二零二四年度物流仓储设施建设与运营合同

二零二四年度物流仓储设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同主体1.2合同定义第二条合同标的2.1物流仓储设施建设2.2物流仓储设施运营第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条建设内容4.1设施建设4.2技术引进与创新第五条运营管理5.1运营计划5.2服务质量与管理第六条投资与融资6.1投资金额6.2融资方式第七条技术支持与培训7.1技术支持7.2人员培训第八条质量与安全8.1建设质量8.2运营安全第九条合同价款及支付方式9.1合同价款9.2支付方式及时间第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的成立与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同主体1.2合同定义第二条合同标的2.1物流仓储设施建设2.1.1乙方根据甲方的要求，负责物流仓储设施的设计、采购、施工等工作2.1.2物流仓储设施包括但不限于仓储库房、装卸区、办公区等2.2物流仓储设施运营2.2.1乙方在建设完成后，负责物流仓储设施的运营管理工作2.2.2运营管理包括但不限于货物接收、存储、装卸、运输等工作第三条合同期限3.1建设期3.1.1乙方应在自合同签订之日起至2024年12月31日止完成物流仓储设施的建设工作3.2运营期3.2.1乙方应在建设完成后，自2025年1月1日起，负责物流仓储设施的运营管理工作，运营期为5年第四条建设内容4.1设施建设4.1.1乙方应按照甲方的要求，完成物流仓储设施的设计、采购、施工等工作4.1.2乙方应保证建设的物流仓储设施符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求4.2技术引进与创新4.2.1乙方应在建设过程中，积极引进和应用先进的技术和管理方法4.2.2乙方应对引进的技术和方法进行培训和推广，确保甲方人员能够熟练运用第五条运营管理5.1运营计划5.1.1乙方应在运营期开始前，制定详细的运营计划，包括但不限于货物接收、存储、装卸、运输等工作流程和规章制度5.1.2乙方应将运营计划提交甲方审批，经甲方批准后方可实施5.2服务质量与管理5.2.1乙方应按照运营计划，提供优质、高效的物流仓储服务5.2.2乙方应建立健全管理制度，确保物流仓储设施的安全、整洁和正常运营第八条质量与安全8.1建设质量8.1.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行物流仓储设施的建设8.1.2乙方应对建设过程中的每一个环节进行严格把控，确保建设质量8.2运营安全8.2.1乙方应建立健全运营安全管理制度，确保物流仓储设施的安全运营8.2.2乙方应定期对设施进行检查、维护，及时消除安全隐患第九条合同价款及支付方式9.1合同价款9.1.1合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整）9.1.2合同价款包括但不限于建设费用、运营费用、人员工资等9.2支付方式及时间9.2.1甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付合同价款9.2.2支付方式包括但不限于银行转账、支票等方式第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任10.1.2乙方未按照约定时间完成建设或运营工作的，应按照违约金的方式向甲方支付赔偿10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的【】%10.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖11.2.2双方应遵守法院的判决，并在判决生效后履行合同义务第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议12.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项12.2合同解除12.2.1任何一方均有权解除合同，但应提前【】天书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿向第三方披露的信息13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年止13.2.2双方在保密期限内不得泄露保密信息，否则应承担违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件14.1.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力而不能履行合同的责任14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律14.2.2本合同的签订地为中华人民共和国【】省【】市14.3合同的成立与生效14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，并以双方实际履行完毕合同义务之日起生效14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的主体介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同的履行直接相关的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、供应货物、参与项目管理等。第二条第三方责任限定2.1甲乙双方应确保第三方的选择、评价和监督，以保证第三方能够按照合同约定履行义务。2.2第三方介入本合同时，应视为对甲乙双方的权利义务具有同等约束力。第三方应遵守本合同的约定，履行相应的合同义务。2.3第三方如未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的义务和服务。3.3第三方如因履行合同而产生的损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方违约处理4.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应采取协商方式解决，如协商不成，甲乙双方有权依法追偿。4.2甲乙双方在追偿过程中，应尽力维护双方的合法权益，避免违约行为对双方造成不必要的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的合同关系，第三方不应将其对甲乙双方的债务转嫁给其他方。5.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不应影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方如因履行合同而与甲乙双方产生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定违约责任限额，以减少因第三方违约而给甲乙双方带来的损失风险。6.2甲乙双方与第三方之间的合同应约定第三方违约时的赔偿限额，赔偿限额不应超过甲乙双方的实际损失。6.3甲乙双方应与第三方约定，第三方在履行合同过程中发生的安全事故、质量问题等，第三方应承担的责任限额。第七条第三方资料保密7.1第三方应遵守本合同关于保密的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.2第三方如违反保密约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方合规性要求8.1第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，不得从事违法、违规行为。8.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方退出机制9.1第三方如欲退出本合同，应提前【】天通知甲乙双方。9.2第三方退出本合同后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并承担因退出而产生的损失。第十条第三方评估与监督10.1甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行定期评估与监督。10.2甲乙双方如发现第三方存在问题，应采取措施及时纠正，确保合同的顺利履行。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物流仓储设施建设设计方案附件二：物流仓储设施建设施工图纸附件三：物流仓储设施运营管理计划附件四：第三方评估报告附件五：安全检测报告附件六：质量保证书附件七：技术支持与培训方案附件八：投资与融资计划书附件九：保密协议附件十：第三方合同附件一：物流仓储设施建设设计方案本附件应详细描述物流仓储设施的建设设计方案，包括但不限于设施的规模、布局、功能区划分、技术参数等。附件二：物流仓储设施建设施工图纸本附件应包含物流仓储设施建设的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以指导施工过程。附件三：物流仓储设施运营管理计划本附件应详细阐述物流仓储设施的运营管理计划，包括运营流程、管理制度、人员配置等。附件四：第三方评估报告本附件应包含对第三方主体资格、能力、信誉等方面的评估报告，以确保第三方能够胜任合同义务。附件五：安全检测报告本附件应包含对物流仓储设施进行的安全检测报告，以确保设施在运营过程中的安全性能。附件六：质量保证书本附件应由第三方提供，保证建设的物流仓储设施符合合同约定的质量标准。附件七：技术支持与培训方案本附件应详细描述第三方提供的技术支持与培训方案，包括支持内容、培训时间、培训人员等。附件八：投资与融资计划书本附件应详细阐述合同履行过程中的投资与融资计划，包括资金来源、使用计划等。附件九：保密协议本附件应详细描述甲乙双方与第三方之间的保密协议，包括保密内容、保密期限等。附件十：第三方合同本附件应详细描述甲乙双方与第三方之间的合同内容，包括合同条款、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定的时间完成建设或运营工作。2.第三方提供的设施或服务不符合合同约定的质量标准。3.第三方未按照约定保守甲乙双方的保密信息。4.第三方未按照运营管理计划进行运营管理。5.第三方未按照技术支持与培训方案提供技术支持与培训。违约责任认定标准：1.对于第三方未按照合同约定的时间完成建设或运营工作的情况，乙方应按照违约金的方式向甲方支付赔偿，违约金为合同价款的【】%。