房屋买卖合同解除协议

房屋买卖合同解除协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_______________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1甲方：指房屋的出卖方，即本合同中的卖方。1.2乙方：指房屋的购买方，即本合同中的买方。1.3房屋：指本合同项下所述的房屋及其附属设施。第二章合同背景2.1甲方与乙方于____年__月__日签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其拥有的房屋出售给乙方。2.2因以下原因，双方同意解除原合同：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三章解除合同的条件3.1甲方同意退还乙方已支付的购房款人民币___元（大写：___元整），乙方同意甲方在___个工作日内退还。3.2甲方应将房屋恢复至原状，并将房屋钥匙及附属设施交还给乙方。3.3乙方应在解除合同后___日内搬离房屋，并将房屋交付给甲方。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本协议约定解除原合同。4.1.2甲方应按照本协议约定退还乙方购房款。4.1.3甲方应在解除合同后___日内将房屋恢复至原状。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本协议约定解除原合同。4.2.2乙方应在解除合同后___日内搬离房屋。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下购房款的___%。5.2如因甲方原因导致乙方未能按期搬离房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议项下购房款的___%。5.3本协议项下的违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿对方全部损失。第六章争议解决6.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决的具体规定执行。第七章适用法律7.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如果本协议的任何条款与中华人民共和国法律、法规、规章相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第八章一般条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并构成本协议的一部分。8.4除非本协议另有规定，本协议的任何通知、同意或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮件、快递或直接交付的方式送达对方指定的地址。第九章赔偿和补偿9.1若甲方未能按照本协议约定的期限和条件退还购房款，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下购房款的___%。9.2若乙方未能按照本协议约定的期限搬离房屋，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下购房款的___%。9.3任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失，包括但不限于因违约产生的额外费用、利息损失等。第十章终止和解除10.1本协议的终止和解除不影响双方在本协议解除前已经产生的权利和义务。10.2若双方同意终止本协议，应签订书面终止协议，并按照终止协议的约定处理双方的权利和义务。10.3在本协议解除或终止后，任何一方不得以任何方式损害对方的名誉或商业信誉。10.4本协议解除或终止后，双方应继续遵守本协议中关于保密、争议解决和适用法律的条款。第十一章保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切未公开的信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.2保密信息的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止后___年内有效。11.3双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止保密信息泄露或被不当使用。11.4未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公开保密信息。第十二章权利的不可放弃12.1任何一方未行使或延迟行使本协议项下的任何权利，不应被视为放弃该权利。12.2任何一方对对方的部分违约行为的容忍或宽限，不应被视为对该违约行为的放弃或对将来违约行为的容忍。第十三章通知13.1任何一方根据本协议发出的任何通知、请求或其他通信，应采用书面形式，并通过以下方式之一送达对方：（1）邮件；（2）快递；（3）直接交付；（4）其他双方认可的方式。13.2通知送达对方指定地址后，视为已送达。第十四章法律效力14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本协议的任何条款若与中华人民共和国法律、法规、规章相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。14.3本协议构成双方之间关于房屋买卖解除的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。第十五章其他15.1本协议的任何修改、补充均需双方书面同意，并构成本协议的一部分。15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。签字部分：甲方（卖方）：________________