2024年度房屋买卖合同：卖方与买方就房屋买卖达成的一致协议包括房屋描述、价格、交付时间等

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2024年度房屋买卖合同：卖方与买方就房屋买卖达成的一致协议，包括房屋描述、价格、交付时间等。本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.价格2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款3.交付时间3.1房屋交付日期3.2交付条件3.3交付手续4.房屋过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.房屋维修5.1保修期5.2维修责任5.3维修费用6.税费6.1交易税费6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交付前的使用权10.2房屋交付后的使用管理10.3邻里关系11.双方声明11.1卖方声明11.2买方声明12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同附件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：卖方位于中华人民共和国省市区街道号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，布局合理，采光通风良好。1.4房屋现状：房屋现处于状态，设施设备齐全，功能完好，具备居住条件。第二条价格2.1房屋成交价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。2.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买房屋的诚意金。定金在合同履行完毕后抵作房款。2.4首付款：买方应在本合同签订后日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.5贷款事宜：买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行最终审批结果为准。2.6尾款：买方应在房屋过户完成后支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第三条交付时间3.1房屋交付日期：双方约定，房屋交付日期为年月日。3.3交付手续：交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、身份证等相关证件，并协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条房屋过户4.1过户费用：房屋过户所产生的税费由买方承担，具体费用以相关部门收费标准为准。4.2过户流程：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，按照相关部门的要求提交相关材料，配合完成过户流程。4.3过户时间：双方应在本合同签订后日内前往房地产交易中心办理过户手续，过户时间以交易中心实际办理时间为准。第五条房屋维修5.1保修期：房屋交付后，卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期为自交付之日起一年。5.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，卖方负责维修或更换。因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修费用。5.3维修费用：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。第六条税费6.1交易税费：房屋买卖交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费以相关部门收费标准为准。6.2税费承担方式：买方应按照相关部门的要求支付税费，并在支付税费后向卖方提供相关凭证。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条其他约定10.1第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十条其他约定10.1房屋交付前的使用权：卖方应保证买方在房屋过户前合理使用房屋，但不得进行包括但不限于装修、转租等可能影响房屋价值的行为。10.2房屋交付后的使用管理：买方应合理使用房屋及附属设施，并按照法律法规及物业管理规定进行管理。10.3邻里关系：双方应遵守邻里关系，互相尊重，和睦相处。第十一条双方声明11.1卖方声明：卖方保证对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。11.2买方声明：买方确认已充分了解房屋的现状及相关法律法规，自愿购买该房屋，并同意履行本合同约定的各项义务。第十二条附件12.1房屋所有权证：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证原件及复印件。12.2房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明文件、房屋现状照片等。第十三条签字盖章13.1卖方签字：出卖人（盖章）：13.2买方签字：买受人（盖章）：13.3见证人签字：见证人（盖章）：第十四条合同签订日期本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方在各自职责范围内，应依法依规为本合同的履行提供服务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍人和协助人，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供交易信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供购房贷款服务。买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。2.4房地产交易中心介入：房地产交易中心负责办理房屋过户手续。甲乙方应按照交易中心的要求提交相关材料，配合完成过户流程。2.5仲裁委员会介入：如合同履行过程中发生争议，甲乙方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁费用由败诉方承担。2.6人民法院介入：如仲裁不成，甲乙方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方免责：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的服务提供者，应忠实履行合同约定的义务，提供专业服务。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方的合作方，应协助第三方完成合同约定的服务。4.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方的合作方，应按照法律法规和合同约定，为买方提供贷款服务。第五条甲乙方的义务及权益5.1甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，包括但不限于支付费用、提供材料、协助办理手续等。5.2甲乙方的权益：甲乙方在履行本合同过程中，有权要求第三方提供专业服务，并按照合同约定承担相应费用。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订服务合同。6.2第三方服务：第三方应按照服务合同约定，为本合同的履行提供服务。6.3第三方监督：甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。7.2支付方式：甲乙方可通过银行转账、现金等方式向第三方支付服务费用。第八条第三方责任追究8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方侵权：第三方在履行本合同过程中，侵害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第九条争议解决9.1第三方争议：如甲乙方与第三方发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，甲乙方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，甲乙方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的效力本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本修正条款的约定。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应在过户前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同附件说明：包括房屋买卖合同、房屋产权证明文件、房屋现状照片等，用于详细记录房屋的现状和交易双方的权利义务。附件3：中介服务合同说明：如涉及中介服务，买方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任等。附件4：评估报告附件5：贷款合同说明：如买方需贷款，与贷款银行签订的贷款合同，明确了贷款额度、利率、还款方式等。附件6：过户费用清单说明：明确房屋过户过程中产生的各项费用及金额，包括税费、手续费等。附件7：补充协议说明：双方在合同履行过程中，就某些特定事项达成的一致意见，以补充协议的形式附加于合同中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋或房屋不符合约定的条件。2.买方未按照合同约定履行义务，如不按时支付房款或贷款。3.中介方未按照服务合同约定提供服务，如未及时提供房源信息或未协助办理过户手续。4.评估机构出具的评估报告不准确或存在误导。5.贷款银行未按照贷款合同约定提供贷款，或贷款审批延迟。6.房地产交易中心未按照约定时间完成过户手续。7.仲裁委员会或人民法院在处理争议时延迟或错误做出裁决。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：卖方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整，并赔偿买方因延迟交付造成的租房费用。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例：买方未能按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整，并赔偿卖方因延迟付款造成的利息损失。3.中介方违约：中介方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：中介方未能按约定提供房源信息，导致交易延迟，应支付违约金人民币万元整，并赔偿甲乙方因此产生的间接损失。4.评估机构违约：评估机构应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：评估机构出具的评估报告存在严重误差，导致交易失败，评估机构应支付违约金人民币万元整，并赔偿甲乙方因此产生的费用。5.贷款银行违约：贷款银行应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：贷款银行未按约定时间审批贷款，导致交易延迟，贷款