房地产销售与购买合同

房地产销售与购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.1甲方为房地产销售方，具备房地产销售资质，同意将以下房地产出售给乙方。1.2乙方为房地产购买方，具备购买房地产的资质及能力。二、房地产基本信息2.1房地产位于：__________。2.2房地产产权：__________。2.3房地产面积：__________平方米。2.4房地产用途：__________。2.5房地产现状：__________。三、交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1首付款：人民币：__________元，于本合同签订之日起______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币：__________元，于______年______月______日前支付。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方在接收房地产时，应按照以下标准进行验收：4.2.1房地产面积与合同约定相符。4.2.2房地产现状与合同约定相符。4.2.3房地产产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。五、产权转移及过户5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供房地产产权证明文件。5.2乙方在收到甲方提供的产权证明文件后，应在______个工作日内办理房地产过户手续。5.3乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供相关协助，甲方应予以配合。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按本合同约定的价格和条件出售房地产。6.1.2甲方应保证所提供的房地产资料真实、准确、完整。6.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续。6.1.4甲方应按本合同约定的时间、质量标准交付房地产。6.1.5甲方应保证房地产不存在任何法律纠纷和债务问题。6.1.6甲方应保证房地产在交付前符合国家及地方的建筑标准和安全要求。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房地产。6.2.2乙方应按本合同约定的方式和时间支付购房款。6.2.3乙方应按甲方提供的房地产现状接收房地产。6.2.4乙方应自行承担因购买房地产而产生的相关税费。6.2.5乙方应按照本合同约定的用途使用房地产。6.2.6乙方应遵守国家及地方关于房地产使用和管理的相关规定。七、违约责任7.1若甲方未能按约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天为合同总价款的______%。7.2若甲方提供的房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少购房款。7.3若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的______%。7.4若乙方未按约定使用房地产，导致房地产价值受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.5任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除9.1双方同意，本合同经双方协商一致，可以进行变更或解除。9.2任何一方要求变更或解除本合同，应提前______个工作日书面通知对方。9.3在本合同解除后，已支付的购房款应按原支付路径无息退还。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并接受相关部门的监督管理。十一、保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后______年内有效。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。十二、知识产权12.1甲方保证其提供的房地产不侵犯任何第三方的知识产权。12.2乙方在购买房地产后，应尊重并维护甲方的知识产权。12.3任何一方在未经对方同意的情况下，不得以任何形式使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。十三、环境保护13.1甲方应保证房地产在建设和使用过程中符合国家环境保护标准。13.2乙方在房地产使用过程中，应遵守国家及地方的环境保护法规，不得造成环境污染。13.3双方应共同努力，采取有效措施，节约能源，减少污染物排放。十四、不可抗力14.1若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2因不可抗力导致的合同履行迟延或不能履行，不构成违约。14.3双方应在不可抗力结束后，尽快恢复本合同的履行。十五、附加条款15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。15.3本合同签订后，如遇国家政策调整导致合同无法履行，双方