房屋买卖补充协议书样式指南

合同编号：__________房屋买卖补充协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为：____。1.2房屋的用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权证号/不动产权证号为：____。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3甲方应按照《房屋买卖合同》约定的期限，将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户时间3.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规规定及双方约定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。第五条争议解决5.1本补充协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁、抵押等情况应事先告知乙方。2.房价款支付及交付时间应严格按照本补充协议执行，如有违约，应按协议约定支付违约金。3.过户手续办理应遵循相关法律法规，并由甲方协助乙方完成。4.本补充协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。解决办法：1.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在解决纠纷过程中，双方应遵循法律规定，尊重事实，公正公平地处理问题。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书编号。2.交易总价：指双方约定的，乙方购买房屋所需支付的金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的法定程序。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望在不涉及太多法律程序的情况下完成交易。2.房屋存在继承纠纷，但买卖双方同意购买后由买家自行解决。3.买家希望提前入住，卖家同意在过户前交付房屋。4.买卖双方同意分期支付房价款。针对每个特殊场合的补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友关系，双方同意简化交易程序，但甲方仍需保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.尽管房屋存在继承纠纷，但乙方同意购买后自行解决，甲方应提供相关证明材料，协助乙方完成过户手续。3.甲方同意在过户手续办理完毕前，将房屋交付给乙方使用，但乙方应承担房屋在此期间的一切风险及费用。4.双方同意分期支付房价款，具体支付方式和时间由双方另行签订《分期付款