二零二四年度平房买卖合同（现房）

二零二四年度平房买卖合同（现房）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3现房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条：房屋买卖价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3法律法规规定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3付款凭证第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3现房定义本合同所称现房，是指已经竣工并取得房屋所有权证的房屋，具体位置、结构、面积等详见本合同第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体门牌号及楼层见附件房屋平面图。2.2房屋结构房屋结构为××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情况。9.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应当依照合同约定和法律规定承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1配套设施出卖人保证房屋所在区域内的配套设施符合国家和地方的相关规定，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、绿化等。10.2物业管理买受人同意接受物业管理公司对房屋进行物业管理，并遵守物业管理公司的规章制度。10.3法律法规规定的其他事项双方应当遵守有关房屋买卖的法律法规，履行相关手续，确保房屋买卖的合法性。第十一条：附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，买受人应认真核对房屋所有权证上的信息。11.2房屋平面图出卖人应向买受人提供房屋平面图，买受人应认真核对其与实际情况是否相符。11.3付款凭证买受人应向出卖人提供付款凭证，证明付款的真实性和有效性。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人（签字）：____________________12.2买受人签字买受人（签字）：____________________12.3见证人签字见证人（签字）：____________________第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________第十四条：合同的有效期14.1合同有效期本合同自签字或者盖章之日起至合同终止之日起有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行、税务机关等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行职责，确保交易过程的合规性和真实性。若第三方未能履行职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行价值评估、监督交易过程等。2.2第三方介入条件第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务实际情况，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用在第三方介入的环节中，若第三方因过错导致甲乙双方损失，且该损失属于第三方责任范围内，则第三方应按照约定的责任限额承担责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约若第三方未能按照合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或者解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于合同约定提供的服务关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系也是基于合同约定提供的服务关系。6.3第三方与甲方、乙方的关系划分第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方之间发生的权利义务关系，由甲乙双方按照合同约定和法律规定进行划分。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，继续履行合同。7.2第三方介入对合同履行影响第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务关系。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙双方有权要求第三方提供其资质、服务内容、费用等信息。8.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在提供服务前，向甲乙双方披露相关信息。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。9.2第三方介入终止程序甲乙双方或第三方均可提出终止第三方介入，经协商一致后，终止第三方介入。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更条件包括但不限于法律法规变化、政策调整、甲乙双方协商一致等。11.2解除条件本合同的解除条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。11.3变更和解除的程序甲乙双方或第三方均可提出合同变更或解除，经协商一致后，进行变更或解除。第十二条：附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、付款凭证等。第十三条：签字盖章出卖人（签字）：____________________买受人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________第十四条：合同签订日期本合同签订日期为：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：付款凭证附件四：第三方服务合同附件五：评估报告附件六：监理报告附件七：贷款合同附件八：税务发票附件九：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设单位或房产管理部门出具，证明房屋的所有权归属。2.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，以便买受人了解房屋实际情况。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受人支付房款的实际情况。4.第三方服务合同：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.监理报告：由具有资质的监理机构出具，对房屋的质量、安全等进行监督检测，确保房屋符合交付标准。7.贷款合同：如买受人选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同及相关的贷款协议。8.税务发票：包括购房发票、契税发票等，证明购房过程中涉及的税费已经缴纳。9.其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、物业服务合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任示例：出