二零二四年度林地买卖合同示例

二零二四年度林地买卖合同示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3林地定义及范围第二条：林地基本情况2.1林地位置及面积2.2林地权属证明文件2.3林地现状描述第三条：交易金额及支付方式3.1林地交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及确认第四条：交付及过户4.1林地交付时间及方式4.2林地过户手续及费用4.3过户完成时间及条件第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任及期限第十一条：法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附件列表第十三条：合同附件13.1林地使用权证明13.2林地现状照片13.3其他相关文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）名称：林业开发有限公司（2）地址：省市县路号（3）法定代表人：（4）联系方式：1.2买方主体信息（1）名称：生态旅游开发有限公司（2）地址：省市区路号（3）法定代表人：（4）联系方式：1.3林地定义及范围林地指的是位于省市县乡的约公顷的林地，具体范围以附件中的林地位置图为准。林地使用权证编号为，有效期至年。第二条：林地基本情况2.1林地位置及面积林地位于省市县，占地面积约为公顷。具体位置及界址以附件中的林地界址图为准。2.2林地权属证明文件（1）林地使用权证原件及复印件（2）林地所有权证明文件原件及复印件（3）如有林地租赁、抵押等情况，相关证明文件原件及复印件2.3林地现状描述林地现状如下：（1）林地用途：商品林（2）林地植被：人工林，主要树种为（3）林地健康状况：林分生长良好，无明显病虫害（4）林地保护措施：已实施等保护措施第三条：交易金额及支付方式3.1林地交易价格林地交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括林地使用权转让费、林地过户手续费等。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将林地交易价格的50%作为预付款支付给甲方。剩余的50%作为尾款，于林地过户手续办理完毕且乙方取得林地使用权证后五个工作日内支付给甲方。3.3支付凭证及确认支付款项时，乙方应向甲方提供付款凭证，并由甲方签字确认。甲方应向乙方提供收款凭证。第四条：交付及过户4.1林地交付时间及方式林地的实际交付时间应以林地过户手续办理完毕且乙方取得林地使用权证之日为准。交付方式为甲方将林地使用权证及相关文件交给乙方。4.2林地过户手续及费用甲乙双方应共同办理林地过户手续，过户费用由乙方承担。具体手续及费用如下：（1）林地使用权转让登记费：人民币元整（2）林地过户手续费：人民币元整（3）其他相关费用：以实际发生为准4.3过户完成时间及条件林地过户手续应在签订本合同之日起个工作日内完成。过户完成条件为乙方取得林地使用权证。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证林地的权属清晰，无任何法律纠纷。在合同有效期内，甲方不得以任何理由收回林地。甲方应协助乙方办理林地过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方权利与义务乙方应按照合同约定支付林地交易价格。乙方应合理利用林地，不得擅自改变林地用途，确保林地资源的保护和合理利用。乙方应承担林地过户手续及相关费用。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应签订书面补充协议，并注明变更日期。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同（2）合同约定的林地使用权期限届满（3）法律规定的其他情形合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止而产生的违约金，具体金额双方协商确定。合同终止后的有关事宜，双方应协商解决。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为林地交易价格的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为林地交易价格的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为省市县，双方约定县人民法院为本案的管辖法院。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件任何一方如需修改本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。修改内容以书面形式附加于本合同，视为本合同的一部分。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）合同约定的林地使用权期限届满（3）法律规定的其他情形合同解除后，乙方应向甲方支付因合同解除而产生的违约金，具体金额双方协商确定。合同解除后的有关事宜，双方应协商解决。第十一条：保密条款11.1保密信息范围本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密信息。11.2保密责任及期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密责任自本合同生效之日起至合同解除或终止后五年内有效。第十二条：其他条款12.1附加条款本合同附件中的林地位置图、林地现状照片等均为本合同的有效组成部分。12.2附件列表附件列表如下：（1）林地位置图（2）林地现状照片（3）林地使用权证复印件（4）林地所有权证明文件复印件（5）其他相关文件第十三条：合同附件13.1林地使用权证明林地使用权证编号为，有效期至年。13.2林地现状照片附件中包含林地现状照片，用以证明林地现状。13.3其他相关文件附件中包含其他与林地买卖相关的文件，包括但不限于林地评估报告、林地权属证明文件等。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于省市县路号签署。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________（双方签字盖章后，合同生效）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1中介机构介入本合同履行过程中，如需中介机构提供服务，中介机构的介入应经甲方和乙方同意。中介机构提供的服务包括但不限于林地价值评估、交易撮合、过户协助等。2.2评估机构介入林地价值评估环节，甲方和乙方同意聘请具有资质的评估机构进行评估。评估机构的介入应遵守相关法律法规及行业规范，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入林地过户环节，甲方和乙方同意委托具有资质的过户机构办理相关手续。过户机构的介入应确保过户手续的合法性、有效性，协助甲方和乙方完成林地过户。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿限额。甲方和乙方同意根据第三方的性质、介入环节及市场行情等因素，共同确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方在履行合同过程中的表现，适时调整第三方责任限额。调整方式为双方协商一致，并以书面形式附加于本合同。第四条：第三方义务及违约责任4.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第三方不得擅自变更合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的5%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程而产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。甲方和乙方不对第三方的行为承担未经授权的责任。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方不得要求第三方分享其履行合同所产生的权益。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入的其他环节，甲方和乙方同意根据实际情况，签订附加协议，明确第三方的权利义务。6.2说明本合同所称的第三方介入，是指第三方在林地买卖过程中提供的服务及协助。甲方和乙方同意根据第三方的性质、介入环节及市场行情等因素，确定第三方的责任限额。第七条：第三方责任的具体界定7.1中介机构责任界定中介机构在林地买卖过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介机构承担相应的赔偿责任。中介机构的责任限额由甲方和乙方共同确定。7.2评估机构责任界定评估机构在提供林地价值评估服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。评估机构的责任限额由甲方和乙方共同确定。7.3过户机构责任界定过户机构在林地过户过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求过户机构承担相应的赔偿责任。过户机构的责任限额由甲方和乙方共同确定。第八条：第三方介入的合同修订8.1合同修订本合同履行过程中，如涉及第三方介入的环节发生变更，甲方和乙方同意根据实际情况，修订本合同相关条款，以确保合同的合法性、有效性。8.2修订后的合同签署修订后的合同经甲方和乙方签字盖章后，视为本合同的有效组成部分。修订后的合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的合同解除9.1合同解除本合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行其义务，甲方和乙方同意解除与第三方的合同关系。9.2解除后的责任处理解除第三方合同关系后，甲方和乙方同意根据实际情况，处理与第三方相关的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：林地位置图详细描述林地的地理位置、边界、面积等信息，以图形方式展示林地的具体位置。附件2：林地现状照片提供林地现状的照片，展示林地的植被、地形、地貌等情况。附件3：林地使用权证复印件提供林地使用权证的复印件，证明林地的权属情况。附件4：林地所有权证明文件复印件提供林地所有权证明文件的复印件，证明林地的所有权情况。附件5：林地评估报告提供林地评估的报告，包括林地的价值评估、林地的发展潜力评估等内容。附件6：林地过户手续相关文件提供林地过户手续的相关文件，包括过户申请表格、过户证明文件等。附件7：其他相关文件提供其他与林地买卖相关的文件，包括但不限于林地租赁合同、林地抵押证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付林地交易价格。示例：甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付预付款，若甲方未能按时支付，则构成违约。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付林地交易价格。示例：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付预付款，若乙方未能按时支付，则构成违约。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如中介机构未按时提供服务。示例：中介机构应在中介服务开始之日起十个工作日内完成服务，若中介机构未能按时完成服务，则构成违约。4.甲方未按照合同约定使用林地，如改变林地用途。示例：甲方应保证林地用于合法用途，若甲方擅自改