二零二四年度房产共有权终止与合伙协议解除合同

二零二四年度房产共有权终止与合伙协议解除合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同标的2.1房产共有权终止的房产信息2.2房产共有权终止的原因2.3合伙协议解除的合伙项目信息2.4合伙协议解除的原因第三条合同签订时间3.1甲方签订时间3.2乙方签订时间第四条合同生效时间4.1合同生效的条件4.2合同生效的时间第五条房产共有权终止程序5.1甲方应提交的资料5.2乙方应提交的资料5.3房产共有权终止的办理流程5.4房产共有权终止的办理时限第六条合伙协议解除程序6.1甲方应提交的资料6.2乙方应提交的资料6.3合伙协议解除的办理流程6.4合伙协议解除的办理时限第七条合同的履行7.1甲方应履行的义务7.2乙方应履行的义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方发生的争议类型9.2争议解决的途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的办理流程第十二条合同的续签12.1合同续签的条件12.2合同续签的办理流程第十三条保密条款13.1双方应保密的信息13.2保密信息的例外情况第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.2甲方地址：××省××市××区××街道××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××1.5乙方地址：××省××市××区××街道××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××第二条合同标的2.1房产共有权终止的房产信息：房产位于××省××市××区××街道××号，房屋面积为××平方米，房产证号：×××××××××。2.2房产共有权终止的原因：根据《中华人民共和国物权法》规定，甲乙双方约定共同共有的房产，在甲乙双方协商一致的情况下，可以终止共有。2.3合伙协议解除的合伙项目信息：合伙项目名称为×××，项目编号：××××××。2.4合伙协议解除的原因：由于市场环境变化及甲乙双方业务发展需要，经甲乙双方友好协商，决定解除原合伙协议。第三条合同签订时间3.1甲方签订时间：2024年4月15日3.2乙方签订时间：2024年4月15日第四条合同生效时间4.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效的时间：本合同自2024年4月15日起生效。第五条房产共有权终止程序5.1甲方应提交的资料：（1）房产证原件及复印件（2）甲方身份证明原件及复印件（3）共有权终止协议书5.2乙方应提交的资料：（1）身份证明原件及复印件（2）共有权终止协议书5.3房产共有权终止的办理流程：甲乙双方共同向房产登记机关提交终止共有的申请，房产登记机关审核通过后，办理共有权终止登记手续。5.4房产共有权终止的办理时限：自甲乙双方提交完整资料之日起，不超过30个工作日。第六条合伙协议解除程序6.1甲方应提交的资料：（1）合伙协议原件及复印件（2）甲方身份证明原件及复印件（3）解除合伙协议的书面协议6.2乙方应提交的资料：（1）身份证明原件及复印件（2）解除合伙协议的书面协议6.3合伙协议解除的办理流程：甲乙双方共同向工商行政管理部门提交解除合伙协议的申请，工商行政管理部门审核通过后，办理合伙协议解除登记手续。6.4合伙协议解除的办理时限：自甲乙双方提交完整资料之日起，不超过30个工作日。第七条合同的履行7.1甲方应履行的义务：（1）按照本合同约定，向乙方支付房产共有权终止的补偿款。（2）按照本合同约定，向乙方支付合伙协议解除的补偿款。（3）协助乙方办理相关手续，确保本合同的顺利履行。7.2乙方应履行的义务：（1）按照本合同约定，向甲方支付房产共有权终止的补偿款。（2）按照本合同约定，向甲方支付合伙协议解除的补偿款。（3）协助甲方办理相关手续，确保本合同的顺利履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同涉及的补偿款的10%。（2）甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同涉及的补偿款的10%。（2）乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方发生的争议类型：本合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决的途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：（1）甲乙双方协商一致。（2）变更事项符合国家法律法规的规定。10.2合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除本合同。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：（1）本合同约定的房产共有权终止和合伙协议解除事项办理完毕。（2）甲乙双方履行完本合同约定的其他义务。11.2合同终止的办理流程：（1）甲乙双方共同向相关登记机关提交合同终止的申请。（2）相关登记机关审核通过后，办理合同终止登记手续。第十二条合同的续签12.1合同续签的条件：（1）甲乙双方均同意续签本合同。（2）续签事项符合国家法律法规的规定。12.2合同续签的办理流程：（1）甲乙双方在合同到期前30日内，协商一致续签本合同。（2）甲乙双方签订新的合同文本，并按照约定办理相关手续。第十三条保密条款13.1双方应保密的信息：本合同的内容以及与本合同相关的商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的例外情况：法律、法规、政策要求公开的信息，或者双方书面同意公开的信息。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：无。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××乙方（盖章）：×××签订日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容：第三方应按照服务协议的约定，完成其职责范围内的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据实际情况，协商调整第三方责任限额。3.3第三方责任限额的支付：第三方未履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方按照约定向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应独立履行其职责，与甲方保持合同关系。4.2第三方与乙方的关系：第三方应独立履行其职责，与乙方保持合同关系。4.3第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保本合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定期限完成工作的，应按照服务协议的约定承担违约责任。5.2第三方未按照约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同。5.3第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方资料保密6.1第三方应保证甲方和乙方提供的资料安全，不得泄露给无关方。6.2第三方未按照约定使用甲方和乙方资料的，应承担相应的违约责任。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用应在服务协议中明确约定。7.2第三方服务费用的支付：甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行期限和履行内容。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其权利和义务。9.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的条件和资料。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入事项办理完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，解除第三方介入。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。甲方（盖章）：×××乙方（盖章）：×××第三方（盖章）：×××签订日期：2024年4月15日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：甲方身份证明原件及复印件附件3：乙方身份证明原件及复印件附件4：共有权终止协议书附件5：解除合伙协议的书面协议附件6：合伙协议原件及复印件附件7：第三方服务协议附件8：第三方评估报告附件9：第三方审计报告附件10：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房产证原件及复印件要求：房产证必须是合法有效的，复印件应清晰可辨。说明：用于证明甲方和乙方共同共有的房产权利。附件2：甲方身份证明原件及复印件要求：身份证明必须是合法有效的，复印件应清晰可辨。说明：用于证明甲方的身份资格。附件3：乙方身份证明原件及复印件要求：身份证明必须是合法有效的，复印件应清晰可辨。说明：用于证明乙方的身份资格。附件4：共有权终止协议书要求：协议书应内容完整，双方签字盖章齐全。说明：用于证明甲方和乙方就房产共有权终止达成一致。附件5：解除合伙协议的书面协议要求：协议书应内容完整，双方签字盖章齐全。说明：用于证明甲方和乙方就合伙协议解除达成一致。附件6：合伙协议原件及复印件要求：协议书必须是合法有效的，复印件应清晰可辨。说明：用于证明甲方和乙方之间的合伙关系。附件7：第三方服务协议要求：协议书应内容完整，双方签字盖章齐全。说明：用于明确第三方与甲乙双方之间的服务内容和义务。附件8：第三方评估报告要求：报告应内容详实，具有权威性。说明：用于对房产价值进行评估，作为甲方和乙方确定补偿款的依据。附件9：第三方审计报告要求：报告应内容详实，具有权威性。说明：用于对甲方和乙方财务状况进行审计，确保双方履行合同义务。附件10：其他相关文件和资料要求：文件和资料应真实、完整、有效。说明：用于支持本合同的履行，包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务。2.乙方未按照本合同约定履行义务。3.第三方未按照服务协议约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同涉及的补偿款的10%。甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同涉及的补偿款的10%。乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任：第三方未按照