房屋租赁合同模板

房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方联系邮箱：__________乙方联系邮箱：__________公司名称：__________公司名称：__________地址：__________地址：__________联系方式：__________联系方式：__________地址：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”指本合同第一条所述的房屋；（2）“租赁期限”指本合同第二条所述的租赁期限；（3）“租金”指本合同第三条所述的租金及支付方式；（4）“甲方”指提供房屋出租的一方，即上述甲方；（5）“乙方”指租赁房屋的一方，即上述乙方。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解释。第二章：租赁房屋2.1甲方同意出租，乙方同意租赁甲方拥有的位于以下地址的房屋：地址：__________2.2甲方保证其对房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章：房屋的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方应按照甲方规定的时间和方式缴纳房屋使用过程中的水、电、煤气、物业管理等费用。5.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应立即进行修复。5.4租赁期间，如房屋及附属设施发生非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行修复，保证乙方的正常使用。第六章：租金调整6.1在租赁期限内的前__年内，租金保持不变。自第__年起，甲方有权根据市场行情及消费水平调整租金，但调整幅度不超过__%。6.2甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方，并在通知中明确调整后的租金金额。6.3乙方在收到租金调整通知后，如有异议，可在接到通知之日起__日内与甲方协商解决。第七章：押金7.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2押金用于保障甲方权益，如乙方违反合同规定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。7.3租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损失后，应在一个工作日内将押金无息退还给乙方。第八章：合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，亦应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。8.3在以下情况下，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过__天；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方进行违法活动，损害甲方合法权益。8.4合同终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第九章：保险9.1甲方应购买房屋财产保险，保障房屋及附属设施在租赁期间的安全。9.2乙方应购买个人财产保险，保障自身及家庭成员在租赁期间的财产安全。9.3双方应在签订本合同时向对方提供保险单复印件，并保证保险期限覆盖租赁期限。第十章：争议解决10.1双方在租赁期间如有争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交以下机构进行调解：（1）租赁房屋所在地的人民调解委员会；（2）双方共同选择的仲裁机构。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。第十一章：租赁物的交付与返还11.1甲方应在合同生效之日起三个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于适用状态。11.2乙方在租赁期满或合同提前终止后，应在甲方指定的时间内将房屋及附属设施整洁、完好地返还给甲方。11.3乙方返还房屋时，应将房屋内乙方个人物品搬离，如有遗留物品，甲方有权处理，并扣除相应费用。第十二章：维修与保养12.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养，保证其处于正常使用状态。12.2乙方在发觉房屋及附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后合理时间内进行修复。12.3如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第十三章：不可抗力13.1在租赁期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2受不可抗力影响的一方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复合同的履行。13.3双方可根据不可抗力事件的影响程度，协商调整租金支付、租赁期限等合同条款。第十四章：保密条款14.1双方在租赁期间及合同终止后，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。14.2除非法律规定或双方另有约定，双方不得在未经对方同意的情况下，使用或允许第三方使用对方的商标、名称等标识。第十五章：其他条款15.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。15.2本