农村平房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______，身份证号码：__________乙方（买受人）：_______，身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余款项于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3自标的房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证标的房屋不存在租赁关系、抵押情况或者其他权利限制，如因甲方原因导致房屋存在租赁关系、抵押情况或者其他权利限制，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方自标的房屋交付之日起，应承担房屋的一切维修、养护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如甲方违反本合同约定，导致房屋权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制的，甲方除承担违约责任外，还应承担因此给乙方造成的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法注册的法人或其他组织。2.房屋情况：详细核实房屋的实际状况，包括结构、面积、权属状况等，必要时可委托专业机构进行评估。3.价格与支付：明确房价款支付的时间和方式，确保资金安全，可设立专门账户进行资金监管。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户手续办理流程，确保双方权益。5.权利义务：明确双方的权利和义务，特别是房屋维修、养护责任。6.违约责任：设定明确的违约责任及违约金计算方式，以保障合同的履行。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确仲裁委员会或法院的管辖权。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人或组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.权属纠纷：指关于不动产或动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利归属的争议。3.定金：指买卖合同中买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.仲裁：指合同双方协商一致，将合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.仲裁委员会：指依法设立的，负责受理和审理仲裁案件的专门机构。7.管辖权：指法院或其他裁判机构对某一案件进行审理的权力。特殊应用场合及补充条款：1.inheritedhouse（继承房产）：如果房屋是甲方继承所得，且遗嘱或其他继承文件未明确表示不允许出售，则合同中应附加一份继承证明文件，证明甲方有权出售该房屋。2.couple'sseparation（夫妻离婚）：如果房屋是夫妻共同财产，且双方离婚协议中未明确表示房屋归甲方所有，则合同中应附加一份离婚协议副本，证明甲方有权出售该房屋。3.first-timebuyer（首次购房者）：针对首次购房者，合同中可以附加一份购房指南，帮助乙方了解购房流程、过户手续等相关事宜。4.houserental（房屋租赁）：如果房屋在出售前已出租，合同中应附加一份租赁合同副本，明确租赁期限、租金支付等相关事项，并规定租赁合同在房屋过户后的处理方式。5.propertyinspection（房产检查）