房屋租赁合同纠纷反诉状案例

房屋租赁合同纠纷反诉状案例合同编号：__________甲方（反诉原告）：名称：__________公司名称：__________地址：__________乙方（反诉被告）：名称：__________公司名称：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1本合同所述“房屋”系指位于__________（具体地址）的房产，以下简称“该房屋”。1.2“租赁期”自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3“反诉原告”指甲方，“反诉被告”指乙方。第二章：背景与诉因2.1甲方与乙方于__________年__________月__________日签订了《房屋租赁合同》，约定乙方租赁甲方的该房屋。2.2双方在租赁期内履行合同过程中发生纠纷，具体纠纷事项如下：2.2.1乙方自__________年__________月__________日起拖欠租金；2.2.2乙方在租赁期内对该房屋造成损坏，具体损坏情况为__________；2.2.3乙方未经甲方同意将该房屋转租给他人。2.3鉴于上述事实，甲方依据相关法律法规，向法院提起反诉。第三章：反诉请求3.1甲方请求法院判令乙方支付自__________年__________月__________日起至实际支付日止的租金，按照《房屋租赁合同》约定的租金标准计算。3.2甲方请求法院判令乙方赔偿因损坏房屋造成的损失，具体金额为__________元。3.3甲方请求法院判令解除双方签订的《房屋租赁合同》，并要求乙方承担合同解除的违约责任。3.4甲方请求法院判令乙方承担本案的诉讼费用。第四章：法律依据4.1本反诉状依据《中华人民共和国合同法》相关规定提起；4.2依据《中华人民共和国物权法》相关规定，甲方对乙方损坏房屋的行为有权要求赔偿；4.3依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，甲方有权向法院提起反诉。第五章：其他5.1甲方承诺所陈述事实真实、完整，如有虚假陈述，愿意承担相应法律责任；5.2乙方应在本合同签订后五日内回复甲方关于纠纷事项的书面意见；5.3双方同意在诉讼期间继续履行《房屋租赁合同》，但甲方有权要求乙方支付租金及赔偿损失；5.4本反诉状一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五章：其他（续）5.5甲乙双方在诉讼过程中应遵守法院的调解安排，积极配合法院审理工作。5.6甲乙双方同意，如一方在诉讼过程中提出和解，另一方应在收到和解提议后十五日内给予书面答复。第六章：争议解决6.1双方同意，因履行本合同所发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院诉讼解决。6.2诉讼过程中，双方应依法提交证据，并保证所提交证据的真实性、合法性。6.3除非法院另有规定，诉讼过程中双方发生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等，由败诉方承担。第七章：租赁物交付与返还7.1若法院判决解除《房屋租赁合同》，乙方应在判决生效后十日内返还该房屋及房屋钥匙，并保证房屋及附属设施处于甲方出租时的状态。7.2乙方返还房屋时，甲方应对房屋进行检查，如发觉损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第八章：租金支付及违约责任8.1在诉讼期间，乙方仍应按照《房屋租赁合同》的约定支付租金。如乙方未按期支付，甲方有权按照每日千分之五的比例加收滞纳金。8.2乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第九章：合同的修改和补充9.1本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。9.2任何未经双方书面确认的修改和补充，均不对甲乙双方产生法律约束力。第十章：通知与送达10.1本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。10.2通知或文件送达的地址为双方在本合同首部所留的联系地址。10.3任何通知或文件在以下情况下视为送达：10.3.1直接送达对方，并由对方或其代理人签收；10.3.2以邮寄方式送达，寄出后五个工作日内视为送达；10.3.3以邮件方式送达，发送后二十四小时内视为送达。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。11.2保密信息包括但不限于以下内容：11.2.1甲乙双方的商业计划、经营数据、客户信息；11.2.2双方在合同履行过程中的沟通记录、谈判内容；11.2.3与本合同有关的诉讼、仲裁信息。11.3除非依法律规定或法院、部门要求，双方不得向任何第三方披露保密信息。第十二章：不可抗力12.1如果合同履行过程中发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。12.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。双方应协商确定合同履行的新期限或新方式。第十三章：合同的解除与终止13.1在以下情况下，甲方有权解除合同：13.1.1乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；13.1.2乙方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。13.2在以下情况下，乙方有权解除合同：13.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；13.2.2甲方违反合同约定，导致乙方无法实现租赁目的。13.3合同解除或终止后，双方应按合同约定办理租赁物返还、租金结算等事宜。第十四章：附则14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本