2024年度旅游景区管理承包合同

2024年度旅游景区管理承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指旅游景区的所有权人或合法使用权人。1.2乙方：指承包甲方旅游景区管理权的企业或个人。1.3景区：指甲方拥有的旅游景区，具体名称和地址详见附件一。第二条：合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：管理承包内容3.1乙方承包甲方景区的日常管理工作，包括但不限于游客接待、景区维护、安全保卫、环境卫生等。第四条：经营权和管理权4.1乙方在承包期间拥有景区的经营权和管理权。4.2乙方应按照甲方的要求，合理规划景区的发展，提升景区的整体品质。第五条：经营收益分配5.1乙方应按照合同约定，将景区的经营收益与甲方进行合理分配。第六条：投资和建设6.1乙方应在承包期间对景区进行必要的投资和建设，提升景区的设施水平和游客体验。第七条：游客服务7.1乙方应提供优质的游客服务，包括景区导游、咨询服务、投诉处理等。第八条：安全生产8.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保景区的安全生产。第九条：费用支付9.1乙方应按照合同约定，按时支付各项费用，包括承包金、管理费用等。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：争议解决12.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为2024年12月31日。第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，可就其他事项进行补充约定，并以附件形式附在本合同后。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指旅游景区的所有权人或合法使用权人，甲方代表其自身或其合法授权的代表进行本合同的签订和履行。1.2乙方：指承包甲方旅游景区管理权的企业或个人，乙方代表其自身或其合法授权的代表进行本合同的签订和履行。1.3景区：指甲方拥有的旅游景区，具体名称和地址详见附件一。1.4本合同所述的“工作日”是指除国家法定节假日外的正常工作日。第二条：合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非一方严重违反本合同的约定，另一方不得单方面解除本合同。第三条：管理承包内容3.1乙方承包甲方景区的日常管理工作，包括但不限于游客接待、景区维护、安全保卫、环境卫生等。3.2乙方应确保景区的日常管理工作符合国家相关法律法规和行业标准。3.3乙方应制定景区的日常管理计划，并报甲方审批。第四条：经营权和管理权4.1乙方在承包期间拥有景区的经营权和管理权。4.2乙方应按照甲方的要求，合理规划景区的发展，提升景区的整体品质。4.3乙方应确保景区的经营管理符合国家相关法律法规和行业标准。第五条：经营收益分配5.1乙方应按照合同约定，将景区的经营收益与甲方进行合理分配。5.2经营收益分配的具体比例和方式详见附件二。5.3乙方应在每月5日前向甲方报送上月经营收益的情况。第六条：投资和建设6.1乙方应在承包期间对景区进行必要的投资和建设，提升景区的设施水平和游客体验。6.2投资和建设项目的具体内容和金额详见附件三。6.3乙方应确保投资和建设项目符合国家相关法律法规和行业标准。第七条：游客服务7.1乙方应提供优质的游客服务，包括景区导游、咨询服务、投诉处理等。7.2乙方应设立游客服务中心，并配备相应的工作人员。7.3乙方应制定游客服务标准，并确保服务水平的持续提升。7.4乙方应定期进行游客满意度调查，并根据调查结果进行服务改进。第八条：安全生产8.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保景区的安全生产。8.2乙方应制定景区的安全生产规章制度，并定期组织安全生产培训和演练。8.3乙方应定期对景区的设施设备进行检查、维护，确保其安全运行。8.4乙方应在景区内设置必要的安全警示标志，并定期检查其完整性和清晰度。第九条：费用支付9.1乙方应按照合同约定，按时支付各项费用，包括承包金、管理费用等。9.2费用支付的具体金额和时间详见附件四。9.3乙方应在每个支付周期结束后的5个工作日内，向甲方支付应付款项。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。10.2合同的变更或解除不得影响双方已经产生的权利和义务。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约方的赔偿责任不应影响对方继续履行合同的权利。第十二条：争议解决12.1对于因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期为2024年12月31日。13.2本合同的终止不得影响双方已经产生的权利和义务。第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，可就其他事项进行补充约定，并以附件形式附在本合同后。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入甲方景区经营管理或与甲方乙方发生业务往来的其他单位或个人。1.2第三方介入：指第三方根据本合同约定，参与甲方景区的经营管理或与甲方乙方发生业务往来。1.3第三方责任：第三方介入甲方景区经营管理或与甲方乙方发生业务往来时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，承担相应的社会责任和法律责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经过甲乙双方的协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关的资质证明和合法身份证明。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的指示和要求，参与甲方景区的经营管理或与甲方乙方发生业务往来。第三条：第三方介入的业务范围和责任3.1第三方介入的业务范围包括但不限于：景区设施建设、景区运营管理、产品和服务提供等。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的业务责任，确保业务活动的合法性和合规性。3.3第三方应自行承担因介入业务而产生的费用和损失，不得向甲方乙方索赔。第四条：第三方介入的合同签订4.1第三方与甲方乙方签订合同前，应提交详细的业务计划和合同草案，供甲乙双方审查。4.2甲乙双方对第三方提交的合同草案有权提出修改意见，第三方应根据甲乙双方的意见进行修改。4.3第三方与甲方乙方签订合同后，应向甲乙双方提供合同副本。第五条：第三方介入的监督和管理5.1甲乙双方应对第三方的业务活动进行监督和管理，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。5.2甲乙双方有权对第三方的工作进行指导和调整，以确保景区的经营管理不受影响。第六条：第三方责任限额6.1第三方介入甲方景区经营管理或与甲方乙方发生业务往来时，应自行承担因自身行为而产生的法律责任和经济责任。6.2甲乙双方不承担第三方介入业务产生的任何法律责任和经济责任。6.3如第三方因介入业务而给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方乙方之间是独立的合同关系，第三方不应将甲乙双方作为合同一方对待。7.2第三方与甲方乙方之间的业务往来，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方退出8.1第三方如需退出甲方景区的经营管理或与甲方乙方发生的业务往来，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出前，应完成与甲方乙方之间的业务往来，并处理好相关后续事宜。第九条：第三方介入的变更9.1如第三方因特殊情况需要变更业务范围或合同内容，应提前书面通知甲乙双方。9.2甲乙双方对第三方的变更请求有权进行审查，并提出修改意见。第十条：争议解决10.1对于因第三方介入而产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效和终止11.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的终止不影响甲乙双方因第三方介入而产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区详细信息详细列出景区的名称、地址、设施、资源等相关信息。附件二：经营收益分配比例和方法详细说明经营收益的分配比例和方法，包括计算公式、分配时间等。附件三：投资和建设项目列表详细列出乙方在承包期间计划进行的投资和建设项目，包括项目名称、金额、时间等。附件四：费用支付列表详细列出乙方需要支付的费用，包括承包金、管理费用等，以及支付时间和金额。附件五：游客服务标准详细列出乙方应提供的游客服务标准，包括服务质量、服务流程等。附件六：安全生产规章制度详细列出乙方应遵守的安全生产规章制度，包括安全培训、安全检查等。附件七：第三方介入业务范围和责任详细说明第三方介入的业务范围和责任，包括业务内容、责任限制等。附件八：第三方合同签订要求详细说明第三方与甲方乙方签订合同的要求，包括合同草案、审查流程等。附件九：第三方监督和管理规定详细说明甲方乙方对第三方监督和管理的规定，包括监督内容、管理流程等。附件十：第三方退出规定详细说明第三方退出的规定，包括通知时间、处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时支付承包金或管理费用。2.乙方违反合同约定，未按时提供景区管理服务或未达到服务质量标准。3.乙方未按照约定进行投资和建设，导致景区设施水平未提升。4.乙方未遵守国家相关法律法规和行业标准，导致景区安全生产问题。5.第三方未按照约定进行业务活动，导致甲方乙方损失