房屋中介买卖合同

房屋中介买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________丙方（中介方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有出售房屋的完全权利。1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的资格。1.3丙方为依法设立的房屋中介机构，具备从事房屋中介业务的资质。第二章房屋信息2.1甲方房屋位于【省、市、区】（以下简称为“房屋”），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋的具体信息如下：2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋面积：____________________2.2.3房屋户型：____________________2.2.4房屋楼层：____________________2.2.5房屋建筑年代：________________2.2.6房屋配套设施：________________第三章交易价格及支付方式3.1乙方购买房屋的总价为人民币【金额】元（以下简称为“总价”）。3.2乙方支付总价的方式如下：3.2.1乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付总价【比例】%的定金，共计人民币【金额】元。3.2.2乙方在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付剩余总价【比例】%的款项，共计人民币【金额】元。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在房屋买卖合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋实际情况与合同约定的信息相符。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4乙方应在过户手续办理完成后，按照合同约定的付款方式支付剩余总价。第五章违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价的【比例】%。5.2如乙方未能按照约定时间支付定金或剩余总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价的【比例】%。5.3如丙方未能在约定时间内完成中介服务，乙方有权要求丙方退还中介费，并支付违约金，违约金为中介费的【比例】%。5.4本合同签订后，如一方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，双方互不承担违约责任。第六章房屋瑕疵及保修6.1甲方保证房屋不存在任何重大瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的问题。6.2甲方应如实告知乙方房屋的现有瑕疵及维修情况，并在合同附件中详细列明。6.3甲方承诺在房屋交付后【个月】内，对房屋的设施设备进行保修，保修范围包括但不限于：6.3.1水电设施的正常运行；6.3.2供暖、空调设备的正常运行；6.3.3厨卫设施的完好无损；6.3.4房屋主体结构的稳固。6.4若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【个工作日】内予以修复。第七章权利义务7.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并办理相关过户手续。7.3乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。7.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。7.5丙方应按照乙方的委托，提供专业的中介服务，包括但不限于：7.5.1提供真实的房屋信息；7.5.2协助乙方办理房屋过户手续；7.5.3提供房屋交易相关的法律咨询。第八章中介费用8.1乙方应向丙方支付中介服务费，中介服务费为房屋总价【比例】%。8.2中介服务费的支付时间为本合同签订后【天数】日内。8.3如乙方通过丙方的中介服务成功购买房屋，丙方应向乙方提供正式的中介服务费用发票。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，如一方发生变更（如名称、地址、联系方式等），应及时通知其他各方，并签订变更协议。10.5本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方。11.2交付时，乙方应对房屋进行验收，确认房屋的结构、设施、设备等是否符合合同约定。11.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在【个工作日】内予以修复或更换，直至乙方满意为止。11.4乙方验收合格后，应签署房屋验收确认书，确认房屋交付完成。第十二章贷款及资金监管12.1乙方如需通过贷款方式支付购房款，应在合同签订后【个工作日】内向银行提交贷款申请。12.2乙方应提供符合银行贷款条件的资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。12.3乙方贷款申请获得批准后，应按照银行的要求将贷款资金划入监管账户。12.4贷款到账后，乙方应按照合同约定的付款方式，将贷款资金支付给甲方。第十三章转移登记及税费13.1甲方应协助乙方办理房屋转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。13.2乙方应承担因房屋买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.3双方应按照国家及地方的相关规定，及时足额缴纳各项税费。第十四章违约赔偿14.1如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【比例】%。14.2如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【比例】%。14.3如丙方未能提供符合约定的中介服务，乙方有权要求丙方退还中介服务费，并支付违约金，违约金为中介服务费的【比例】%。第十五章终止和解除15.1在合同履行期间，如发生以下情况之一，合同自动终止：15.1.1法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行；15.1.2不可抗力因素导致合同无法继续履行。15.2除不可抗力外，任何一方要求解除合同，应提前【天数】书面通知对方。15.3合同解除后，已支付的费用（如定金、中介费等）按双方协商的结果处理。甲方（卖方）：________________法定代表人/负责人：____________签订日期：________