2024年度租房合同：临时性质

2024年度租房合同：临时性质本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条临时性质租赁3.1临时性质定义3.2临时性质租赁相关规定第四条租赁房屋使用及维护4.1租赁房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养时间第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转让或转租7.1房屋转让条件7.2房屋转租条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全管理第十三条附件13.1租赁房屋现状照片13.2租赁房屋设施清单第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2租赁房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积以实际测量结果为准。1.3租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：户名：1.5租金支付时间：租金每月的支付时间为当月的10日前，逾期未付的，每逾期一日，应当按照应付款项的1%支付滞纳金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条临时性质租赁3.1临时性质定义：本合同所称的临时性质租赁，是指租赁期限不超过六个月的租赁。3.2临时性质租赁相关规定：临时性质租赁的租金支付方式、租赁期限等事项，按照本合同的约定执行。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第四条租赁房屋使用及维护4.1租赁房屋使用范围：承租人应当合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守国家和北京市的相关法律法规。4.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复并承担相关费用。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，如水、电、暖、燃气等。租赁期间，因房屋结构、设备设施故障等原因导致租赁房屋无法正常使用的，出租人应在接到承租人通知后X日内进行维修。5.2维修保养时间：维修时间按照实际情况确定，但最长不得超过X日。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁房屋投保房屋保险，并将其保险单复印件交予承租人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条房屋转让或转租7.1房屋转让条件：承租人在租赁期间不得将租赁房屋转让或转租给第三方。如确需转让或转租的，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2房屋转租条件：承租人如需转租，必须经过出租人书面同意，且转租期限不得超过原租赁期限。转租合同终止后，承租人应立即将房屋恢复原状，并承担因转租造成的所有责任。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意按照中华人民共和国法律解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同解除条件：合同解除必须符合中华人民共和国法律规定的解除条件。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。11.2送达地址：双方指定的送达地址为租赁房屋地址。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应遵守租赁房屋的访客管理制度。12.3安全管理：承租人应遵守租赁房屋的安全管理制度，确保自身和他人的安全。第十三条附件13.1租赁房屋现状照片：附件中包含租赁房屋现状的照片，作为本合同的附件。13.2租赁房屋设施清单：附件中包含租赁房屋内设施的清单，作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所称的第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，是指在租赁过程中除甲乙方之外的参与方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养人员、保险公司等，任何非甲乙方的参与方均视为第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，提供服务并承担相应的义务。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中造成租赁房屋或乙方财产损失的，由第三方承担相应责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变化内容。3.2说明：本合同第三方介入部分的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币万元整。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并写入合同附件。第五条第三方介入的赔偿处理5.1赔偿处理：如第三方介入导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、维修费用、误工费等。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止：本合同终止后，第三方介入的相关权利和义务随之终止。7.2终止后的处理：合同终止后，第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，完成后续事项处理。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起计算，期限为X年。第九条第三方介入的强制性规定9.1强制性规定：第三方应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的相关规定，不得违法介入。9.2合规性检查：第三方应接受甲乙双方的合规性检查，确保其服务合规。第十条第三方介入的变更和解除10.1变更条件：第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.2解除条件：第三方介入的解除应符合中华人民共和国法律规定的解除条件。第十一条第三方介入的违约处理11.1违约行为：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2违约处理：违约处理按照本合同违约责任相关条款执行。第十二条第三方介入的其他约定12.1知识产权：第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。12.2不可抗力：第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙双方。第十三条第三方介入的附件13.1第三方资质证明：附件中包含第三方的资质证明文件，作为本合同的附件。13.2第三方服务协议：附件中包含第三方与甲乙双方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十四条第三方介入的生效、修改与终止14.1生效条件：本合同第三方介入部分的修改和补充，自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件：第三方介入的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3终止条件：本合同第三方介入部分在合同终止后自然终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁房屋的外观、内部结构及设施状况，包括但不限于房间、厨房、卫生间、阳台等。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：清单应详细列明租赁房屋内的设施和设备，包括家具、电器、供暖设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，应证明其具备提供相关服务的合法资格和能力，如营业执照、资质证书等。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.第三方未按照约定提供服务，导致租赁房屋或乙方财产损失。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。3.第三方未按照约定提供服务，导致租赁房屋或乙方财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。