教育培训机构场地租赁合同

教育培训机构场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：__________教育培训机构地址：________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）即__________公司。1.2乙方：指乙方（承租方）即__________教育培训机构。1.3场地：指甲方出租给乙方使用的教育培训场地，具体位置及面积详见附件一。1.4租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用场地的期限，具体起止日期详见本合同第三章。第二章租赁物及用途2.1甲方出租给乙方的场地位于__________，场地面积共计__________平方米。甲方保证场地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2乙方租赁该场地用于开展教育培训业务，未经甲方同意，乙方不得改变场地用途。第三章租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金按月支付，每月支付时间为当月第一天。3.3乙方在租赁期限内如需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四章甲方权利及义务4.1甲方有权按照本合同约定的租金及支付方式收取租金。4.2甲方应保证场地的安全性，保证场地符合教育培训机构的需要。4.3甲方应协助乙方办理场地使用相关手续，包括但不限于消防安全、环保等相关手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何理由占用乙方租赁的场地。第五章乙方权利及义务5.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限使用场地。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠、拒付租金。5.3乙方应合理使用场地，不得破坏场地设施，保证场地安全。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.5乙方在租赁期满后，应按照本合同约定的退场条件及时腾退场地，并将场地恢复原状。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：__________教育培训机构地址：________________________联系方式：____________________第六章维修与保养6.1甲方应负责场地主体结构的维修与保养，保证场地安全使用。6.1.1甲方应在接到乙方关于场地设施损坏的书面通知后5个工作日内进行维修。6.1.2甲方对场地进行维修时，应尽量减少对乙方正常经营活动的影响。6.2乙方应负责场地内部设施的日常保养及小修，费用由乙方承担。6.2.1乙方在进行日常保养及小修时，应保证不影响场地的整体美观及安全。6.2.2乙方对场地内部设施进行更换或维修时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第七章保险与安全7.1甲方应负责购买场地主体结构的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.1甲方应保证保险覆盖租赁期间可能发生的风险，并将保险单复印件提供给乙方。7.1.2甲方应在保险到期前及时续保，保证场地始终处于保险覆盖范围内。7.2乙方应负责购买场地内部设施的保险，包括但不限于设备保险、第三方责任保险等。7.2.1乙方应保证保险覆盖租赁期间可能发生的风险，并将保险单复印件提供给甲方。7.2.2乙方应在保险到期前及时续保，保证场地内部设施始终处于保险覆盖范围内。7.3双方应共同遵守国家及地方消防安全规定，保证场地消防安全。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章合同变更与终止9.1本合同一经双方签字盖章后生效，有效期内双方不得擅自变更或终止合同。9.1.1如因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致后终止合同。9.2合同终止后，乙方应在5个工作日内将场地腾空并恢复原状，甲方有权进行验收。9.3合同终止后，甲方应将乙方已支付的剩余租金无息退还乙方。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.1.1违约金金额为合同总租金的10%。10.2甲方未能按时提供场地或提供的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常开展教育培训活动，乙方有权要求甲方支付违约金。10.2.1违约金金额为合同总租金的20%。10.3乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。10.3.1滞纳金按每日应付租金的1%计算。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：__________教育培训机构地址：________________________联系方式：____________________第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第十二章违约赔偿12.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约赔偿金。12.1.1违约赔偿金金额为合同总租金的20%。12.2甲方如未按约定提供场地或提供不符合约定的场地，导致乙方无法正常开展教育培训活动，乙方有权要求甲方支付违约赔偿金。12.2.1违约赔偿金金额为合同总租金的30%。12.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。12.3.1滞纳金按每日应付租金的1%计算。第十三章合同的转让和抵押13.1除非得到对方书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.1转让合同需经双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2任何一方不得将本合同项下的权利和义务设定抵押。第十四章其他条款14.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.1.1任何口头形式的修改、补充均无效。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解释权归双方共同所有。第十五章附件15.1本合同附件包括但