2024年度租赁合同：某房东与租客之间的房屋租赁条款

2024年度租赁合同：某房东与租客之间的房屋租赁条款本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理规则8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约及违约金9.1提前解约条件9.2违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋退还标准12.3宠物管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：市区街道号，房屋门牌号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电、中央空调、热水器等基本生活设施。1.4租赁用途：租客租赁该房屋用作居住用途，不得用于非法活动及商业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如租客需续约，应在本合同到期前一个月内向房东提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客应在每月的第一个工作日之前将租金支付给房东。3.4租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金。4.押金及退还4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在扣除应付款项后一次性退还剩余押金给租客。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式支付给租客。5.房屋维护与维修5.1房东维修责任：房东负责保障房屋及附属设施的安全稳定运行，对于因房屋结构、设备设施老化、损坏等原因导致的故障，应承担维修责任。5.2租客维修责任：租客负责日常使用中的小修小补，如家电损坏、管道堵塞等。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照实际情况由房东或租客承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，租客应立即通知房东并协助理赔。7.房屋使用与管理7.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。7.2房屋管理规则：租客应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。8.转租条款8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月向房东书面申请，并征得房东同意。8.2转租通知期限：租客转租成功后，应提前一个月通知房东。8.3转租手续：租客应与新房客签订书面租赁合同，并提交给房东备案。9.提前解约及违约金9.1提前解约条件：租赁期内，如租客需提前解约，应提前一个月书面通知房东。9.2违约金计算方式：如租客提前解约，需支付给房东一个月租金作为违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向所在地的居民委员会申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的任何争议均应提交至合同签订地人民法院进行管辖。12.其他条款12.1房屋交付日期：本合同签订后，房东应在本合同约定的租赁开始日期之前将房屋交付给租客。12.2房屋退还标准：租客在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，并按照房东的要求进行清洁和维护。12.3宠物管理：租客若饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切责任。13.附件13.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对合同的某些条款进行详细说明或补充。14.签字页14.1房东签字：房东在本合同末尾签字，以表示同意本合同的条款。14.2租客签字：租客在本合同末尾签字，以表示同意本合同的条款。14.3见证人签字：如有见证人，见证人需在本合同末尾签字，以证明本合同的签订过程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：本合同所称第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外，提供中介服务、维修服务、保险服务等相关服务的个人或机构。15.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方遵守合同约定。16.第三方介入条款16.1中介服务：如甲乙方选择通过中介机构进行租赁，中介机构应负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并提供真实、准确的房屋信息。16.2维修服务：如房屋出现故障，甲乙方可联系第三方进行维修，第三方应在约定时间内提供维修服务。16.3保险服务：甲乙方应按照合同约定购买房屋保险，第三方负责提供保险服务，并负责理赔事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额标准：第三方对甲乙方造成的损失，按照合同约定及法律规定承担责任。如无约定或法律规定，第三方承担的责任限额为人民币元。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，对甲乙方负责。18.2第三方与房东：房东与第三方之间如有纠纷，应通过协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方与租客：租客在享受第三方服务时，应遵守合同约定，对第三方负责。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照合同约定承担。19.2第三方服务范围：第三方提供的服务范围，应符合合同约定。如甲乙方有特殊需求，可与第三方协商确定。19.3第三方服务期限：第三方提供服务的期限，应符合合同约定。如甲乙方有特殊需求，可与第三方协商确定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方与甲乙方之间的争议：第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与房东之间的争议：第三方与房东之间的争议，通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.3第三方与租客之间的争议：第三方与租客之间的争议，通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的签字页21.1第三方签字：第三方在本合同末尾签字，以表示同意本合同的条款。21.2甲乙方签字：甲乙方在本合同末尾签字，以表示同意本合同及第三方介入后的修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋内外部照片，用以确认房屋的现状。照片应清晰显示房屋的各个角落及设施设备，并在合同签订后由甲乙双方共同确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件对租赁合同的某些条款进行详细说明或补充，包括但不限于宠物管理、家具家电使用规定等。甲乙双方应仔细阅读并同意本补充协议的内容。附件三：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。甲乙双方应共同签字确认维修记录。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录租客支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、支付记录等。租金支付凭证应由甲乙双方共同保管。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录租客支付押金的凭证，包括但不限于银行转账记录、支付记录等。押金支付凭证应由甲乙双方共同保管。附件六：转租协议详细要求和说明：如租客需转租房屋，应与新房客签订本附件。本附件应包含新房客的基本信息、转租日期、租金金额等。附件七：提前解约协议详细要求和说明：如租客需提前解约，应与房东签订本附件。本附件应详细说明提前解约的条件、违约金计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租客未按约定时间支付租金。2.租客未按约定使用房屋及附属设施。3.租客未按约定进行转租。4.租客提前解约未按规定支付违约金。5.房东未按约定时间交付房屋。6.房东未按约定提供维修服务。7.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.租客未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租客未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。3.租客未按约定进行转租的，应支付给房东