工业厂房租赁合同范文格式

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完全产权，并保证该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的工业厂房用于_______（用途），乙方应遵守国家有关该用途的法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致工业厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致工业厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。5.3租赁期内，甲方应保证工业厂房及附属设施的安全稳定运行，如因甲方原因导致设施损坏，甲方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照本合同约定解除租赁关系的除外。6.2甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供工业厂房或提供的工业厂房不符合约定的，甲方应承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定支付租金或未按照约定使用工业厂房的，乙方应承担违约责任。7.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证工业厂房的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用工业厂房，遵守相关法律法规。3.租金支付、押金退还等条款需明确，避免因模糊不清而产生纠纷。4.维修责任划分清晰，避免因维修责任不明而产生纠纷。5.合同变更、解除和违约责任需明确，保障双方的权益。6.注意合同的签订和履行过程中的证据保全，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决问题的办法。2.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如有疑问或不确定事项，可寻求专业法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。4.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间长度。5.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。7.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若工业厂房用于生产，双方需约定生产活动的范围、环保要求、安全生产措施等，以及可能产生的噪音、废水等污染物处理办法。补充条款：生产型租赁特殊条款，明确生产活动的范围、环保要求、安全生产措施等。2.研发型租赁：若工业厂房用于研发，双方需约定研发项目的性质、保密要求、研发成果的归属等。补充条款：研发型租赁特殊条款，明确研发项目的性质、保密要求、研发成果的归属等。3.仓储型租赁：若工业厂房用于仓储，双方需约定仓储物品的种类、数量、保管责任等。补充条款：仓储型租赁特殊条款，明确仓储物品的种类、数量、保管责任等。4.共享空间租赁：若工业厂房用于共享空间，双方需约定使用人数、使用时间、共享设施的共享规则等。补充条款：共享空间租赁特殊条款，明确使用人数、使用时间、共享设施