房屋买卖分期合同

房屋买卖分期合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________地址：___________________第一章定义及术语1.1甲方：指房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。1.2乙方：指愿意购买甲方房屋的一方。1.3房屋：指甲方拥有的位于________________________的房产。第二章房屋基本情况2.1房屋产权：甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____________平方米。2.3房屋状况：甲方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准，不存在重大安全隐患。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方采用分期付款的方式支付购房款，具体支付方式如下：3.2.1乙方在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.2乙方在____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四章房屋交付及过户4.1交付期限：甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。4.3过户费用：过户过程中产生的所有费用由乙方承担。第五章违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。5.3双方应遵守国家相关法律法规，如一方违反法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六章争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4仲裁费用由败诉方承担。第七章其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。7.3双方应妥善保管与合同有关的文件和资料，未经对方同意不得泄露给第三方。7.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第八章合同的修改和解除8.1任何一方不得单方面修改本合同。8.2双方协商一致，可以解除或变更本合同。8.3如果一方违反合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.4合同解除后，解除方有权要求违约方承担违约责任。第九章房屋的维修与保养9.1甲方应保证房屋交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。9.2乙方在居住过程中，应合理使用房屋及其设施，按照国家相关规定进行维修和保养。9.3甲方在房屋保修期内，对房屋的结构和质量问题承担保修责任。9.4保修期自房屋交付之日起计算，期限为______年。第十章终止和解除后的处理10.1本合同终止或解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。10.2如果乙方已支付部分购房款，甲方应在合同终止或解除后______个工作日内退还乙方已支付款项。10.3如果甲方已交付房屋，乙方应在合同终止或解除后______个工作日内将房屋返还甲方。10.4双方应在合同终止或解除后，按照国家相关规定办理房屋过户手续的撤销或变更。第十一章保险11.1甲方应保证在交付房屋前，房屋已投保必要的保险，包括但不限于房屋财产保险。11.2乙方在接收房屋后，应继续投保相关保险，保障房屋安全。11.3保险费用由乙方承担。11.4保险合同应明保证险范围、保险金额、保险期限等内容。第十二章税费和费用12.1乙方应承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.2双方应按照国家相关规定，各自承担应由自己承担的费用。12.3甲方应提供与房屋有关的费用清单，乙方据此支付相关费用。12.4任何一方不得以未支付税费和费用为由，拒绝履行合同义务。第十三章房屋使用限制13.1乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。13.3乙方应保证房屋的安全使用，不得损害他人合法权益。13.4乙方在房屋使用过程中，如需进行装修、改造等，应征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。第十四章违约金和损害赔偿14.1任何一方违反合同义务，导致合同无法履行，应向对方支付违约金。14.2违约金的标准为合同总金额的______%。14.3如果违约行为给对方造成损失，违约方还应承担相应的损害赔偿责任。14.4损害赔偿金额应根据实际损失计算，但不得超过合同总金额。第十五章其他15.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：_