2024年度南京简易房屋租赁合同（办公型）

2024年度南京简易房屋租赁合同（办公型）本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费用第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：江苏省南京市区路号，具体房号为本合同附件一所列。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。1.3房屋结构：本房屋为简易结构，包括客厅、办公室、卫生间等，具体布局和设施详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自租赁开始日期起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围：承租人仅限于办公使用，不得用于其他用途。5.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责房屋主体结构的维修和保养，以及公共设施的维护。6.2承租人维修责任：承租人负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于家具、电器等。第七条保险7.1保险责任：承租人应自行购买相应的保险，以保障自己在租赁期间因使用房屋而产生的风险。7.2保险费用：保险费用由承租人承担，保险金额不得低于房屋评估价值的120%。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面转租合同，并按照本合同约定向出租人支付相关费用。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同时，应提前一个月书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为南京市区，争议解决地点为南京市区人民法院。第十二条其他约定12.1物业管理费：承租人应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用以物业管理公司收费标准为准。12.2水电费用：承租人应按实际使用情况支付水电费用，具体费用以实际发生为准。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。13.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方信息14.1出租人信息：名称：（填写出租人名称）地址：（填写出租人地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）14.2承租人信息：名称：（填写承租人名称）地址：（填写承租人地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据合同约定或经甲乙方同意，参与租赁合同的履行、监督或协调各方利益关系的行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方在租赁过程中需要专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供咨询、协调、监督、担保等方式参与合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应公正、中立地处理租赁过程中的争议和问题，维护甲乙方的合法权益。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的书面协议4.1当甲乙方决定引入第三方时，应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2书面协议应包括但不限于第三方的工作范围、服务期限、收费标准、违约责任等内容。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项导致的损失不负责任。5.2第三方责任限额应根据书面协议的约定确定，限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3甲乙方应审慎选择第三方，并评估其信誉和能力，以确保第三方能够履行其职责。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方与租赁房屋的关系7.1第三方不对租赁房屋享有任何权益，不对房屋的租赁、使用和处置等事项做出决定。7.2第三方仅为甲乙方提供服务，不取代甲乙方的地位和责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照书面协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方与租赁合同的变更和解除9.1第三方介入合同的变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方因特殊情况需要退出介入的，应提前通知甲乙方，并按照书面协议的约定办理相关手续。第十条第三方介入的终止10.1租赁合同终止后，第三方介入同时终止。10.2甲乙方与第三方之间的书面协议另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细描述房屋的外观、内部装修及设施配置，包括房间布局、家具、电器等。附件二：房产证复印件提供房屋的房产证复印件，以证明房屋的权属情况。附件三：租赁合同书面协议租赁合同的正式书面协议，包括合同条款、双方签字（或盖章）页等。附件四：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件五：押金收据出租人出具的押金收据，证明承租人已支付押金。附件六：租金支付凭证承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件七：保险单复印件承租人购买的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件八：转租合同书面协议承租人与次承租人签订的转租合同书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或违反合同约定。3.承租人未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及附属设施。4.出租人未按约定维修或保养房屋及附属设施。5.第三方未按书面协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定或书面协议确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除