小产权房屋交易合同范例

合同编号：__________合同双方：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付价款的方式为：_______（一次付清/分期付款/其他方式）。具体付款时间为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同验收房产，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产权益纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付价款，应按逾期部分价款的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证明：甲方需保证所售房产权属清晰，具备完整的房产证明文件，如房产所有权证、土地使用权证等。2.价格及支付方式：双方需明确房屋交易价格及支付方式，如一次性付款、分期付款等，并约定具体的付款时间。3.交付及过户：双方应约定房屋交付时间及过户手续办理的相关事宜，包括过户费用承担等。4.权利义务：双方应明确各自的权利义务，如甲方保证房产真实性、合法性，乙方按约定支付购房款等。5.违约责任：双方应约定违约责任，如逾期支付价款的违约金等。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权证：指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指国家有关部门依法颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖家出国移民：补充条款：甲方承诺在房产过户完成后，配合乙方办理出国移民相关手续，如提供必要的房产证明文件等。2.买家急需购房搬家：补充条款：双方协商确定一个合理的交付时间，以满足乙方紧急入住的需求。同时，甲方应在交付前将房屋清洁干净，确保入住舒适。3.买家贷款购房：补充条款：甲方应协助乙方办理购房贷款相关手续，提供必要的房产证明文件。若贷款审批过程中出现意外，导致乙方无法如期支付购房款，双方可协商调整付款时间表。4.房产涉及共有权人：补充条款：甲方保证房产不存在共有权人，若存在共有权人，需事先征得共有权人同意，并办理相关手续。如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。5.房产为违章建筑：补充条款：若房产为违章建筑，甲方应承担拆除违章建筑、恢复原状的全部费用。若因违章建筑导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产证明