商品房买卖合同的补充协议书2024年

合同编号：__________商品房买卖合同的补充协议书卖方：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称（或姓名）：__________住所地：__________法定代表人（或姓名）：__________联系电话：__________第一条补充条款1.1房屋基本信息房屋座落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______（平方米）房屋用途：_______1.2购买价格买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。1.3交付时间及条件卖方应按照主合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施无偿、完整、适当地交付给买方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。第二条付款方式及进度2.1买方应按照主合同约定的付款方式和进度向卖方支付购房款。2.2买方未按时支付购房款的，应按照主合同约定承担违约责任。第三条权利和义务3.1卖方应保证对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买方权益的情形。3.2买方应按照主合同约定及时支付购房款，并按照约定接受该房屋的交付。3.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房地产市场的稳定，不得恶意炒作、哄抬房价，损害国家、社会、他人的合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2买方逾期支付购房款的，应按照主合同约定承担违约责任。卖方逾期交付房屋的，应按照主合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字（或盖章）后生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或姓名）：法定代表人（或姓名）：联系电话：联系电话：签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.在签订《商品房买卖合同的补充协议书》前，双方应仔细阅读并理解协议书的全部内容，确保对协议内容的理解一致。2.补充协议书中的空白处应填写清晰、准确的信息，包括但不限于房屋基本信息、购买价格、交付时间及条件等。3.买方应按照约定的付款方式和进度向卖方支付购房款，否则将承担违约责任。4.卖方应保证对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买方权益的情形。5.若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，在城镇规划区内，依法取得土地使用权，并以出售为目的建设的住宅房屋。2.买卖合同：指买方同意购买，卖方同意出售的商品、货物、服务或其他财产，双方意思表示一致而成立的合同。3.补充协议：对原有合同内容进行补充、修改或完善的协议。4.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约金、赔偿金等责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:买方需要贷款购房specialaddendum:买方应向卖方提供贷款申请的相关材料，并在补充协议中明确贷款申请的时间、贷款金额、贷款利率等条款。若贷款申请未获批准，买方应在一定期限内一次性支付剩余房款。2.applicationscenario:房屋交付时存在瑕疵specialaddendum:若房屋交付时存在瑕疵，双方应在补充协议中约定卖方应在一定期限内负责修复瑕疵，并承担由此产生的相关费用。若卖方未按约定修复瑕疵，买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方支付违约金。3.applicationscenario:买方需提前入住specialaddendum:若买方需提前入住，双方应在补充协议中明确提前入住的时间、条件及费用等条款。提前入住期间，买方应承担物业管理费、水电费等费用。4.applicationscenario:房屋价格调整specialaddendum:若在合同签订后，房屋价格发生调整，双方可在补充协议中约定价格调整的方式、幅度及时间等条款。价格调整应遵循市场规律和法律法规的规定。附件列表：1.