2024年度门面租赁及人力资源服务合同

2024年度门面租赁及人力资源服务合同本合同目录一览第一条租赁门面1.1门面位置1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁用途1.7甲方（出租方）的权利与义务1.8乙方（承租方）的权利与义务第二条人力资源服务2.1服务内容2.2服务人数2.3服务期限2.4服务费用2.5服务费用支付方式2.6服务质量保证2.7甲方（服务提供方）的权利与义务2.8乙方（服务接受方）的权利与义务第三条合同的变更与解除3.1合同变更条件3.2合同变更程序3.3合同解除条件3.4合同解除程序3.5合同解除后的责任处理第四条违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任4.3违约赔偿金额及方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点5.3适用法律第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约披露的后果第七条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八条甲方（出租方）信息8.1名称8.2地址8.3联系人及联系方式第九条乙方（承租方）信息9.1名称9.2地址9.3联系人及联系方式第十条合同附件10.1门面照片及平面图10.2人力资源服务详细方案第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附件的补充说明第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁门面1.1门面位置：甲方将其位于【具体地址】的门面租赁给乙方使用。1.2租赁面积：门面使用面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为2024年全年度，自2024年【具体起始日期】起至2024年【具体终止日期】止。1.4租金及支付方式：租金为每月【具体金额】元，每季度支付一次，预付三个季度的租金作为押金。乙方应在每季度开始前支付该季度的租金。1.5租金调整机制：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。1.6租赁用途：乙方将门面用于【具体经营范围】，不得擅自改变用途。1.7甲方（出租方）的权利与义务：1.7.1甲方应保证门面在租赁期间符合乙方经营需求，如有损坏或需要维修，甲方应负责及时修复。1.7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。1.8乙方（承租方）的权利与义务：1.8.1乙方应按约定支付租金，如有迟延支付，应支付迟延利息。1.8.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第二条人力资源服务2.1服务内容：甲方为乙方提供【具体服务内容】的人力资源服务。2.2服务人数：甲方根据乙方的需求，提供【具体人数】名员工。2.3服务期限：服务期限与门面租赁期限相同，自2024年【具体起始日期】起至2024年【具体终止日期】止。2.4服务费用：甲方提供的人力资源服务费用为每月【具体金额】元，包含员工工资、社保等费用，乙方应在每月【具体日期】前支付当月服务费用。2.5服务费用支付方式：乙方按月支付服务费用，支付方式同租金支付方式。2.6服务质量保证：甲方保证提供的人力资源服务符合乙方的经营需求，如服务质量不符合约定，甲方应负责整改。2.7甲方（服务提供方）的权利与义务：2.7.1甲方应保证提供的人力资源服务符合乙方的经营需求，如有不符合，甲方应负责及时调整。2.7.2甲方应负责员工的工资、社保等费用，并承担相关法律责任。2.8乙方（服务接受方）的权利与义务：2.8.1乙方应按约定支付服务费用，如有迟延支付，应支付迟延利息。2.8.2乙方应合理使用甲方提供的人力资源服务，不得无故提前终止服务合同。第三条合同的变更与解除3.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。3.3.1双方协商一致解除合同；3.3.2乙方未按约定支付租金或服务费用，经甲方催告后仍未支付；3.3.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.4合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。3.5合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应支付的租金或服务费用不予退还，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条违约责任4.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据乙方或甲方因违约遭受的实际损失确定，赔偿方式为现金支付。第五条争议解决5.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点：合同争议解决的地点为合同签订地。5.3第八条甲方（出租方）信息8.1名称：甲方全称为【甲方全称】，统一社会信用代码为【甲方统一社会信用代码】。8.2地址：甲方地址为【甲方地址】。8.3联系人及联系方式：甲方联系人姓名为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。第九条乙方（承租方）信息9.1名称：乙方全称为【乙方全称】，统一社会信用代码为【乙方统一社会信用代码】。9.2地址：乙方地址为【乙方地址】。9.3联系人及联系方式：乙方联系人姓名为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。第十条合同附件10.2人力资源服务详细方案：附件中详细描述甲方提供的人力资源服务内容，包括人员配置、职责分工等。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需增加或调整其他事项，应签订书面补充协议。11.2附件的补充说明：对于附件中的内容，如有需要补充或说明的事项，双方应及时沟通并签订书面补充协议。第十二条合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。第十三条合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：【甲方签字/盖章】14.2乙方签字（盖章）：【乙方签字/盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2.1中介方协助甲乙双方签订合同；1.2.2合同履行过程中，出现需要第三方提供专业服务的情况；1.2.3合同履行过程中，涉及到第三方权益的事项；1.2.4其他双方约定或法律规定的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方对于本合同的签订和履行不承担任何责任。甲方和乙方不得要求第三方承担合同项下的任何义务和责任。2.2第三方义务：第三方在介入合同过程中，应遵守法律法规，按照合同约定履行相关义务，并承担由此产生的责任。2.3第三方权利：第三方在合同履行过程中，享有合同约定或法律规定的权利。第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。3.2甲方和乙方应在收到第三方介入通知后，按照合同约定或双方协商确定第三方介入的具体事宜。3.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定或双方协商承担。4.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确费用承担方式和金额。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。5.2甲方和乙方在签订书面变更协议后，应按照变更后的合同内容履行各自义务。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入引发争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点和适用法律，按照本合同争议解决条款的约定执行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方，不影响其他各方的权利和义务。7.2甲方和乙方不得将第三方介入作为合同履行不力的理由，不得因此免除或迟延履行合同义务。第八条甲乙方的义务与责任8.1甲方和乙方应履行本合同项下的义务，确保第三方介入的合法性和合同的顺利履行。8.2甲方和乙方应对第三方介入过程中获取的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1第三方完成介入事项，合同履行完毕；9.1.2合同提前终止，第三方介入相应终止；9.1.3双方另有约定或法律规定的其他终止条件。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1甲方和乙方应在第三方介入终止前，协商确定终止事宜；9.2.2甲方和乙方应签署书面终止协议，明确终止日期和相关事项。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入终止后，甲方和乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。10.2甲方和乙方在第三方介入终止后，应对介入过程中产生的问题进行妥善处理。第十一条第三方介入的补充协议11.1如本合同未能涵盖第三方介入的全部事项，双方可根据实际情况签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照补充协议履行各自义务。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲方和乙方在合同履行过程中，如发现可能需要第三方介入的情形，应及时告知对方。12.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应随时告知对方介入进展和结果。第十三条第三方介入的法律后果13.1甲方和乙方应遵守法律法规，不得滥用第三方介入权利，不得损害第三方合法权益。13.2甲方和乙方在第三方介入过程中，如违反法律法规或本合同约定，应承担相应法律责任。第十四条第三方介入的权益保护14.1第三方介入的权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯第三方合法权益。14.2甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片及平面图详细要求：附件应包含门面的外部和内部照片，以及详细的平面图，标明门面的尺寸、布局和可用空间。附件说明：照片和平面图应清晰可见，以便乙方了解门面的实际情况，为经营策划提供依据。附件2：人力资源服务详细方案详细要求：附件应详细描述甲方提供的人力资源服务内容，包括人员配置、职责分工、薪资福利等。附件说明：人力资源服务方案应具体明确，以便乙方了解并合理利用甲方提供的人力资源服务。附件3：第三方服务提供商的资质证明详细要求：附件应包含第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件说明：第三方服务提供商的资质证明文件应真实有效，确保甲方和乙方选择的服务提供商具备相应的能力和信誉。附件4：第三方服务合同详细要求：附件应包含甲方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件说明：第三方服务合同应详细规定服务的范围、期限、费用、质量标准等内容，以保障甲乙双方的权益。附件5：第三方服务费用支付凭证详细要求：附件应包含甲方支付第三方服务费用的银行转账凭证、发票等支付凭证。附件说明：支付凭证应证明甲方已按照合同约定支付服务费用，作为乙方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供门面，或提供的门面不符合约定条件。2.甲方未按约定提供人力资源服务，或服务不符合约定质量标准。3.乙方未按约定支付租金或服务费用。4.乙方未按约定使用门面，或改变门面用途未经甲方同意。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包