房产中介服务合同

房产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方，房产中介机构）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义及术语1.1甲方：指本合同中的委托方，即房屋买卖或租赁的当事人。1.2乙方：指本合同中的受托方，即从事房产中介服务的机构。1.3房产：指甲方委托乙方中介的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房地产。1.4中介服务：指乙方为甲方提供的房产买卖或租赁的居间介绍、咨询、协助办理手续等服务。第二章合同目的及服务内容2.1甲方委托乙方提供以下中介服务：2.1.1为甲方寻找合适的房产；2.1.2协助甲方进行房产交易谈判；2.1.3协助甲方办理房产交易相关手续；2.1.4提供与房产交易相关的法律、政策咨询。第三章乙方的义务3.1乙方应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的中介服务。3.2乙方应按照甲方的需求，积极寻找合适的房产，并及时通知甲方。3.3乙方应协助甲方进行房产交易谈判，争取最佳交易条件。3.4乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户等。3.5乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。第四章甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产需求信息。4.2甲方应及时支付乙方中介服务费用。4.3甲方应遵守国家相关法律法规，合法进行房产交易。第五章服务费用及支付方式5.1乙方的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方支付中介服务费用的方式为：5.2.1一次性支付：甲方在本合同签订后日内支付乙方中介服务费用；5.2.2分期支付：甲方按照以下分期支付中介服务费用：（1）首期支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订后日内支付；（2）二期支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房产交易完成后日内支付；（3）三期支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在办理过户手续后日内支付。5.3甲方未按约定支付中介服务费用的，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付中介服务费用的，应承担违约责任。甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方，房产中介机构）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章保密条款6.1甲方和乙方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他未公开的信息，均应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3除非得到对方的明确书面同意，否则任何一方均不得向第三方披露保密信息。6.4本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效。第七章服务期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____个月。7.2服务期限届满前，双方如需延长服务期限，应协商一致并签订书面补充协议。7.3在服务期限内，如甲方提前达成房产交易，本合同自动终止。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未能按照约定提供中介服务或提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应退还中介服务费用，并赔偿甲方损失。8.3甲方未能按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.4任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，应及时通知对方，并尽可能减少损失。第九章争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改、补充均需双方协商一致并以书面形式作出。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方履行完毕之日终止。甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受托方，房产中介机构）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章合同的变更和解除11.1在合同服务期限内，如甲方需变更合同内容，应提前通知乙方，双方协商一致并以书面形式确认。11.2任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：11.3.1甲方提供的信息不真实、不准确或故意隐瞒重要信息；11.3.2甲方违反法律法规，导致合同无法继续履行；11.3.3甲方连续____个月未支付中介服务费用。第十二章合同的终止12.1合同在以下情况下终止：12.1.1服务期限届满；12.1.2双方履行完毕合同约定的义务；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。13.2乙方未能在约定时间内提供中介服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。13.3甲方未能在约定时间内支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。第十四章不可抗力14.1任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并证明不可抗力的发生。14.2不可抗力事件包括自然灾害、行为、战争等不可预测、不可避免且不可克服的事件。14.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议