二零二四年度米东区特色小镇开发合同

二零二四年度米东区特色小镇开发合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方主体名称及资质1.2：乙方主体名称及资质1.3：丙方主体名称及资质第二条：项目概述2.1：项目名称2.2：项目地点2.3：项目规模2.4：项目投资估算第三条：开发内容3.1：小镇规划3.2：基础设施建设3.3：产业发展3.4：生态环境保护第四条：合作方式4.1：股权合作4.2：项目合作4.3：技术合作4.4：人才合作第五条：合同期限5.1：项目启动时间5.2：项目竣工时间5.3：合同续约条款第六条：合同金额6.1：项目总投资6.2：各方的投资比例6.3：投资支付方式及时间第七条：权利与义务7.1：甲方的权利与义务7.2：乙方的权利与义务7.3：丙方的权利与义务第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任承担方式8.3：违约金计算第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：仲裁机构9.3：诉讼管辖法院第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更条件10.2：合同解除条件10.3：合同变更与解除的程序第十一条：保密条款11.1：保密信息范围11.2：保密义务及期限11.3：违约泄露保密信息的处理第十二条：合同的生效、终止与失效12.1：合同生效条件12.2：合同终止条件12.3：合同失效后的处理第十三条：附加条款13.1：合同的附件13.2：补充协议13.3：其他重要事项第十四条：其他约定14.1：法律适用14.2：合同语言14.3：合同签署地点及日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方主体名称及资质甲方：二零二四年米东区特色小镇开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：米东区路号，主要从事房地产开发、经营等业务。1.2：乙方主体名称及资质1.3：丙方主体名称及资质第二条：项目概述2.1：项目名称本项目名称为“米东区特色小镇开发项目”。2.2：项目地点本项目位于米东区路号。2.3：项目规模本项目规划占地面积亩，建设内容包括：住宅区、商业区、旅游区、行政区等。2.4：项目投资估算项目总投资估算为人民币亿元。第三条：开发内容3.1：小镇规划丙方负责为本项目提供专业的规划设计服务，包括：概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。3.2：基础设施建设乙方负责本项目的基础设施建设，包括：道路、供水、供电、排水、通讯等。3.3：产业发展甲方负责引导和培育本项目产业发展，包括：产业定位、产业布局、产业招商等。3.4：生态环境保护甲方、乙方、丙方共同负责本项目的生态环境保护，确保项目开发与环境保护相协调。第四条：合作方式4.1：股权合作甲方、乙方、丙方按照各自的出资比例，共同设立项目公司，负责本项目的投资、开发、运营等。4.2：项目合作甲方、乙方、丙方就本项目具体的合作事宜，签订项目合作协议，明确各方的权利和义务。4.3：技术合作乙方、丙方根据项目需求，提供相关技术支持和服务，确保项目顺利进行。4.4：人才合作甲方、乙方、丙方共同培养和引进人才，为项目提供人力资源保障。第五条：合同期限5.1：项目启动时间本项目启动时间为2024年1月1日。5.2：项目竣工时间本项目计划于2028年12月31日前竣工。5.3：合同续约条款如各方同意续约，可在合同到期前6个月内签订续约协议。第六条：合同金额6.1：项目总投资本项目总投资为人民币亿元。6.2：各方的投资比例甲方出资比例为%，乙方出资比例为%，丙方出资比例为%。6.3：投资支付方式及时间各方按照项目进度和投资预算，按照出资比例分阶段支付投资款。具体支付方式及时间由各方协商确定。第八条：违约责任8.1：违约行为各方违反合同约定的行为，包括但不限于未按期履行出资义务、未按约定履行合作义务等。8.2：违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3：违约金计算违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×违约利率。第九条：争议解决9.1：争议解决方式如发生合同争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2：仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。9.3：诉讼管辖法院如选择诉讼，诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更条件合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除条件合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。10.3：合同变更与解除的程序合同变更与解除应按照法律、法规的规定和合同约定的程序进行。第十一条：保密条款11.1：保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2：保密义务及期限各方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。11.3：违约泄露保密信息的处理如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1：合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。12.2：合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的项目竣工；（2）各方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3：合同失效后的处理合同失效后，各方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第十三条：附加条款13.1：合同的附件合同附件包括：项目可行性研究报告、规划设计方案、投资预算等。13.2：补充协议如需补充协议，各方应签订书面补充协议，并经各方签字盖章生效。13.3：其他重要事项其他重要事项包括：项目进度计划、财务管理、风险控制等。第十四条：其他约定14.1：法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2：合同语言本合同采用中文书写。14.3：合同签署地点及日期本合同于2024年1月1日，在米东区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同当事人之外的的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方介入是指第三方在甲方、乙方、丙方合作过程中，参与部分或全部合作事宜，包括但不限于提供技术支持、咨询服务、金融服务等。第二条：第三方介入的方式2.1：第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并在本合同或补充协议中明确。2.2：第三方介入需与甲方、乙方、丙方签订书面合作协议，约定第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的主要责权利3.1：第三方应按照合作协议的约定，提供相关服务和支持，确保项目顺利进行。3.2：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。3.3：第三方应对其提供的服务质量和效果负责，如因服务质量导致项目受损，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1：第三方应对其介入合作事宜产生的损害承担有限责任，除非法律另有规定。4.2：第三方的责任限额应在其提供的服务范围内，超出服务范围的责任，第三方不予承担。4.3：甲方、乙方、丙方与第三方签订的合作协议中，可约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第五条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1：第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系，各方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。5.2：第三方与甲方、乙方、丙方之间的合作关系，不得影响甲方、乙方、丙方之间的合作秩序和利益分配。5.3：第三方与甲方、乙方、丙方在合作过程中产生的纠纷，应由各方自行解决，不得影响项目的正常进行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1：第三方介入的变更和解除，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并在合作协议中明确。6.2：第三方介入的变更和解除，应遵循合同法及相关法律法规的规定，保障各方合法权益。6.3：如第三方未履行合作协议约定的义务，甲方、乙方、丙方可依法解除与第三方的合作协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1：第三方违反合作协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2：甲方、乙方、丙方因第三方违约而遭受的损失，有权向第三方追偿。7.3：第三方违约不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系，各方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第八条：第三方介入的保密义务8.1：第三方应对本合同及合作协议中的保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起五年。8.2：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：合同的生效、终止与失效9.1：本合同及第三方合作协议自各方签字盖章之日起生效。9.2：本合同及第三方合作协议终止条件如下：（1）合同约定的项目竣工；（2）各方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3：本合同及第三方合作协议失效后，各方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第十条：其他约定10.1：本合同及第三方合作协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2：本合同及第三方合作协议的签订地点为米东区路号。10.3：本合同及第三方合作协议的签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细要求：本报告应包括项目背景、市场分析、技术路线、经济效益分析等内容，须经具有相关资质的机构编制，并提供相关资质证明。附件2：规划设计方案详细要求：本方案应包括项目总体布局、建筑设计、景观设计、交通组织等内容，须由具有甲级资质的设计院提供，并提供设计院资质证明。附件3：投资预算详细要求：本预算应包括项目总投资、分年度投资计划、投资回报预测等内容，须由具有相关资质的会计师事务所编制，并提供相关资质证明。附件4：合作协议详细要求：本协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等内容，并由甲方、乙方、丙方及第三方签字盖章。附件5：第三方资质证明详细要求：第三方应提供其资质证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件6：保密协议详细要求：本协议应明确保密信息范围、保密义务及期限、违约泄露保密信息的处理等内容，并由各方签字盖章。附件7：风险评估报告详细要求：本报告应包括项目风险识别、风险评估、风险应对措施等内容，须由具有相关资质的风险评估机构提供，并提供相关资质证明。附件8：项目进度计划详细要求：本计划应包括项目各阶段完成时间、关键节点、责任主体等内容，并由项目管理方提供。附件9：财务管理协议详细要求：本协议应明确财务管理原则、财务报告制度、审计制度等内容，并由各方签字盖章。附件10：争议解决协议详细要求：本协议应明确争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等内容，并由各方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行出资义务。2.未按约定提供技术支持或服务。3.未按约定完成项目进度。4.未按约定保护保密信