2024年城市更新项目拆迁居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目拆迁居间服务协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3法律适用第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）甲方：指本合同约定的拆迁项目范围内的所有权利人。（2）乙方：指本合同约定的提供拆迁居间服务的公司。（3）拆迁项目：指甲方拥有的位于城市更新范围内的不动产，包括但不限于房屋、构筑物、土地等。（4）居间服务：指乙方在甲方与拆迁方之间提供的沟通协调、信息传递、协助谈判等服务，以协助甲方实现拆迁补偿安置的目的。1.2术语（1）拆迁补偿：指根据相关法律法规和政策，拆迁方对甲方因拆迁所造成的损失给予的补偿。（2）安置房：指拆迁方为甲方提供的，用于替代原拆迁范围内房屋的住房。（3）拆迁协议：指甲方与拆迁方签订的，约定拆迁补偿安置事项的书面协议。第二条服务内容2.1服务范围（1）协助甲方与拆迁方进行沟通协调，促进双方达成共识。（2）协助甲方了解拆迁政策、法律法规，提供相关咨询。（3）协助甲方进行拆迁补偿安置谈判，争取甲方的合法权益。（4）协助甲方办理拆迁相关的申请、审批等手续。2.2服务期限乙方的服务期限自本合同签订之日起至拆迁项目结束之日止。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、公正的居间服务。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供与拆迁项目相关的全部资料，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证明等。（2）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并对其进行监督。（3）甲方应按照约定支付乙方的服务费用。（4）甲方应协助乙方办理与拆迁项目相关的申请、审批等手续。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效率。（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与拆迁项目相关的甲方资料。（3）乙方应按照约定向甲方开具服务费用发票。（4）乙方应在合同约定的服务期限内完成服务事项。第四条费用与支付4.1服务费用甲方向乙方支付的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方支付服务费用的方式为：【】。4.3支付时间甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用。第五条违约责任5.1违约行为（1）甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的【】%支付违约金。（2）乙方未按照约定提供居间服务的，应当按照未提供服务的部分，向甲方支付违约金，违约金金额为未提供服务部分的费用总额的【】%。5.2违约责任违约方应当承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为【】。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国【】法律。第八条保密条款8.1保密内容乙方在提供居间服务过程中，可能了解到甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。乙方应对此类信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公开。8.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.3违约保密责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政策法规变化等。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或者部分免除乙方责任。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。10.2送达地址甲乙双方的联系地址和联系方式如下：甲方：乙方：第十一条合同的附件11.1附件内容（1）拆迁项目相关资料清单（2）居间服务费用明细表（3）其他甲乙双方约定的文件11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方就本合同项下的其他事项达成一致意见的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国【】法律。13.2争议解决甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同副本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项下拆迁项目具有利害关系的主体，包括但不限于拆迁方、安置房开发商、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方界定第三方介入本合同项下的拆迁项目，应遵守相关法律法规和政策，并按照合同约定行使权利、履行义务。第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及其附件为准。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）第三方应向甲方和乙方提交介入申请，并提供相关证明材料。（2）甲方和乙方应在收到第三方介入申请后【】日内，共同决定是否同意第三方介入。（3）甲方和乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备合法的资格，与其介入的拆迁项目具有利害关系。（2）第三方应承诺遵守本合同的约定，履行相关义务。（3）第三方不应存在法律法规规定的不得介入的情形。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定，获取相应的补偿安置权益。（2）参与拆迁项目的协调、谈判等活动。（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）遵守相关法律法规和政策，诚实守信，公平交易。（2）按照合同约定，履行相应的义务。（3）协助甲方和乙方完成拆迁项目相关的申请、审批等手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方根据本合同介入拆迁项目，应对其行为产生的法律责任承担相应责任。4.2责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任限额为【】元整（大写：【】元整）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应以本合同及其附件为准。本合同项下的第三方责任，甲方应按照约定向乙方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应以第三方与乙方签订的相关协议为准。本合同项下的第三方责任，乙方应按照约定向甲方支付服务费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更本合同项下，如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对本合同进行变更。6.2合同变更生效合同变更自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为【】。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国【】法律。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止本合同项下，如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方均有权终止合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，甲方和乙方应按照本合同及其附件的约定，处理合同终止后的相关事项。第九条第三方介入后的违约责任9.1违约行为（1）第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。（2）甲方和乙方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容第三方在介入本合同项下的拆迁项目过程中，可能了解到甲方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第三方应对此类信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或者公开。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁项目相关资料清单详细要求：清单应包括拆迁项目的房屋权属证明、土地使用权证明、规划许可证等相关资料。附件2：居间服务费用明细表详细要求：明细表应详细列明乙方提供的居间服务费用的各项明细，包括服务内容、费用标准、计费方式等。附件3：拆迁补偿安置协议详细要求：协议应明确甲方与拆迁方之间的补偿安置事项，包括补偿金额、安置房信息、搬迁时间等。附件4：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入拆迁项目的权利义务、责任限额、介入条件等。附件5：评估报告详细要求：报告应包括对拆迁范围内房屋、土地等资产的评估结果，评估依据、方法等。附件6：鉴定报告详细要求：报告应包括对拆迁项目相关的各类鉴定的结果，鉴定依据、方法等。附件7：合同履行过程中的其他文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、第三方介入申请、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的。示例说明：如甲方在合同签订后【】日内未支付服务费用，则构成违约。2.乙方未按照约定提供居间