程中可能产生的风险购买相应的保险。13.1.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个合同期限。13.2保险理赔13.2.1如果因乙方服务过程中的原因导致第三方损害，由乙方负责向保险公司申请理赔。13.2.2乙方应在理赔过程中提供必要的协助和资料。第十四章其他约定14.1合同备案14.1.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。14.1.2双方应保留备案所需的全部资料，以备查验。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2合同副本具有同等法律效力。第十五章终止后的权利义务15.1终止后的权利15.1.1合同终止后，双方对已履行部分的权利义务仍享有相应的权利。15.1.2乙方在合同终止后，对在服务期间形成的资料和记录享有合法使用权。15.2终止后的义务15.2.1双方在合同终止后，应继续履行保密义务。15.2.2双方在合同终止后，应按照约定办理资产和资料