底商租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁底商基本信息1.1底商位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2底商使用面积为_______平方米。1.3底商现有设施设备清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离底商，并将底商恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条底商使用及管理4.1乙方按底商原有用途使用，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用底商从事违法犯罪活动。4.3乙方应合理使用底商设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.4乙方应负责底商的消防安全，按照消防法律法规及甲方要求配备消防设施，并保证消防通道畅通。第五条维修责任（1）甲方负责底商主体结构及共用设施设备的维修；（2）乙方负责底商内部及经营设备的维修。5.2因乙方使用不当导致底商及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按国家法律法规及甲方要求，为底商及经营活动办理相关保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同变更及解除7.1合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。8.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：底商现有设施设备清单注意事项：1.确保底商租赁合同的租赁期限、租金、维修责任、违约责任等关键条款的明确约定，避免因模糊不清而产生的纠纷。2.在合同中明确甲乙双方的权利和义务，例如甲方的维修责任、乙方的租金支付义务等。3.注意合同中的法律名词解释，如出租方、承租方、违约金、租赁期限等，确保双方对合同条款的理解一致。4.在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.若合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决，通过沟通达成一致意见。2.若协商不成，可考虑通过仲裁或诉讼的方式解决争议。在合同中应明确约定仲裁委员会或人民法院的管辖权。3.在解决纠纷过程中，注意保留相关证据，如合同、付款凭证、通讯记录等，以便在法律程序中使用。4.若涉及法律名词解释，可查阅相关法律法规或咨询专业律师，以确保对合同条款的理解正确。特殊应用场合：1.商场租赁：底商位于大型商场内，乙方租赁底商用于开设店铺。补充条款包括商场内的营业时间、商场的广告推广政策、商场内的安全管理规定等。2.街铺租赁：底商位于繁华街道上，乙方租赁底商用于开设餐厅。补充条款包括街道的噪音限制、食品安全规定、垃圾处理规定等。3.小区底商租赁：底商位于小区内，乙方租赁底商用于开设便利店。补充条款包括小区内的居民隐私保护、小区的物业管理规定、小区的停车位使用规定等。4.商场租赁：底商位于大型商场内，乙方租赁底商用于开设健身房。补充条款包括商场的装修期限、商场的营业时间、商场的公共设施使用规定等。5.底商租赁用于教育机构：乙方租赁底商用于开设培训机构。补充条款包括教