房屋租赁合同协议书范本逐条解读

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方违约金为乙方已支付租金的_______%。7.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方违约金为乙方已支付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，甲方应具备房屋所有权或使用权，乙方应为具备租赁资格的自然人、法人或其他组织。（2）详细填写房屋基本信息，包括地址、结构、面积等，以避免后续纠纷。（3）明确租赁期限，确保双方在合同期满前一个月沟通是否续约。（4）租金及支付方式要明确，避免因租金支付产生纠纷。（5）押金数额及退还条件要明确，以免双方在合同结束时产生争议。（6）双方权利和义务要详细列出，确保双方在租赁过程中遵守合同约定。（7）合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以防止合同履行过程中产生纠纷。2.解决办法：（1）当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租房屋的一方，具备房屋所有权或使用权。2.乙方：指承租房屋的一方，具备租赁资格的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：乙方为家庭租户，租赁房屋用于居住。补充条款：（1）甲方允许乙方在租赁期间饲养宠物，但需遵守宠物管理规定，不得影响邻里安宁。（2）甲方提供basic家具和家电，确保房屋满足乙方基本生活需求。2.学生租赁：场合：乙方为在附近学校就读的学生，租赁房屋用于学习和居住。补充条款：（1）甲方允许乙方在租赁期间使用房屋进行学习，提供安静的居住环境。（2）甲方与乙方协商确定租金支付周期，以适应乙方学业安排。3.企业租赁：场合：乙方为附近企业员工，租赁房屋用于居住。补充条款：（1）甲方允许乙方在租赁期间将房屋用于居住以外的用途，如办公、接待客户等。（2）甲方与乙方协商确定租金支付周期，以适应乙方企业财务安排。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明2.乙方身份证明3.宠物登记证明（如有）4.家具和家电清单5.房屋维修记录6.租金支付记录7.押金收据8.合同解除或变更协议（如有）注意事项：1.请确保合同主体资格合法，甲方应具备房屋所有权或使用权，乙方应为具备租赁资格的自然人、法人或其他组织。2.详细填写房屋基本信息，包括地址、结构、面积等，以避免后续纠纷。3.明确租赁期限，确保双方在合同期满前一个月沟通是否续约。4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付产生纠纷。5.押金数额及退还条件要明确，以免双方在合同结束时产生