合作租赁经营合同书

合同编号：__________合作租赁经营合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及租赁期限1.2乙方租赁甲方租赁物的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租金单价为人民币_______元/平方米/月；（2）租金总额为人民币_______元；（3）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金人民币_______元。2.2乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的期限和金额进行。第三条经营活动及管理3.1乙方在租赁期间内，有权在租赁物内进行经营活动。乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.2乙方应按照甲方提供的租赁物实际情况进行合理使用，妥善保管，确保租赁物及附属设施的安全稳定。如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。3.3乙方应按照甲方提供的物业管理要求，遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方的各项工作。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致租赁物及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。4.2乙方应按照甲方提供的使用说明，正确使用租赁物及附属设施。如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照约定时间、金额、方式支付租金和其他费用，如未按约定支付，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。6.3如甲乙双方因违反本合同造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整或不明确而导致的纠纷。2.甲乙双方应严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.租金支付、维修责任等关键条款应详细说明，避免因误解或歧义导致的纠纷。4.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，友好解决。解决办法：1.双方协商：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如双方协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：如调解不成，双方可以约定仲裁条款，将纠纷提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如双方未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租金：指乙方为使用租赁物，按照约定的标准和期限支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金或其他费用的一方，应支付给另一方的违约金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，按照事先约定的仲裁条款，将纠纷提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有一个商场物业，乙方希望租赁一部分区域进行零售业务。补充条款：乙方需遵守商场的营业时间、卫生标准和其他商场规定。乙方不得在租赁区域内进行违法乱纪的活动，如涉嫌违法，甲方有权立即终止合同。2.办公室租赁：甲方拥有一个办公楼，乙方希望租赁一间办公室用于公司办公。补充条款：乙方需遵守办公楼的办公时间、公共区域使用规定和其他甲方规定。乙方应妥善保管办公设备，如有损坏，需承担相应的维修和赔偿责任。3.仓库租赁：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁用于存储货物。补充条款：乙方需按照甲方要求合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途。乙方应确保仓库内的货物安全，如有火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。4.店铺租赁：甲方拥有一个商业街店铺，乙方希望租赁开设餐厅。补充条款：乙方需遵守商业街的营业时间