2024年度门面使用权转让合同

2024年度门面使用权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3门面使用权定义第二条：门面使用权转让2.1转让内容2.2转让期限2.3转让费用第三条：转让双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务第四条：门面使用及管理4.1使用范围4.2管理责任4.3装修及变更第五条：费用支付及结算5.1费用支付方式5.2费用结算时间5.3费用支付凭证第六条：合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方提供设施和条件12.2乙方经营范围和限制第十三条：附件13.1门面使用权证明13.2费用明细表第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为X公司，地址为市区路号。1.2乙方名称及地址乙方名称为X个人，地址为市区路号。1.3门面使用权定义门面使用权指的是甲方将其拥有的门面使用权转让给乙方，乙方可以在约定的期限内使用该门面进行经营活动。第二条：门面使用权转让2.1转让内容甲方同意将位于市区路号的门面使用权转让给乙方，转让期限为2024年度。2.2转让期限转让期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3转让费用乙方应支付给甲方门面使用权转让费用共计人民币万元整。第三条：转让双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方有权按照约定向乙方收取转让费用，并保证乙方向其支付费用。甲方应保证门面使用权合法有效，并无任何权利瑕疵。3.2乙方权利和义务乙方有权按照约定使用门面进行经营活动。乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付转让费用，并遵守相关法律法规和甲方的规章制度。第四条：门面使用及管理4.1使用范围乙方可以使用门面进行合法的经营活动，但不得改变门面的结构和外观，并应遵守相关的消防安全规定。4.2管理责任乙方应对门面的安全和卫生负责，并应承担因经营活动产生的各项费用和责任。4.3装修及变更乙方进行装修或变更经营范围时，应事先征得甲方的同意，并遵守相关的法律法规和规定。第五条：费用支付及结算5.1费用支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让费用，具体账号和金额详见附件。5.2费用结算时间乙方应在每个季度的第一天前向甲方支付该季度的转让费用。5.3费用支付凭证乙方支付转让费用后，甲方应提供相应的支付凭证作为乙方支付的证明。第六条：合同的变更和终止6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前written通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约严重，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止使用门面，并按照甲方的要求搬离门面内的一切物品。甲方应在合同终止后10个工作日内向乙方退还剩余的转让费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用门面进行经营活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定收取转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方的直接损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向门面所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向门面所在地的法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同项下发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向门面所在地的法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方提供设施和条件甲方应保证门面内的基本设施（如水电、照明等）正常运行，以便乙方正常经营。12.2乙方经营范围和限制乙方在门面内从事的经营活动应符合我国相关法律法规，不得从事违法和有损甲方声誉的活动。第十三条：附件13.1门面使用权证明甲方应向乙方提供门面使用权的合法证明，如房产证、租赁合同等。13.2费用明细表双方应签订费用明细表，详细列明转让费用的各项明细。第十四条：合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签字盖章双方代表签字并加盖公章后，本合同方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供门面使用权证明；协助处理门面维修、维护事宜；监督乙方经营活动，确保符合相关法律法规；调解甲乙方之间的争议；收取费用并出具相关凭证。第二条：第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，确保门面使用权转让的顺利进行。如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方权益第三方有权按照本合同的约定收取费用，并有权要求甲方或乙方支付其服务费用。第三条：第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。3.2甲方或乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入的时间、方式、费用等。3.3甲方或乙方与第三方达成一致后，应将介入事宜通知对方，并按照约定执行。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲方或乙方收取的费用总额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方除承担上述责任限额外，还应承担相应的违约金。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，包括但不限于费用支付、服务内容、责任限制等，均由本合同及其补充协议规定。5.2第三方与甲乙方之间的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向门面所在地的法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：合同约定的介入事项完成；甲方或乙方书面通知解除第三方介入；法律、法规或本合同规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲方或乙方应停止向第三方支付费用，并按照约定办理相关手续。第七条：附加条款及说明7.1如甲方或乙方与第三方就介入事宜签订附加协议，该附加协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙方与第三方之间的任何口头约定，均不得变更、解除或影响本合同及其附加协议的约定。7.3本合同及附加协议未明确约定的事项，甲乙方与第三方应遵守相关法律法规，并以诚实信用原则履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面使用权证明附件二：费用明细表附件三：装修改造方案及审批文件附件四：经营范围和限制说明附件五：维修服务协议附件六：调解协议书附件七：费用支付凭证附件一：门面使用权证明本附件应包括房产证、租赁合同等证明甲方拥有门面使用权的相关文件。附件二：费用明细表本附件应详细列明转让费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用支付时间等。附件三：装修改造方案及审批文件本附件应包括乙方向甲方提交的装修改造方案以及相关政府部门的审批文件。附件四：经营范围和限制说明本附件应详细说明乙方在门面内可以从事的经营活动范围以及相关的限制条件。附件五：维修服务协议本附件应包括甲方与维修服务方签订的维修服务协议，详细规定维修服务的范围、费用、时间等。附件六：调解协议书本附件应包括甲乙双方在发生争议时，经过调解达成的调解协议书。附件七：费用支付凭证本附件应包括甲乙双方支付转让费用时，由第三方出具的费用支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付门面使用权；2.乙方未按约定时间支付转让费用；3.乙方超出约定的经营范围进行经营活动；4.第三方未按约定履行其职责；5.甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付门面使用权的