房产抵押担保合同样本

合同编号：__________房产抵押担保合同甲方（抵押人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（债务人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房产作为担保物，为乙方在的本金为人民币____万元的债务提供抵押担保；2.乙方愿意接受甲方的房产抵押担保，并按照本合同的约定履行还款义务；3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将其位于____省____市____区____街道的房产（房产证编号：____）作为抵押物，为乙方在本金为人民币____万元的债务提供抵押担保。1.2抵押物的具体描述如下：（1）土地使用权证号：____（2）房屋所有权证号：____（3）房产面积：____平方米（4）房产用途：____（5）其他特殊情况：____第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括乙方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方同意，在乙方未按时履行还款义务的情况下，甲方应当无条件地履行还款义务，确保乙方的债务得到清偿。第三条抵押物的价值与评估3.1甲方同意，在本合同签订后____日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。3.2抵押物的评估价值不得低于本合同约定的债务金额。若评估价值低于债务金额，甲方应当在____日内补足差额部分，以确保乙方的债务得到充分担保。第四条抵押物的登记与保管4.1甲方应当自本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。4.2甲方应当妥善保管抵押物，确保其不受损失、毁坏或被他人侵犯。若抵押物发生损失、毁坏或被侵犯，甲方应当及时通知乙方，并承担相应的责任。第五条债务的履行5.1乙方应当按照约定的还款期限和金额，按时履行还款义务。5.2若乙方未能按时履行还款义务，乙方应当支付违约金，违约金的标准为逾期还款金额的____%。5.3乙方同意，在债务履行期限届满后，若乙方未能清偿债务，甲方有权依法处置抵押物，用以清偿乙方的债务。第六条合同的变更与终止6.1本合同的有效期自签订之日起至乙方的债务得到完全清偿之日止。6.2在本合同有效期内，若双方同意变更本合同的任何条款，应当签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。6.3在乙方债务得到完全清偿后，甲方应当办理抵押物的注销登记手续，并将注销登记证明提交给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定提供抵押物，或抵押物不足以担保乙方的债务，甲方应当承担相应的法律责任。7.3若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，用以清偿乙方的债务。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（抵押人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（债务人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有者，具备完全民事行为能力。2.房产价值应足以覆盖乙方债务，避免评估价值偏低。3.明确双方权利义务，特别是违约责任与争议解决方式。4.抵押物登记手续需在合同签订后一定期限内完成。解决办法：1.违约金：当一方违反合同约定时，需向守约方支付违约金。2.法律诉讼：当双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：提供房产作为抵押物的甲方，承担担保责任。2.债务人：接受甲方抵押物担保的乙方，需履行还款义务。3.抵押物：用于担保债务的房产，具有优先受偿权。4.抵押登记：将抵押权人的权利予以登记，保障其优先受偿地位。5.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合：1.个人贷款：当个人需要贷款购买房产时，可以用此合同作为抵押担保。2.企业融资：企业为了扩大经营规模，需要贷款时，可以用此合同作为抵押担保。3.子女教育：家长为了支付子女的教育费用，需要贷款时，可以用此合同作为抵押担保。4.医疗救助：当家庭需要大量资金用于医疗救助时，可以用此合同作为抵押担保。补充条款：1.个人贷款购买房产时，需额外提供身份证明、收入证明等文件。2.企业融资时，需额外提供企业营业执照、财务报表等文件。3.子女教育时，需额外提供子女的学历证明、教育费用预算等文件。4.医疗救助时，需额外提供医疗证明、医疗费用预算等文件。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件