房屋租赁合同的解除

房屋租赁合同的解除合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景与定义1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成以下协议。1.2本合同所涉及的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三章：租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）支付方式为__________（现金、转账、等）；（3）乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×0.1%×逾期天数。第四章：房屋使用与维护4.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方应负责租赁期内房屋的日常维护和修缮，保证房屋及附属设施的正常使用。4.4因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五章：合同的解除与违约责任5.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权解除本合同。5.3提前解除合同的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租期租金的20%。5.4甲方在解除合同后，应在7日内将乙方已支付的租金及押金无息退还乙方。甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：房屋交付与验收6.1甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋符合本合同约定的条件。6.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。6.3乙方验收合格后，应签署房屋验收确认单，作为房屋交付的凭证。6.4如乙方在验收中发觉房屋不符合交付条件，应在验收合格后3日内向甲方提出书面异议，并要求甲方进行整改。第七章：房屋的维修与保养7.1甲方负责房屋主体结构的安全及重大维修。7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护与保养，保证其正常使用。7.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用。7.4甲方应对乙方提出的维修请求及时响应，并在约定的时间内完成维修。第八章：保险与安全8.1甲方应保证房屋在租赁期内投保了必要的保险，包括但不限于房屋主体结构保险。8.2乙方应保证其使用房屋期间，对房屋内部财产进行适当的保险。8.3乙方在使用房屋期间，应遵守消防、安全等相关法律法规，保证房屋安全。8.4乙方不得在房屋内存储易燃、易爆、有毒等危险物品。第九章：租赁期间的变更与终止9.1在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。9.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。9.3合同终止后，乙方应在合同终止后7日内将房屋及其附属设施交还给甲方。9.4合同终止后，甲方应在收到房屋后7日内退还乙方已支付的剩余租金及押金。第十章：争议解决与法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：房屋的转租与分租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。11.2如乙方需将房屋转租或分租，应向甲方提交转租或分租申请，并待甲方书面同意后方可进行。11.3乙方在转租或分租期间，仍需对房屋及附属设施的安全和使用承担相应的责任。11.4转租或分租合同的终止，不影响本合同的继续履行。第十二章：房屋的变更与改善12.1乙方在租赁期间，不得随意改变房屋的结构和用途。12.2乙方如需对房屋进行装修或改善，应提前一个月向甲方提交书面申请，并待甲方书面同意后方可进行。12.3乙方进行的装修或改善，不得影响房屋的结构安全和使用寿命。12.4装修或改善完成后，乙方应将房屋恢复原状，或按照甲方的要求承担恢复费用。第十三章：房屋的物业管理13.1甲方应负责房屋所在小区的物业管理费用。13.2乙方应遵守小区的物业管理规定，不得有损害小区环境和其他业主利益的行为。13.3乙方应按时支付物业管理费用，如有欠费，甲方有权从乙方的租金中扣除。13.4物业管理公司因管理不善导致乙方损失，乙方有权向物业管理公司追责。第十四章：保密条款14.1乙方在租赁期间，应对甲方的个人信息和房屋信息保密，不得向第三方泄露。14.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除后______年。14.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。14.4除法律要求外，未经甲方同意，乙方不得公开本合同内容。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。15.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具