2024年度甲乙双方关于租赁办公场所的协议

2024年度甲乙双方关于租赁办公场所的协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3办公场所第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租赁面积与位置3.1租赁面积3.2办公场所位置第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用第六条：使用与维修6.1乙方的使用范围6.2甲方提供的设施与服务6.3维修责任第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：法律适用10.1合同适用的法律第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1附件一：租赁办公场所平面图12.2附件二：租赁办公场所设施清单第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条：租赁面积与位置3.1租赁面积：办公场所的总面积为____平方米。3.2办公场所位置：办公场所位于_________，具体地址为_________。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；4.2.2现金支付至甲方指定的收款人。4.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。第五条：费用承担5.1.1水电费：乙方使用办公场所期间，产生的水电费由乙方承担；5.1.2物业管理费：乙方使用办公场所期间，产生的物业管理费由乙方承担；5.1.3税费：乙方使用办公场所期间，产生的相关税费由乙方承担。5.2.1房产税：甲方应按照法律规定缴纳房产税；5.2.2土地使用税：甲方应按照法律规定缴纳土地使用税；5.2.3维修保养费：甲方负责办公场所的维修保养，产生的费用由甲方承担。第六条：使用与维修6.1乙方的使用范围：乙方仅享有办公场所的租赁权，不得将办公场所转租、转让或转借给任何第三方。6.2.1办公场所的基本设施，包括电梯、空调、照明等；6.2.2甲方应保证办公场所的安全，提供24小时安保服务；6.2.3甲方应负责办公场所的维修保养，确保设施的正常运行。6.3维修责任：因乙方使用不当造成的办公场所及其设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同签订后，如乙方需变更合同内容，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满，双方未续签合同；7.2.2乙方提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并支付违约金；7.2.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用办公场所，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失或其他第三方索赔，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。11.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1附件一：租赁办公场所平面图12.2附件二：租赁办公场所设施清单第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为租赁期限，自租赁开始日期至租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，承担其应尽的责任和义务。如第三方未履行其责任和义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成租赁事宜。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取中介费用。2.3中介方责任：中介方应如实介绍办公场所的情况，如因中介方介绍不实导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第三条：维修保养方介入3.1维修保养方职责：维修保养方负责办公场所的维修保养工作。3.2维修保养方权利：维修保养方有权根据实际情况收取维修保养费用。3.3维修保养方责任：维修保养方应保证维修保养的质量，如因维修保养不当导致甲方或乙方损失的，维修保养方应承担相应的赔偿责任。第四条：保险公司介入4.1保险公司职责：保险公司负责承保合同约定的风险，并向甲方或乙方支付保险赔偿。4.2保险公司权利：保险公司有权根据保险条款收取保险费用。4.3保险公司责任：如发生保险事故，保险公司应按保险合同约定支付保险赔偿。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据合同约定或法律规定确定。5.2第三方责任限额的变更：如第三方责任限额需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应向甲方履行其应尽的责任和义务，如第三方未履行其责任和义务，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方：第三方应向乙方履行其应尽的责任和义务，如第三方未履行其责任和义务，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。6.3甲方与乙方：甲方与乙方应相互配合，履行合同约定的义务，共同维护办公场所的合理使用和完好。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的额外条款：如合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入的说明：第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第八条：第三方介入后的争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如甲方或乙方与第三方发生争议，甲方或乙方有权向第三方追偿，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用和争议解决地点9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：其他约定10.1甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。10.2甲乙双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1甲方签字：11.2乙方签字：第十二条：合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的有效期为租赁期限，自租赁开始日期至租赁结束日期止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公场所平面图附件二：租赁办公场所设施清单附件一：租赁办公场所平面图1.1平面图应详细展示办公场所的布局，包括房间分布、面积、公共区域等。1.2平面图应由甲方提供，并保证信息的准确性。1.3乙方应在签订合同前查看平面图，以确保办公场所满足需求。附件二：租赁办公场所设施清单2.1设施清单应详细列明办公场所提供的设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明等。2.2设施清单应由甲方提供，并保证设施的完好和可用性。2.3乙方应在签订合同前查看设施清单，以确保设施满足需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供办公场所或设施；2.甲方未按约定履行维修保养义务；3.甲方未按约定支付租金；4.乙方未按约定支付费用；5.乙方未按约定使用办公场所；6.乙方未按约定提前通知终止合同；7.中介方未如实介绍办公场所情况；8.维修保养方未按约定维修保养；9.保险公司未按约定支付保险赔偿。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.中介方违约行为导致甲方或乙方损失的，中介方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.维修保养方违约行为导致甲方或乙方损失的，维修保养方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.保险公司违约行为导致甲方或乙方损失的，保险公司应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如果甲方未按约定提供办公场所或设施，导致乙方无法正常开展业务，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未能开展业务而造成的损失。2.如果乙方未按约定支付租金