房屋建筑工程质量保修合同

房屋建筑工程质量保修合同合同编号：__________甲方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方基本信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与术语1.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有以下含义：（1）“工程”指甲方委托乙方进行的房屋建筑工程；（2）“保修期”指甲方根据本合同所承担的工程质量保修期限；（3）“质量问题”指甲方在保修期内发觉的存在于工程中的质量缺陷。1.2术语解释如本合同中的术语与国家相关法律法规及行业标准有冲突，以国家相关法律法规及行业标准为准。第二章：工程范围及保修期限2.1工程范围乙方承担以下工程的质量保修：（1）房屋主体结构；（2）房屋防水工程；（3）房屋装修装饰工程；（4）房屋给排水工程；（5）房屋电气工程；（6）其他经双方协商确定的工程。2.2保修期限甲乙双方同意，本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）房屋主体结构保修期限：____年；（2）房屋防水工程保修期限：____年；（3）房屋装修装饰工程保修期限：____年；（4）房屋给排水工程保修期限：____年；（5）房屋电气工程保修期限：____年；（6）其他工程的保修期限：____年。第三章：质量保修责任3.1乙方质量保修责任在保修期内，乙方应对工程的质量问题负责维修，保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2保修期内维修范围保修期内，乙方应对以下质量问题承担维修责任：（1）因施工原因造成的工程结构安全、使用功能等方面的质量问题；（2）因建筑材料、构配件及设备原因造成的质量问题；（3）因设计原因造成的质量问题，但需甲方提供相关设计文件及资料；（4）其他双方约定应由乙方承担维修责任的工程质量问题。第四章：维修程序及费用4.1维修程序甲方在发觉工程存在质量问题后，应立即通知乙方。乙方应在收到通知后____个工作日内组织维修，保证质量问题得到及时解决。4.2维修费用保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用。因甲方原因造成的质量问题，甲方应承担维修费用。第五章：违约责任5.1乙方违约若乙方未按照本合同约定履行质量保修责任，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；（2）赔偿甲方因质量问题造成的直接经济损失；（3）法律法规规定的其他违约责任。5.2甲方违约若甲方未按照本合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：（1）支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失；（3）法律法规规定的其他违约责任。第六章：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期间的履行双方在争议解决期间，仍应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务，不得因争议而拒绝履行。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更任何一方要求变更本合同时应书面提出变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。7.2合同的解除在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第八章：通知与送达8.1通知双方根据本合同需要发出的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。8.2送达双方确认以下地址为各自的有效送达地址：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________任何一方变更送达地址，应在变更后五个工作日内书面通知对方。第九章：知识产权9.1乙方对其在工程中使用的施工技术、设计等享有知识产权。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方的技术资料、设计方案等泄露给第三方。9.2甲方对其委托乙方完成的工程享有所有权。乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将该工程的设计、施工等技术资料泄露给第三方。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。10.5本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，诚实信用，共同维护双方的合法权益。10.6本合同解除或终止后，双方仍应按照本合同的约定履行尚未了结的权利义务。10.7本合同签订后，如一方发生合并、分立、改制等法律事实，其在本合同项下的权利义务由变更后的法人或其他组织承担。10.8双方同意，本合同项下的权利义务不得转让给第三方。如有特殊原因需要转让，应经对方书面同意，并承担相应的法律责任。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后____年止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。第十三章：合同的继承与转让13.1合同的继承本合同项下的权利义务，如因一方发生合并、分立、改制等法律事实，由变更后的法人或其他组织继承。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四章：法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十五章：其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一