2024年度旅游度假村开发与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假村开发与经营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3旅游度假村的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条开发与经营内容3.1甲方责任与义务3.1.1土地开发3.1.2基础设施建设3.1.3服务设施建设3.2乙方责任与义务3.2.1投资金额3.2.2经营管理3.2.3市场推广第四条投资与融资4.1甲方投资金额4.2乙方投资金额4.3融资方式与期限第五条经营管理5.1甲方管理职责5.2乙方管理职责5.3经营管理团队组建第六条市场推广6.1乙方市场推广计划6.2乙方市场推广预算6.3市场推广效果评估第七条利润分配与亏损承担7.1利润分配方式7.2亏损承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时限第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3违约泄露保密信息的责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的签署地点与日期第十四条附件14.1土地使用权证明14.2投资预算明细表14.3经营管理团队简历表14.4市场推广计划书第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方名称为：×××旅游度假村开发有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称与地址乙方名称为：×××投资管理有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3旅游度假村的定义旅游度假村是指由甲方开发，乙方投资经营管理，位于××省××市××区××路××号的集旅游、休闲、娱乐、度假、商务于一体的综合性旅游目的地。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第三条开发与经营内容3.1甲方责任与义务3.1.1土地开发甲方负责对旅游度假村所在土地进行开发，包括土地平整、基础设施建设等。3.1.2基础设施建设甲方负责旅游度假村的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等。3.1.3服务设施建设甲方负责旅游度假村的服务设施建设，包括但不限于酒店、餐厅、会议室、娱乐设施、购物中心等。3.2乙方责任与义务3.2.1投资金额乙方承诺在合同生效后三年内，向旅游度假村项目投资人民币10亿元。3.2.2经营管理乙方负责旅游度假村的经营管理，包括人员招聘、培训、运营、营销等。3.2.3市场推广乙方负责旅游度假村的市场推广，包括制定市场推广计划、执行市场推广活动、预算管理等。第四条投资与融资4.1甲方投资金额甲方承诺在合同生效后一年内，向旅游度假村项目投资人民币5亿元。4.2乙方投资金额乙方承诺在合同生效后三年内，向旅游度假村项目投资人民币10亿元。4.3融资方式与期限甲方和乙方可以通过银行贷款、发行债券等方式进行融资，融资期限不超过五年。第五条经营管理5.1甲方管理职责甲方负责旅游度假村的项目管理，包括项目进度、质量、安全等方面的管理。5.2乙方管理职责乙方负责旅游度假村的日常经营管理，包括人员招聘、培训、运营、营销等方面的管理。5.3经营管理团队组建甲方和乙方应共同组建旅游度假村的经营管理团队，负责度假村的日常运营和管理。第六条市场推广6.1乙方市场推广计划乙方应制定详细的市场推广计划，包括推广目标、推广策略、推广活动等。6.2乙方市场推广预算乙方应根据市场推广计划制定相应的预算，并报甲方审批。6.3市场推广效果评估乙方应定期对市场推广效果进行评估，并根据评估结果调整市场推广计划和预算。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定履行投资义务，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）未按约定履行开发与建设义务，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定履行投资义务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）未按约定履行经营管理义务，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解，调解不成的，方可诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。10.3争议解决时限双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过时限的，对方有权提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商务谈判、财务数据等双方未公开的信息。11.2保密信息期限保密信息期限自合同签订之日起五年。11.3违约泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同第十条所约定的争议解决方式。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的签署地点与日期本合同于2024年1月1日在××省××市××区××路××号签署。第十四条附件14.1土地使用权证明14.2投资预算明细表14.3经营管理团队简历表14.4市场推广计划书14.5合同履行过程中产生的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供商、供应商等。1.2第三方分类第三方分为有偿第三方和无偿第三方。有偿第三方指为本合同履行提供服务或产品的各方，并据此获得报酬；无偿第三方指为本合同履行提供帮助或支持的各方，不以此获得报酬。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业服务、技术支持、运营管理、市场推广等。2.2第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行评估和审核，确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙方确定的范围和标准，履行合同约定的义务，并对其提供的服务或产品质量负责。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有如下权利：（1）按约定获得报酬；（2）要求甲乙方提供必要的协助和支持；（3）依法维护自身合法权益。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选定后的合同修改甲乙方在选定第三方后，应就第三方介入的具体事项、范围、期限等签订补充协议，并明确第三方的责任限额。4.2第三方违约处理如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据违约程度要求赔偿损失。4.3第三方权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在选定第三方时协商确定，并在补充协议中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方履行合同的情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的下属或分支机构。6.2第三方与旅客的关系第三方应按照甲乙方的要求，为旅客提供优质服务，并保障旅客的合法权益。6.3第三方与其他第三方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不得与其他第三方产生利益冲突。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订甲乙方应在第三方介入后，对原合同进行修订，明确第三方的权利义务和责任限额。7.2合同修订的生效合同修订经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方和第三方具有法律约束力。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同约定的事由发生时，有权退出本合同履行。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲乙方应按照约定处理后续事宜，并承担相应责任。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除甲乙方在第三方未履行合同约定的事由发生时，有权解除合同。9.2合同解除的程序甲乙方解除合同时，应提前通知第三方，并办理相关手续。9.3合同解除的后果合同解除后，甲乙方应按照约定处理后续事宜，并承担相应责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止本合同在履行期限届满或合同约定的终止条件发生时终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照约定处理后续事宜，并承担相应责任。第十一条第三方介入的合同违约11.1第三方违约第三方未履行合同约定的事由，构成违约。11.2违约责任第三方违约责任按照本合同第九条、第十条的规定承担。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1争议解决方式第三方介入的合同争议解决方式按照本合同第十条的规定执行。12.2争议解决地点第三方介入的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证明本附件提供土地使用权的合法证明，包括土地使用权证书、土地规划许可证等。附件2：投资预算明细表本附件详细列出旅游度假村项目的投资预算，包括各项建设的成本、预期收益等。附件3：经营管理团队简历表本附件提供经营管理团队成员的简历，包括姓名、职务、资质、经验等。附件4：市场推广计划书本附件详细描述市场推广的目标、策略、活动、预算等。附件5：合同履行过程中产生的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定履行投资义务，如延迟支付投资款项；未按约定履行开发与建设义务，如延期完成建设；违反合同其他约定，如未经乙方同意，甲方擅自改变项目用途。违约责任认定标准：甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方违约行为严重影响合同履行的，乙方有权解除合同。示例说明：若甲方延迟支付投资款项，乙方可以要求甲方在一定期限内支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿延迟支付期间的利息损失。