房屋赠与合同

房屋赠与合同合同编号：__________甲方（赠与人）：姓名：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受赠人）：姓名：__________联系方式：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：“房屋”指位于（具体地址）的房产，不动产权证号为__________。“赠与人”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或单位。“受赠人”指乙方，即接受房屋赠与的个人或单位。1.2解释本合同项下的房屋赠与是基于无偿、自愿原则进行的。双方在此确认，赠与行为不涉及任何交易对价。第二章：赠与房屋的基本情况2.1房屋基本信息房屋位于（具体地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，不动产权证号为__________。2.2房屋现状赠与人确认，赠与的房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，房屋现状及附属设施设备齐全、完好。第三章：赠与人与受赠人的权利义务3.1赠与人的权利义务3.1.1赠与人应在合同签订之日起30日内，协助受赠人办理房屋过户手续。3.1.2赠与人保证赠与的房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致受赠人遭受损失，赠与人应承担相应责任。3.2受赠人的权利义务3.2.1受赠人应按约定时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2.2受赠人不得将房屋用于非法用途，如有违反，赠与人有权收回房屋。第四章：房屋过户及税费承担4.1房屋过户双方同意，在合同签订之日起30日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由受赠人承担。第五章：合同变更、解除与终止5.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面协议，方可变更。5.2合同解除在以下情况下，双方有权解除本合同：5.2.1双方协商一致解除本合同；5.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行；5.2.3法律、法规规定的其他解除情形。5.3合同终止本合同在以下情况下终止：5.3.1房屋过户手续办理完毕；5.3.2合同解除；5.3.3法律、法规规定的其他终止情形。第六章：违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同约定，视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2违约金的计算违约金按照房屋市场评估价值的5%计算。6.3违约责任的具体承担6.3.1赠与人违反约定的，应按下列方式承担责任：（1）未按约定时间办理房屋过户手续的，自逾期之日起，每日向受赠人支付违约金；（2）房屋存在权利瑕疵，导致受赠人遭受损失的，应承担相应赔偿责任。6.3.2受赠人违反约定的，应按下列方式承担责任：（1）未按约定时间办理房屋过户手续的，赠与人有权解除合同；（2）将房屋用于非法用途的，赠有人有权收回房屋。第七章：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3诉讼期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，但不影响双方行使诉讼权利。第八章：附则8.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九章：通知与送达9.1双方根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来，均应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、邮件或专人送递等方式进行。9.2通知或文件在下列地址发出，即视为已送达对方：甲方地址：__________乙方地址：__________9.3双方变更联系地址的，应提前五个工作日通知对方。第十章：其他10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项均适用中华人民共和国法律。10.2双方确认，本合同签订时，已充分了解合同内容及相应的法律后果。10.3本合同签订后，除非双方书面同意，任何一方不得擅自将合同权利、义务转让给第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、火灾等，以及社会事件如战争、停工、行为等。11.2由于不可抗力原因导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。11.4如果不可抗力持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。第十二章：保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.2保密义务不适用于以下信息：（1）公众已知的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）接收方在合同签订前已获知的信息。12.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后五年止。第十三章：合同的解除与终止13.1在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；（2）对方发生破产、清算、重组等情形，无法继续履行合同；（3）根据第七章争议解决条款，经诉讼或仲裁，裁决解除合同。13.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定办理合同清算。第十四章：签字与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，可由双方